stjecanje vlasništva dosjelošću

[kosa]

da li suvlasnik može tužbom zahtijevati da je dosjelošću stekao pravo vlasništva idealnih dijelova nekretnine ostalih suvlasnika npr. ako je on vlasnik 1/3, te onda tužbom zahtjeva da je dosjelošću stekao preostale 2/3 vlasnišva nekretnine ostalih suvlasnika?

[notarica]

Za stjecanje vlasništva dosjelošću morate posjedovati pošteno, zakonito i istinito, ili bar pošteno, što znači da niste znali niti imali osnove posumnjati da vam ne pripada pravo na posjed.

Budući da je vama poznato da je stvar u suvlasništvu, nije ostvarena ta pravna pretpostavka poštenja.

[kosa]

Odlicno. Pa cemu onda dosjelost i tužba za stjecanje vlasništva?

Trebalo bi to valjda utvrditi u sudskom postupku. Po Vama ispada da bi u trenutku podnošenja tužbe radi utvrđivanja vlasništva dosjelošću tužitelj već bio nepošteni posjednik, jer je znao da nije vlasnik čim je podnio tužbu. Slijedom toga dosjelost kao institut temeljem kojeg se stječe vlasništvo ne bi postojalo, jer pošteni posjednik ne bi imao protiv koga ustati tužbom pošto nije znao da mu ne pripada pravo na posjed. To bi dovelo do situacije u kojoj pošteni posjednik ne može podnijeti tužbu jer bi odmah u trenutku podnošenja već bio nepošteni. I sve to unatoč čl.18.st.5. u kojem se navodi da se posjed smatra poštenim sve dok se ne utvrdi suprotno.

[bojan79]

Morali ste biti pošteni posjednik, što znači da ste smatrali cijelo vrijeme posjeda da je to Vaše. Ako ste od početka znali da nije vaše nema mogućnosti da steknete vlasništvo dosjelošću. Obično ljudi tek kad požele prodati zemlju ili dići kredit shvate (kad pogledaju u zemljišnik) da nisu upisani kao vlasnik i onda potežu tužbu za vlasništvo dosjelošću.

[scampy]

imam sličan problem. ali mojh suprug nije znao da kuća i zemlja koju je DOBIO OD OCA NIJE U CIJELOSTI NA NJEGA.

naime,otac mu je prepisao kuću prije 5 god. , a u 01-07 došlo je rješenje općin.suda da se ozvoljava uknjižba prava vlasništva za 10/12 i nalaže se zemljo-knjiž.sudu.napominjem da moj suprug u toj kući živi od 1959. god. šta sad napraviti?

[scampy]

ima li tko da odgovori

[lissica]

Provjeriti tko je vlasnik ostatka, pa ishodovati od njih clausulu intabulandi npr. darovni ugovor.

Ukoliko nisu darežljivi možete:

1. dići tužbu radi utvrđenja vlasništva na cijeloj nekretnini

2. platiti uknjiženim vlasnicima tj. kupiti od njih ostatak.

Procijenite što Vam je jeftinije odvjetnik ili bilježnik.

[poltergeist]

Po Vama ispada da bi u trenutku podnošenja tužbe radi utvrđivanja vlasništva dosjelošću tužitelj već bio nepošteni posjednik

 

vi zaista smatrate da je otimačina dosjelošću - pošten čin ??? danas zemlja... što sljedi sutra - kuće možda?

osobno, mogu ti reć da bi volio doživiti to da mi netko okupira očevinu i pri tome se pravi "da jadan ništa nije znao ili da je smatrao da je to sve njegovo" , pa bio okupator treća osoba ili suvlasnik !!!

da je to tako kao što misliš, cijela emigracija od južne amerike od australije bi trebala ostati bez svije imovine. jel da?

pa zašto onda imati zemljišne knjige kad su ti bitni ####sti posjedovni listovi katastra?

[poltergeist]

ali mojh suprug nije znao da kuća i zemlja koju je DOBIO OD OCA NIJE U CIJELOSTI NA NJEGA.

 

je vjerujem. to da netko može živiti u kući 50 godina i tijekom toga vremena niti jedanput doći u kontakt sa službenim dokumentom suda gdje vidi da njegovo nije 1/1, je bojim se, naprosto - iluzija !!!

[scampy]

indis je napisao:

imam sličan problem. ali mojh suprug nije znao da kuća i zemlja koju je DOBIO OD OCA NIJE U CIJELOSTI NA NJEGA.

naime,otac mu je prepisao kuću prije 5 god. , a u 01-07 došlo je rješenje općin.suda da se ozvoljava uknjižba prava vlasništva za 10/12 i nalaže se zemljo-knjiž.sudu.napominjem da moj suprug u toj kući živi od 1959. god. šta sad napraviti?

obzirom da sam bila na god.odmor nisam pretila svoj post pa sad nastavljam s pitanjem jer ovo moram rješiti.u međuvremenu sam došla do novih spoznaja:

1959.god.to je bila parcela cca 1500 m2 vlasnika koji ju je kupio a da je na njoj bila malim dijelom upisana vlasnica koja je već tada bila stara, bez potomaka i živjela je u SAD. on je tada prodao 2 djela parcele (moja u sredini)a da papire nije sredio. u međuvremenu on i moj desni susjed( još 80-god. sudskim putem su sredili papire(ta vlasnica umrla je sada već više od 40 god.) a moj svekar to nije napravio i tako se ona sada još uvijek vodi kao suvlasnik na našoj kući i zemlji. koji je,obzirom na iznesene činjenice, najbrži, najjednostavnij i najjeftiniji put da sredim te papire ???

[Skywalker]

znači znali ste tj svekar je znao da sve nije njegovo. ništa od dosjelosti.

osim naravno ako ćete lagati sudu

[malik.sabic]

Postojanje ostavinskih rješenja i izvršen upis u zemljišne knjige ne govore o nesavjesnosti tužitelja, jer se tužitelj kao i njegov prednik oduvijek i to dugi niz godina ponašao kao vlasnik spornih nekretnina, a tuženi niti njegovi prednici nikada nisu osporili ovo pravo vlasništva, iako su tužitelj i njegov prednik svoja vlasničko-pravna ovlaštenja manifestirali njima naočigled. prema tome, sama činjenica upisa u zemljišne knjige na temelju ostavinskih rješenje ne čini posjed tužitelja nesavjesnim, Prednik tužitelja, kao i tužitelj na temelju ove okolnosti su osnovano vjerovali da su vlasnici, pa se tužiteljev propust da izvrši uvid u zemljišne knjige istom ne može stavljati nateret i činiti njegov posjed nesavjesnim, jer se on kao i njegov prednik duži niz godine i to više od 40 godine ponašao kao vlasnik i jasno manifestira sva vlasničko-pravna ovlaštenja, a sama činjenica upisa u zemljišne knjige na temelju ostavinskih rješenja ne čini posjed tužitelja nesavjesnim.

Skywalker je napisao:

znači znali ste tj svekar je znao da sve nije njegovo. ništa od dosjelosti.

osim naravno ako ćete lagati sudu