Obavljanje obrta-uporabna dozvola

[Gogy]

Po novom Zakonu o gradnji i Zakonu o obrtu od ove godine uz sve potrebnee papire traži se i uporabna dozvola za obavljanje obrta.

Za one čija je građevina napravljena do 15.6.1991. godine Zakon kaže da je potrebna građevinska dozvola i uvjerenje građevinske inspekcije.

Međutim, u županijskim uredima za gospodarstvo dodaju još i potvrdu o namjeni objekta (poslovni prostor).

Ovo zadnje (potvrda o namjeni prostora) odredili su tumačenjem Zakona.

Kako bi to prošlo u žalbi ukoliko ovo zadnje ne možeš ishoditi ukoliko je za isto potrebno mijenjati građevinsku odnosno lokacijsku dozvolu. Najtragičnije od svega je to što su i sami službenici zatečeni tom situacijom i tvrde da su ljudi zbunjeni i ne otvaraju obrte kao prošle godine. Isto tako, navodno ni u urbanističkim službama nisu sigurni što i kako?

Zanima me da li se možeš žaliti zato što Zakon o gradnji ne spominje prenamjenu prostora ??

[mcgreg]

nek vam daju to pismeno, pa pošaljite zahtjev za tumačenje nadležnom ministarstvu

[alfaro]

Mislite da u nadleznom Ministarstvu ista znaju o tom. Sve je to tragikomicno jer od kad je stupio na snagu Zakon o prostornom uredjenju i gradnji sve stoji: u izdavanju Rjesenja po uredima jer nista nije pripremljeno u nadleznom Ministarstvu i infrastruktura po gradovima sirom RH da bi se Zakon uopce mogao primjeniti u praksi.

A referenti po zupanijskim i gradskim uredima ne da su nesigurni nego neznaju kaj i kako treba delat.

Al to je lijepa nasa, prosvjetljenje =bili su izbori a zakon je bio predizborni trik, ma kako to zvucalo.

[mcgreg]

ja velim da su u PMS-u

 

ali jedna je istina, referenti nisu ovlašteni tumačiti zakon, tumačenja mogu doći od ministarstva ili iznimno od njihove pravne službe, nikako od referenta koji tumači zakon na određeni način jer oni su tako dogovorili jer drugačije neznaju..... ma nemoj a ja ga tumačim ovak s obzirom da imamo ista ovlaštenja (ja i referent) onda kaj??

 

zato lepo nek oni pismeno odgovore kak oni tumače i zakaj a ja preporučeno s povratnicom na ministarstvo i na komoru sa molbom za tumačenje... naravno na znanje i "spornom uredu" obično traje 1-3 mj. dok dođe odgovor od min. a komora prije naročito ako zoveš pa lepo moliš

 

ako nista drugo onda za drugi put imam točno tumačenje na pismeno od ministarstva ili komore pa sam miran, na takvi papir dobro reagiraju, ja nosim moja u originalu u plastičnim omotima, dosta im je da vide žig i potpis u originalu i nema dalje pitanja

[Gogy]

Odem ja u Ured za gospodarstvo opet i kažu oni meni: Odite u urbanistički odjel i pitajte kako da postojeći prostor prenamijenite u poslovni i koliko to košta.

Odem ja u Odjel za urbanizam i objasnim da imam rješenje o obavljanju djelatnosti, no da u njemu piše da do 31.12.2007. moram postupiti po novom zakonu o gradnji, tj. konkretno u ovom slučaju, moram prenamijeniti prostor u poslovni.

Gospođa mi kaže, uvidom u prostorni plan, NAŽALOST ALI NE MOŽETE JER JE STARI PRESTAO VAŽITI A NOVOGA NEMA ....

Joj ... Ne znam šta da vam kažem ?!

A ja opet njoj, ali gospođo, do sada sam radila, mislim imam sve dozvole, i želim platiti državi tu razliku cijene u komunalijama (20 %) i to je to.

Ovo nije moja greška, ja želim postupiti po Zakonu, ali oni mi ne daju. zar ne?

 

[alfaro]

Gogy, vi ustvari ipak imate problem i to s prenamjenom prostora, jer ste do sada placali 20% jeftinije (to je ta razlika) i cinimi se jer niste naveli za stambeni prostor?

 

E sad, kad je tako onda nemozete obavljati svoju djelatnost u stambenom prostoru, vec u za to predvidjenom i adekvatnom poslovnom poslovnom prostoru.

 

Niste naveli koji je obrt u pitanju? jer o tome ovisi kakav vam poslovni prostor treba izgledati da bi se ispunili minimalni tehnicko-sanitarni uvijete, a da bi mogli u tom poslovnom prostoru obavljati vas obrt....i zbog toga se trazi uporabna dozvola, kojom se osiguravaju navedeni minimalni uvjeti.

 

Bilo je to i po starom Zakonu o gradnji, a i sada po novom je Zakonu o prostornom uredjenju i gradnji, odnosno po podzakonskom aktu, a to je: Pravilnik o odredjivanju zahvata u prostoru za koje se ne izdaje lokacijska dozvola....odnosno za vas slucaj ipak je potrebna lokacijska dozvola jer se radi o prenamjeni prostora i tu je sustina vaseg problema.

 

Ako je to tako a je vjerojatno bude vam potreban i glavni projekt (arhitektura, struja, voda...i drugo) odnosno zavrsno izvjesce nadzornog inzenjera,

pa tek onda dolazi na red uporabna dozvola, kad se sve napravi i izvede prema pravilima struke.

 

Ako mozete drugacije probajte drugacije ali ako su vas vec uputili na ovo kaj pisete, onda nemrete sad izbjeci....ovo sve navedeno. A to je i trosak.

Sretno

[Gogy]

Radi se o prostoru koji je prošao minimalne tehničke uvjete, no međutim, zgrada kao ni mnoge u RH nema uporabnu dozvolu.

Međutim, s obzirom na rok kada je izgrađena, umjesto uporabne dozvole dovoljna je POTVRDA O NAMJENI. Kako sam htjela prenamijeniti iz stambenog (prizemni prostor) u poslovni, u vlastitoj kući, u obrrtu koji već radi i koji je za to dobio i minimalne tehničke uvjete, to sam od urbanista zatražila da dobijem tu prenamjenu. Treba samo nadoplatiti razliku 20% u kom.doprinosima. Međutim, ponavljam problem je trenutno u njima jer je NJIMA PRESTAO VAŽITI POSTOJEĆI URBANISTIČKI PLAN, A NOVI NISU DONIJELI. U toj rupi sam zapela i mislim da bi bilo dobro da ponesem zahtjev za prenamjenu i da ga pošaljem AR i neka službeno odgovore da je tome tako.