Kupoprodaja / darovanje stana

[anonimno]

Otac mi je vlasnik stana u kojem trenutno živimo (imamo prijavljeno boravište) sestra, moja djevojka i ja. Nekakvim logičkim slijedom bi taj stan naslijedili sestra i ja no kako je vrijeme da svatko krene svojim putem odlućili smo da stan zadržim ja te da će se ona (privremeno) vratiti roditeljima. Kako bi izbjegli dvostruki prijenos vlasništva, odlučio sam napravit kupoprodaju s ocem (za potrebe dizanja stambenog kredita) a on će onda sestru zbrinuti s isplaćenom gotovinom.

Pitanje1: Jesam li oslobođen poreza na promet nekretninama (onih početnih 50m2) ako sam u posjedu imao nekretninu koju sam darovao (dakle nekretninom stečenom kupoprodajom rješavam stambeno pitanje)?

Pitanje2: Jesm li uopće dužan platiti porez ako stan kupujem (dakle, nije darovanje) od oca (prvi nasljedni red)?

Pitanje3: Da li bi imalo smisla u ugovoru navesti da mi otac pola nekretnine daruje, a da mi pola prodaje?

Još jednom, moram sklopiti kupoprodajni ugovor kako bih mogao podići kredit u banci.

Hvala svima

[anonimno]

Ok, može li netko samo odgovoriti plaća li se porez na promet nekretninama ako su kupac i prodavatelj zapravo sin i otac (prvi nasljedni red koji je oslobođen poreza kod darovanja)?

[anonimno]

netrebaš platiti porez, jer ste prvi nasljedni red.

[anonimno]

Pogrešno, treba platiti porez.

Porezno oslobođenje za prvi nasljedni red vrijedi samo za darovanje, a ako prani posao nije besplatan kao što je kupoprodaja porezna će uredno razrezati porez.

Lijepo piše u Zakonu o porezu na promet nekretnina.

[anonimno]

koji članak ???? zakona o porezu na promet nekretnina kaže da se mora platiti porez???

 

i dalje ostajem pri odgovoru, da se porez nemora platiti.

[anonimno]

mojem suprugu je otac darivao cijelu kuću i nitko ništa nije platio, pa onda valjda ide u tu grupu i stan.

[anonimno]

Članak 13. Zakona propisuje slučajeve u kojima određeni daroprimci ili nasljednici ne plaćaju porez na pr. nekretnina. Navedenim člankom izričito su propisani slučajevi u kojima se porez ne plaća. Svaki drugi promet nekretnina koji nije spomenut je oporeziv, pa makra između prvog nasljednog reda.