Porez na nasljeđenu nekretninu

[anonimno]

Nakon smrti moje tete (2006.) koja nije imala potomstva i bila je udovica, kuću smo naslijedili njena sestra (moja druga teta) i ja koji sam sin njenog rođenog brata(otac mi je umro 1971). Zanima me da li sam ja ili moja teta po nekom zakonskom osnovu oslobođeni plaćanja poreza na nekretninu prilikom nasljeđivanja (5% procjenjene vrijednosti)? Obje tetke su živjele u toj kući zadnjih nekoliko godina, živuća tetka nema drugih stambenih nekretnina u vlasništvu. Moj pok. otac je sudjelovao u izgradnji kuće materijalnim sredstvima i dobrima i živio u istoj početkom 60-tih godina. Ja također nemam stambenih nekretnina (nemam riješeno stambeno pitanje), a živim s majkom u jednosobnom stanu koji je njeno vlasnišvo i nezaposlen sam. Molim savjet.

[ani2]

Ako vam je to prva nekretnina u vlasništu ne plaćate porez sukladno Zakonu o porezu nekretnina čl. 11. Pročitajte članak pa ćete sukladno navedenom utvrditi da li možda ta nekretnina ima višak kvadrata koje morate platiti jer ako ste samac imate pravo na oslobođenje 49 m2 a na ostatak se plaća porez. To isto vrijedi i za vašu tetu. Ako do sada nema nikakvu nekretninu u svom vlasništvu ima pravo na oslobođenje.

[anonimno]

Hvala ani2.

Ostaje ipak nejasno jer ovdje je nasljeđivanje u pitanju, a oslobođenja koja navodite vrijede samo za kupnju prve nekretnine ili ne?

Iz članka 11. Zakona o porezu na promet nekretnina nije mi jasno na koju točku mislite jer se nijedna ne odnosi na nasljeđivanje.

[ani2]

Sukladno navedenom Zakonu vi ste stjecatelj nekretnine čl.4. st. 2. Dakle, za sve načine stjecanja nekretnine postoje oslobođenja sukladno čl. 11. Jasno?!

[anonimno]

Miuslim da bi teta, sestra ostaviteljice, imala pravo na oslobođenje temeljem članka 13. toč.3, obzirom da je živjela sa ostaviteljicom u vrijeme smrti. Dakle, neovisno o kvadraturi dijela koji nasljeđuje, trebala bi biti potpuno oslobođena. A za Vas vrijedi što je već gore napisala ani2.

Prilikom prijave poreza trebate priložiti sve isprave kojima dokazujete činjenice koje dovode do oslobođenja.

[anonimno]

Dakle moja tetka po Čl.13. toč. 3. trebala bi biti oslobođena poreza. To mi je jasno sada, međutim i dalje mi nije jasno kako ja mogu biti oslobođen dijela (ili u cijelosti) plaćanja poreza na naslijeđenu nekretninu.

Jasan mi je članak 4. toč. 1. i 2, ali me zanima po kojoj točki čl. 11 (Opća oslobođenja) bih mogao biti oslobođen plaćanja poreza?

Čitam Zakon o porezu na promet nekretnina od 26. lipnja 1997. Ima li možda nekakva Izmjena i dopuna?

 

Hvala još jednom.

[ani2]

NN 153/02. Ukratko. Člankom 4. st.2 u obvezi ste platiti porez ali čl. 11. st. 9.5 imate pravo na oslobođenje.