Zajedničke prostorije

[anonimno]

U našoj zgradi postoji bivša veš kuhinja,koja bi trebala biti zajedničko vlasništvo svih suvlasnika u zgradi.

Ja sam se doselio prije 5 godina,a ta veš kuhinja je bila zauzeta.Tj prije 23 godine tadašnji stanari su potpisali jednoj obitelji suglasnost da svojim sredstvima si to prurede u stan.U tom ugovoru je pisalo da će oni i renovirati stubište o svom trošku i popravljati sve sitne poslove oko zgrade.Koliko mi je poznato to je i učinjeno.

Zanima me dali ih mi kao sadašnji stanari možemo izbaciti iz te veš kuhinje tj stana?Naime oni plačaju sve režije kao i mi,struju,vodu,pričuvu,smeće itd,kao da je to normalni stan.

Zahtjev za otkup nisu predali kada je bio rok za takve stanove.Zgrada nije etažirana.

Po kojem pravu mi možemo tražiti njihovo iseljenje i dali im moramo mi ili netko drugi platiti to što su oni uložili u taj stan,režije i zgradu?

Hvala

[anonimno]

ako imaju građevinske dozvole za preuređenje onda su postali i vlasnici tog prostora jer su o svom trošku izveli preuređenje odnosno adaptaciju

[anonimno]

Nemaju nikakvih građevinskih papira koliko ja znam.

Oni kažu da imaju račun od preuređenja stubišta u ono vrijeme što su napravili,imaju odreske računa od pričuve,struje itd.I imaju taj ugovor koji su sklopili s tadašnjim stanarima,gdje se vide potpisi svih tadašnjih stanara.

S obzirom na to na koji način ih možemo iseliti?

[anonimno]

odite kod odvjetnika i tražite da vam napiše tužbu radi iseljenja.

nemojte se začuditi ako papiri odjednom iskrsnu i onda izgubite spor

[anonimno]

Zahvaljujem se na odgovorima.

Samo me još zanima kako mogu iskrsnuti papiri ako ih nemaju?Nije valjda moguće da nakon toliko godina oni mogu ishoditi te papire?

Koliko sam shvatio baš i nemam neke šanse da ih iselim,osim s dugotrajnim navlačenje po sudu i nesigurnog ishoda sa strane mene i ostalih stanara?

[anonimno]

on imaju pravo korištenja navedenih prostorija od svih tadašnjih suvlasnika i vama je to poznato.

dakle, po valjanom osnovu (jer nije nitko opozvao) oni mogu koristiti te prostrorije a tek ako bi npr. netko drugi ušao i koristio mogli biste tražiti iseljenje.

 

također, možete opozvati pravo korištenja

[anonimno]

Pazi oni su ti pravo vlasništva možda stekli adaptacijom, to je moguće po ZOVO-u. U svakom slučaju imaju obveznopravni zahtjev na naknadu uloženog. Eto to je moje blic mišljenje...

[anonimno]

adaptacijom je moguće jedino ako imaju dozvolu tadašnje općine da to izvedu o svom trošku.

jedino tako mogu postati vlasnici tog prostora inače ne

[anonimno]

PO MENI IMAJU UGOVOR O OBAVLJANJU NADSTOJNIČKE SLUŽBE ČAK I AKO ON NIJE SKLOPLJEN U PISANOM OBLIKU, PA IH NE MOŽETE ISELJAVATI TAKO JEDNOSTAVNO A NE ZNAM I ZAŠTO BI IH HTJELI ISELITI ZAR I ONI NEMAJU PRAVO KORISTITI STAN KOJI SU SAMI PRETVORILI U STAN ŠTO IM JE UZ SUGLASNOST TADAŠNJIH NOSITELJA STAN. PRAVA I EVENTUALNO VLASNIKA DOZVOLJENO.

[anonimno]

ovakvim pitanjem pokazujete koliko ste licemjerni. Nadam se da su ti ljudi stekli vlasništvo nad tom prostorijom baš zbog ovakvih poput vas.

[anonimno]

upravo tako!ma kakvih sve ljudi ima to čovjek ne može vjerovati!

Ja bih se sramila da sam iti pomislila na takvo što.

 

a može i njih sram biti.!!

[anonimno]

kako god da okrenete moraju imati neki pravni temelj.

 

ugovor sigurno mora biti ako je nadstojnicki stan, a ako je adaptacija onda moraju imati dozvolu tadašnje opcine za adaptaciju.

 

sve pise u zakonu o stambenim odnosima, zakonu o osnovnim vlasnickopravnim odnosima, zakonu o najmu stanova, zakonu o vlasnistvu i drugim stvarnim pravima te o zakonu o prodaji nadstojnickih stanova.

 

malo prolistajte (upravo tim redom citajte zakone) i sve ce vam biti jasnije.