Kupovina nekretnine od potomka

[Unmortal]

Pozdrav,

Zainteresiran sam za kupnju nekretnine koja se vodi na 4 vlasnika. 2 su vlasnici po 1/3 (dvi sestre), a druga dva su vlasnici 1/6 (sinovi od 3. sestre).

Sve njih bi zastupa jedan od unuka od te 3 sestre.

Kako je najbolje to izvest? Ko mora potpist Kupoprodajni ugovor? Može li taj unuk zastupat nekako njih 4 vlasnika (nekakva punomoć)?

Hvala

[Spitfire]

Prije 44 minuta, Unmortal je napisao:

Može li taj unuk zastupat nekako njih 4 vlasnika (nekakva punomoć)?

Može sa punomoći. Mora biti poslovno sposoban, a sama punomoć (ili punomoći) bi valjalo da bude baš za taj posao, dakle otuđenje tog (ili tih) dijelova suvlasništva. Potpisi opunomoćenika (suvlasnika) moraju biti ovjerovljeni kod JB, kao i opunomoćenika na ugovoru.

[Unmortal]

prije 10 sati , Spitfire je napisao:

Može sa punomoći. Mora biti poslovno sposoban, a sama punomoć (ili punomoći) bi valjalo da bude baš za taj posao, dakle otuđenje tog (ili tih) dijelova suvlasništva. Potpisi opunomoćenika (suvlasnika) moraju biti ovjerovljeni kod JB, kao i opunomoćenika na ugovoru.

Hvala.

Samo jedno pitanjce, šta to točno znači "poslovno sposoban"? Možda punoljetan?

uređeno: 13. siječanj 2020. od Unmortal

[Spitfire]

Da je napunila 18 i da nije iz zakonom određenih razloga lišena poslovne sposobnosti (npr.zbog duševne bolesti i sl.), 

[Unmortal]

, Spitfire je napisao:

Može sa punomoći. Mora biti poslovno sposoban, a sama punomoć (ili punomoći) bi valjalo da bude baš za taj posao, dakle otuđenje tog (ili tih) dijelova suvlasništva. Potpisi opunomoćenika (suvlasnika) moraju biti ovjerovljeni kod JB, kao i opunomoćenika na ugovoru.

Šta u slučaju ako neki od suvlasnika nije više živ?

[Spitfire]

A onda bi idealno bilo da postoji nasljednik, a ako nije upisao to svoje pravo u ZK da barem posjeduje ispravu podobnu za upis toga svog prava čime bi dobili pravni slijed.