pravo na adaptaciju stana

[anonimno]

Naslijedila sam stan. Radi se o 2. katu obiteljske kuće s time da je prizemlje zajeničko a stan na 1. katu je vlasništvo drugog vlasnika. Budući da je zgrada izgrađena 40-ih godina prošlog stoljeća, nema betonskih ploča. Sada ja želim pristupiti adaptaciji svog stana uključujući i betoniranje ploča. Kako bi to mogla učiniti, tre bala bi staviti privremeno željezne stupove kao potpore. Da li mi je to vlasnik stana ispod mene dužan omogućiti? Što učiniti ukoliko on to ne dozvoljava? Bila bi zaista šteta ne obnoviti ga jer se radi o lijepom stanu na moru na izvrsnoj poziciji uz kojega me uz to vežu i lijepe uspomene na djetinjstvo.

[anonimno]

Dogovor sa susjedom, rucak, vino, torta...

[anonimno]

E.. a sa susjedom sam već na sudu zbog diobe drugih nekretnina. Mission imposible!

[anonimno]

to vam je odgovor

[notarica]

Ako doista nema sporazuma sa susjedom, Zakon o vlasništvu... regulira tzv. susjedsko pravo - uporaba tuđe nekretnine radi izvođenja radova.

Pogledajte si sve o tome u čl. 107 ZV.

Susjeda bi u tom slučaju trebali tužiti radi ishođenja pravomoćne presude, te mu temeljem te uporabe plaćati neku naknadu i moguću nastalu štetu.

[anonimno]

sve je to lijepo ali dok se to ishodi proći će godine a time i želja za sanacijom.

 

prodajte i odselite se i nadjite negdje drugdje

[notarica]

Moguće.

Ali gospođa je zatražila pravno mišljenje, a ne psihijatrijsko.

[anonimno]

to je ekonomsko pitanje.

jer zašto se parničiti godinama i imati loše susjede kada lijepo možete prodati i novac za adaptaciju iskoristiti za kupnju novog stana gdje ne trebate ulaganja.

[anonimno]

Da, pitanje je samo tko će kupiti nekretninu koju ne može adaptirati?

[anonimno]

Zaboravila sam napomenuti jedan detalj. Kuća nikada nije etažirana. Ja i vlasnik drugog stana uknjiženi smo svatko na polovini kuće. Sve ostalo je interni usmeni dogovor. Da li to mijenja moj pravni položaj?

[anonimno]

ne.

prodajte pola kuće pa neka se netko drugi gomba s njom.

možda će ona s novim susjedom izaći na kraj

[anonimno]

Zahvaljujem na pravnim savjetima!