Jump to content

Legalizacija obiteljske kuće


anonimno

Preporučene objave

Roditelji posjeduju obiteljsku kuću za koju je 80-tih izdana građevinska dozvola. Problem je sljedeći: prilikom gradnje napravljene su izmjene bez traženja izmjene/dopune građevinske dozvole. Da bi stvar bila još bolja, izmjene nisu niti po glavnom projektu. Da navedem izmjene:

1.Prema projektu kuća je predviđena kao obiteljska kuća sa jednim stanom na katu, ostavom /garažom u prizemlju i tavanom. U naravi postoje tri stana(prizemlje,kat i potkrovlje).

2.Potkrovlje je podignuto kako bi se dobila potrebna visina za stan.

3.Krov je po projektu trebao biti drveni, a izveden je kao betonski.

3.U krovištu je otvorena krovna terasa.

Postoje još neke izmjene,zanemarive u odnosu na ove.

 

Mislim (nisam siguran) da je po urbanističkom planu općine u kojoj se kuća nalazi dozvoljena gradnja objekta

ovih gabarita.

Što napraviti da bi se kuća legalizirala do faze dobivanja uporabne dozvole? Očekuje li nas kakva kazna, s obzirom da građevina posjeduje građevinsku dozvolu, ali je građena van iste?

Ispričavam se na opširnosti i unaprijed zahvaljujem na odgovorima.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Najbolje je da pozovete nekog arhitekta ili sudskog vještaka građ. struke ili je dosta možda nekog obaviještenijeg građevinca, pa da dobijete informacije na licu mjesta.

Bitno je pogledati u važeči GUP šta on dozvoljava u vezi visine objekta.... i broja stanova po pojedinačnom stamb. objektu. Ako je sve u granicama dozvoljenog tražite građ. dozvolu za rekonstrukciju od stanja iz prve dozvole do sadašnjeg i onda uporabnu na osnovu druge dozvole, ako nejde tako onda dopuna prve dozvole, ako nejde ni tako onda nema uporabne, i nadate se da nećete dobiti rješenje o rušenju u slijedećih par god. dok se opet ne amnestiraju nelegalni objekti, naime izbori su blizu pa su mogući razno razni zakonodavni izleti....

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

je napisao:

Da navedem izmjene:

1.Prema projektu kuća je predviđena kao obiteljska kuća sa jednim stanom na katu, ostavom /garažom u prizemlju i tavanom. U naravi postoje tri stana(prizemlje,kat i potkrovlje).

2.Potkrovlje je podignuto kako bi se dobila potrebna visina za stan.

3.Krov je po projektu trebao biti drveni, a izveden je kao betonski.

3.U krovištu je otvorena krovna terasa.

Postoje još neke izmjene,zanemarive u odnosu na ove.

 

Mislim (nisam siguran) da je po urbanističkom planu općine u kojoj se kuća nalazi dozvoljena gradnja objekta ovih gabarita.

Što napraviti da bi se kuća legalizirala do faze dobivanja uporabne dozvole? Očekuje li nas kakva kazna, s obzirom da građevina posjeduje građevinsku dozvolu, ali je građena van iste?

Ispričavam se na opširnosti i unaprijed zahvaljujem na odgovorima.

Ako već imate građevinsku dozvolu za obiteljsku kuću, onda je razumljivo da je dozvoljena gradnja po urbanističkom planu.

Kod Vas su problem izmjene glavnog projekta na temelju kojih je dobivena građevna dozvola, a koje navodite: Posebno ako imate 3 stana u naravi, a dozvoljeno je po prostornom planu i građ.dozvoli obiteljska kuća s 1 (jednim) stanom. Možda bi i dobili 2 stana, ali za 3 stana sumnjam? (jer onda je to višestambeni objekt, a ne obiteljska kuća po PP) treba provjeriti u županijskom uredu u prostornom planu kaj je sve dozvoljeno i to: ( broj stanova za obiteljsku kuću, visina vijenca i sljeme krova; da li može krovna terasa...parking i drugo)

Ako je dozvoljeno po Prost.Planu sve kaj ste napravili onda bi trebali pod 1.) ovl.arhitektu i druge ovlaštene inženjere da Vam naprave projekte za izmjene i dopune građevne dozvole a misli se na projekte (za arhitekturu, za elektroinstalacije i za hidroinstalacije i građ. projekt radi statike zgrade),

2.) nakon izrade projekata treba ishoditi sve potrebne suglasnosti komunalnih društava, te uplatiti -komunalni doprinos; vodni doprinos; elektrodistribuciji dodatnu snagu u kilovatima i sve potrebne i zasebne priključke/ po pojedinom stanu posebno za struju i posebno za vodu....

3.) kad ishodite pravomočnu građevnu dozvolu za izmjene i dopune postojeće građevne dozvole, onda se prijavi tehnički pregled zgrade u županijski ured koji je izdao građevnu dozvolu, gdje se oformi komisija koja će vam pregledati zgradu i ako je sve uredu izdati uporabnu dozvolu.... :-):mir:

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 1 mjesec kasnije...

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija