anonimno objavljeno: 8. ožujak 2007. Dijeli objavljeno: 8. ožujak 2007. Molim za vaša mišljenja o problemu ishođenja potvrde o toome da je određeni stan u zgradi samostalna uporabna cjelina. Inače zgrada je izgrađena prije 1968. godine, pa se smatra da ima grđevinsku dozvolu. Zanima me koji su mi sve dokumenti potrebni. Posbno napominjem da je zahtjev za uknjižbu predan prije više godina no stan do danas nije upisan u knjigu položenih ugovora. Upis se čeka. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anonimno odgovoreno: 8. travanj 2007. Autor Dijeli odgovoreno: 8. travanj 2007. morate napraviti elaborat etažiranja, odnosno plan posebnih dijelova nekretnine. rade ga ovlašteni inženjeri građevine, arhitekture i geodezije, te sudski vještaci istih struka. na osnovi tog elaborata ured državne oprave donosi rješenje da je stan samostalna uporabna cjelina. rješenje i elaborat predaju se u gruntovnicu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anonimno odgovoreno: 9. travanj 2007. Autor Dijeli odgovoreno: 9. travanj 2007. ovaj gospodin vam je krivo rekao. ne treba se etažirati jer se radi o objektima sagrađenim prije stupanja na snagu zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. da bi vaš objekt imao i uporabnu morate dostaviti projekt da se utvrdi da je u skladu s uvjetima u prostoru i onda dobivate i uporabnu Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anonimno odgovoreno: 9. travanj 2007. Autor Dijeli odgovoreno: 9. travanj 2007. oprostite, ali ovdje se ne radi o legalizaciji objekta, već o uknjižbi stana. osim toga, za legalizaciju objekta sagrađenih prije '68 ne treba uporabna , a niti građ. dozvola. upisuju se u katastar i gruntovnicu bez ikakvog tereta, ali treba dokazati da su sagrađeni prije '68. kako? - sudski vještaci, aero-foto snimci iz prije '68 ili sl. pošto se ovdje spominje knjiga položenih ugovora, pretpostavljam da se radi isključivo o uknjižbi stana, čemu prethodi etažiranje. usput skrećem pažnju da se u slučaju etažiranja kuće koja je sagrađena prije '68, i koja je uredno provedena u katastru i gruntovnici, od srpnja 2006. ipak traži građevinska dozvola i ukoliko ne postoji stavlja se napomena da građ. dozvola ne postoji što svakako nije dobro. za brisanje jedne takve zabilježbe vjerojatno bi trebalo ovo šta prethodni gospodin navodi, ili već navedeno: sudski vještaci, geodetski snimci iz prije '68.... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Lovac_u_mutnom odgovoreno: 18. travanj 2007. Dijeli odgovoreno: 18. travanj 2007. Kad je riječ o stanovima koji se upisuju u knjigu PU,za njih ne treba niti građevinska niti uporabna dozvola, a kamoli etažiranje, jer kad bi bilo potrebno etažiranje ne bi se upisivali u knjigu PU. Dovoljno je imati sve ugovore od prvog vlasnika pa do zadnjeg, te eventualno Potvrdu o amortizaciji ako je riječ o stanu na kojem je postojalo stanarsko pravo. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anonimno odgovoreno: 23. travanj 2007. Autor Dijeli odgovoreno: 23. travanj 2007. Molim Vas samo informaciju, ja također imam sličan slučaj. Kuća je izgrađena prije 1968 godine, sada idemo u etažiranje, vanjski gabariti u odnosnu na prvobitno sagrađenu kuću se nisu mijenjali . Koja je sada procedura da se ishodi građevinska, obzirom da se do sada smatralo da moja kuća ima građevinsku dozvolu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Skywalker odgovoreno: 23. travanj 2007. Dijeli odgovoreno: 23. travanj 2007. trebate potvrdu da je ta kuca sagradjena prije 15.02.1968 i to je to Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
biston odgovoreno: 16. svibanj 2007. Dijeli odgovoreno: 16. svibanj 2007. Imam vrlo sličan problem. Ured državne uprave odbija izdati suglasnost na elaborat etažiranja, ali ujedno ne donosi nikakvo rješenje o tome, osim usmeno. Tražili su potvrdu da je zgrada upisana u katastar prije stupanja na snagu novela ZoV. Kako nije bila upisana, proveli smo parcelaciju i sada je upisana, a usput smo pronašli i građevinsku dozvolu još iz 1962. koja je bila deponirana na sudu. Sve skupa je predano Uredu državne uprave koji i dalje traži potvrdu da je zgrada upisana u katastar prije 7/06. Zgrada je građena u potpunosti u skladu s tom dozvolom. Usput, da bi problem bio veći, sud nema formiranu knjigu položenih ugovora... Na postupak Ureda nije se moguće žaliti, jer nije niti donio rješenje o odbijanju. Kako dalje? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.