Darovni ugovori

[Mimi57]

Poštovani, 

suprug i ja smo u braku 26 god, od toga zadnjih 8 samo formalno. On živi u Americi, a ja sam uglavnom u Hrvatskoj. On je odlučio prodati kucu u Americi i profit od prodaje zadržati za sebe, a meni daje stanove; jedan u Zagrebu, drugi na moru. Sve nekretnine su stečene u braku. Sa tom podjelom sam suglasna, ali bih htjela da to sve bude i službeno. Stan u Zg je uknjižen na njegovo i moje ime, svakom 1/2, dok je stan na moru samo na mom imenu. On bi darovnim ugovorom nekretnine u Hrvatskoj prepisao meni, sto mi je za stan u Zg u redu, međutim kod drugog stana, nije mi jasno kako bi mogao darovati nesto sto tehnički nije njegovo. Kako bi bilo to najbolje napraviti? Također, s obzirom da on živi u Americi ( inace je hrvatski državljanin) i taj bi ugovor dao napraviti tamo kod javnog bilježnika koji ovjerava dokumente na hrvatskom jeziku, sto je sve potrebno da bi taj dokument bio pravovaljan? Da li je dovoljna samo ovjera javnog bilježnika, ili bi trebala neka ovjera od hrvatskog konzulata Ili cak eventualno haski apostil? Inace za sad ne mislimo započinjati brakorazvodnu parnicu.

unaprijed zahvalna,

Mimi

 

[Ruby_Danderfluff]

Napravite jedan krovni sporazum o diobi bračne stečevine, u kojemu ćete popisati što je sve zajednička imovina, i opisati način na koji je dijelite. S obzirom da je stan na moru već upisan na Vaše ime, u tom ćete ugovoru konstatirati da se suprug odriče svakog prava potraživanja udjela u suvlasništvu tog stana kao bračnoj stečevini, već da on njegovim priznanjem predstavlja Vašu vlastitu imovinu. Ugovor bi bilo najbolje napraviti u hrvatskom konzulatu, po mom mišljenju. Bit će potrebna njegova ovjera kao onoga koji tim ugovorom nešto gubi.

[Mimi57]

Sto dalje s tim dokumentom- da li ga nosim nasem javnom bilježniku, ili direktno na katastar direktno? Da li bih trebala s tim sporazumom otići na Poreznu radi oslobađanja od poreza? 

[Matrix]

prije 9 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

sporazum o diobi bračne stečevine,

 

prije 9 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

Bit će potrebna njegova ovjera kao onoga koji tim ugovorom nešto gubi.

Mišljenja sam da bi glede citiranog ( sporazum o diobi bračne stečevine) bila potrebna ovjera oba potpisa, za razliku od darovanja. 

[Mimi57]

To ne bi bila dioba bračne imovine (jer nema razvoda i ne dijeli se sve sto smo stekli) vec samo da mi daruje svoju polovicu stana u Zg i odriče se bilo kakvog potraživanja na stan na moru. Ja sam sve to naširoko objasnila da bi bila jasnija situacija, ali be želimo miješati stečevinu u Americi i ovdje.

[Matrix]

prije 2 sati , Mimi57 je napisao:

To ne bi bila dioba bračne imovine (jer nema razvoda

Razvod nije uvjet diobi bračne stečevine

 

prije 2 sati , Mimi57 je napisao:

vec samo da mi daruje svoju polovicu stana u Zg

Nevidim onda šta je problem, ugovor o darovanju suvlasničkog dijela. 

 

prije 2 sati , Mimi57 je napisao:

i odriče se bilo kakvog potraživanja na stan na moru

Ovjerovljenu izjavu kojom priznaje da ste vi isključivi vlasnik konkretne nekretnine, odnosno da se radi o vašoj vlastitoj imovini. 

[Mimi57]

Hvala na pojašnjavanje, to je ono sto trebam.