Porez pri kupnji nekretnine

[anonimno]

Molila bih za pomoc!!

Prije nekih 6 i pol godina kupila sam stan na moru. Od tada do danas nismo od porezne uprave dobili nikakvo porezno rijesenje, a i prije nekih mjesec sam dana saznala da je na cijeli predmet nastupila zastara.

Buduci da bih se zeljela upisati kao vlasnik nekretnine neznam sto mi je sada ciniti: da li da samo odem u poreznu i zatrazim da mi "udare" pecat na kupoprodajni ugovor ili moram nesto drugo poduzeti? Ako da, sto konkretno moram sada napraviti?

Unaprijed hvala!!!

 

[ani2]

Pitanje je da li ste uopće prijavili obvezu poreza prilikom kupnje. Ako ste vašu obvezu prijave poreza uredno obavili a u roku od 6 godina niste dobili porezno rješenje tada je nastupila apsolutna zastara.

Ako koji slučajem niste prijavili obvezu poreza tada ste napravili prekršaj i zbog toga možete snositi sankcije.

Za upis u zemljišnik nije obvezno imati pečat porezne uprave oi uplaćenom porezu, zato mislim da nije bilo zapreke da se upište u zemljišne knjige već tada kad ste nekretninu kupili. Dovoljno je bilo predočiti potvrdu da ste porez prijavili.

[anonimno]

Kada smo prije sest i sitno godina kupili nekretninu i kupoprodajni ugovor ovjerili kod biljeznika nismo bili upoznati da mi osobno trebamo prijaviti porez vec smo mislili da ce to napraviti biljeznik. Zar nije i on obvezan prijaviti ugovor? Kako stvari stoje ni on, a ni mi to na kraju nismo prijavili porez (!?).

Upoznati smo s mogucnosti sankcija, ali nam je na upit sto da radimo receno da je nastupila apsolutna zastara (6 godina) i da cijelu stvar s porezom mozemo zaboraviti (na stranicama Legalisa).

Sto da sada radimo; da li da odemo na poreznu i pokunjeno priznamo propust i pitamo koliki porez moramo platiti i kakve su nam sankcije? U interesu nam je cijelu stvar sto prije rijesiti.

Unaprijed hvala na pomoci!!

[ani2]

Sukladno čl. 15. st. 1. i 2. Zakona o porezu na promet nekretnina obvezu prijave Poreznoj upravi imaju javni bilježnik i sud.

Prema tome kad budete išli upisati nekretninu na vaše ime tj. mijenjati vlasništvo nekretnine, nadležno tijelo u sudu je dužno upoznati s tom radnjom poreznu upravu. Iz toga proizlazi da će vas otkriti kad-tad.

Vi i javni bilježnik ste sukladno čl. 24. Zakona napravili prekršaj.

Jedino što možete sada napraviti je otići na poreznu i objasniti kako je došlo do greške te prijaviti i platiti porez, te moliti da vam ne odrede kaznu.

Ako to ne želite, onda čekajte da to napravi zemljišni odjel no u tom slučaju bi sankcije bile neizbježne.

Ovo je moje mišljenje a inače sam zagovornik plaćanja poreza. Ali isto tako nastojim sukladno propisima ne platiti tamo gdje se može izbjeći.