Građevinska dozvola-problem sa katastrom

[ines]

Prošle godine u namjeri rješavanja stambenog pitanja odlučujemo se na adaptaciju tavanskog prostora u stambeni.

Obzirom na loš pristup etaži (stubište) i malu visinu potkrovlja htjeli smo u skladu s prostornim planom povećati sadašnju visinu, samim tim i podiči bočne zidove potkrovlja. Za ovakvo rješenje potreban je projekt te građevinska dozvola.

 

Sadašnji objekt ima sve građevinske dozvole.

 

Nakon pripreme projekta (nacrti) kod ovlaštenog arhitekta i predaje dokumenata od službe za prstorno uređenje, zaštitu okoliša... dobivamo odbijenicu popisom dokumenata koje za dozvolu treba dostaviti...

Sporno ostaje "kopija katastarskog plana oformljene građevinske čestice sukladno odredbama PUP-a "

 

Nakon svih peripretija :

- predan zahtjev za oformljenje nadležnim u katastru u 05/2004, do 11/2004 nije napravljeno NIŠTA, zahtjev je čekao u ladici

Nakon intervencije od više rangirane osobe predmet napokon dostavljen geodetima koji utvrđuju slijedeće:

Sadašnje stanje naše čestice u stvarnosti je veće nego ono upisano, susjedna častica ima obrnutu situaciju - upisano više nego što vlasnik posjeduje

Osobe iz katastra izjavljju da je dio naše čestice pogrešno dodjeljen susjedu i da se radi o njihovoj grešci iz 57 godine ! !

Za ispravak MI moramo platiti novu izmjeru svoje čestice , a susjed svoje. Ako on ne želi platiti mi ga ne možemo prisiliti na to. Jedino platiti i njegovu izmjeru.

Nakon svega toga on darovnim ugovorom treba prepisati taj krivo upisani dio nama.

Susjedova čestica inače glasi na 3 vlasnika od kojih je jedan pokojan već 13 godina, a da ostavinska rasprava još nije napravljena!

 

Da li problem pokušati riješiti sudski ?

Molim za savjet jer sam već pri kraju s živcima !

 

Nitko od osoba u katastru gruntovnici niti Službi za prostorno uređenje ne pokazuje interes za pomoć kod rješavanja problema.

Može li se dobiti privremena dozvola za gradnju a da se čestica naknadno "sredi"

[anonimno]

ines je napisala:

Nakon svega toga on darovnim ugovorom treba prepisati taj krivo upisani dio nama.

Susjedova čestica inače glasi na 3 vlasnika od kojih je jedan pokojan već 13 godina, a da ostavinska rasprava još nije napravljena!

 

Da li problem pokušati riješiti sudski ?

Molim za savjet jer sam već pri kraju s živcima !

 

Može li se dobiti privremena dozvola za gradnju a da se čestica naknadno "sredi"

 

Ovdje nastaje problem u kakvim ste vi odnosima sa susjedima (zivima:-) jer se bojim da vam po nikojim osnovama nisu duzni darovati to dodatno zemljiste

 

Glede građ. dozvole sukladno Zakonu o gradnji ista se ne može ishoditi bez sređenih imovinskopravnih odnosa osim za građevine od posebnog interesa za RH (autoceste i sl.) :cry:

[ines]

Čovjek je ok i napravio bi "darovni ugovor".

 

Problem je to što još nije napravljena ostavinska rasprava za prijašnjeg vlasnika i to što i on i ja moramo sređivati i platiti da se ispravi tuđa pogreška. u ovom slučaju katastra koji je za isto i nadležan.

Znači oni za svoje postupke ne odgovaraju i ne misle svoju pogrešku ispraviti po službenoj dužnosti.

 

I sve je to u našoj državi normalno.