Jump to content
Anonimno

Rekonstrukcija kuce izgradjene prije 1968

Preporučene objave

Postovani,

Pokusavam saznati da li se kuca koja je dokazano izgradjena prije 1968 moze srusiti i ponovno izgraditi buduci je u stanju propadanja (adaptacija postojeceg objekta je nemoguca). Procitala sam na stranicama MZOP-a da "Ukoliko te građevine nisu uklopljene u prostorne planove, one se smatraju legalnima ali se na njima ne mogu izvoditi rekonstrukcije, adaptacije i slični zahvati. " Kuca je izgradjena na nekih 20m od mora i na osami je. Koliko sam uspjela vidjeti u prostornom planu okolo je odredjena zelena zona. Da li mi mozete na temelju ovih informacija nesto poblize reci? Zahvaljujem!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Koji su vam dokazi? Srušite li ju i sagradite novu, hoćete li moći dokazati da je tu stajala kuća prije 1968? Kuću smijete srušiti na osnovu dozvole za uklanjanje (rušenje) građevine, ili po novom, ako se radi o obiteljskoj kući na temelju rješenja građevinske inspekcije. Rekonstrukciju možete raditi samo uz lokacijsku odn. građevinsku dozvolu pa ako nema prostornog plana odluka o rušenju većeg dijela kuće može biti vrlo rizična.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uklanjanje nije sporno, nego gradnja nove građevine. Uklonite li cijelu postojeću, i krenete u novu gradnju, imat ćete novogradnju koja neće biti legalna. Uklonite li samo dio građevine, imat ćete rekonstrukciju, koja opet neće biti legalna.

Savjetujem Vam da u nadležnom Uredu vidite što je dozvoljeno na Vašoj parceli,jer ne vidim zašto se na legalnom objektu ne bi mogla raditi adaptacija. Naime, adaptacija je sanacija i svako drugo izvođenje radova kojima se utječe na ispunjavanje bitnih zahtjeva za uporabljivu građevinu, a kojima se ne mijenja usklađenost s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena. Dakle, to bi bilo zadiranje u konstruktivne elemente građevine bez mijenjanja gabarita, položaja, izgleda građevine. Ne vidim zašto ne biste to prikazali kroz jedan projekt koji će potvrditi tijelo graditeljstva, a za to Vam ne treba lokacijska dozvola, niti je bitan prostorni plan. Vi dokazujete da je zgrada sagrađena prije 1968. godine,a u fotogrametrijskim snimkama se vidi tlocrt objekta kakav je tada sagrađen, odnosno da se sada ništa ne mijenja.

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Radim na istoj problematici. Iz katastra sam dobio izjavu da je na zemljištu kuća koja je sagrađena prije 68 što je dokazano potpisanim uvjerenjem od strane katastra i izvatkom iz katastra. Što dalje? U biti bih htio skroz novi objekat, no zadržao bih pro forme i nešto od starog, temelj ili što god treba kako bih mogao ići u rekonstrukciju, adaptaciju odnosno što je najbolje i u tome bih zapravo trebao savjet što točno napraviti. Što se tiče sadašnjeg tlocrta nadogradio bih nekih 30 %. Zamolio bih, ako se netko susreo s istim pitanjem i ako je to sproveo do kraja da me savjetuje što sve treba napraviti od početka do kraja. Objekat bi se trebao ukloniti i postojeći podrum bi trebalo proširiti. Bio bih veoma zahvalan na savjetima i preporukama. Također nakon mog odrađenog posla opisat ću što sam sve napravio kako bih informacijama pomogao i drugima koji su u istoj situaciji kao i ja. Nigdje nema napisano kako od početka do kraja predmetno s preporukama da li ići u adaptaciju, rekonstrukciju, novu građevinu itd -pa da samostalo odlučim, već treba obijati po uredima i od svakog dobiješ dio informacije i dok napraviš cijeli plan prođe vremena i vremena i pitanje je da li je to bila najbolja solucija. Zato bih molio ako netko ima iskustva vezano uz ovu problematik da nam po fazama izloži što sve treba napraviti.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

molim vas kak ste dokazali da vam je kuca od prije 68? ja sam nsljedila kucicu sagradjenu prije 68 ali kako je devastirana i nepominje se u zk, ne znam odakle da krenem. hvala unaprijed.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Imam isti problem, skladiste koje je legalizirano, izgradeno prije 1968, prostornim planom odredena parcela manjim dijelom M1 a vecim Z3. Isao bi u rekonstrukciju postojeceg objekta. Ima netko iskustva sta napraviti? 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×