Razvrgnuće suvlasničke zajednice(sudsko)

[anonimno]

Molim pomoć!

Zanima me da li je i na koji način moguće pokrenuti sudski postupak za razvrgnuće suvlasničke zajednice.Naime troje suvlasnika s 83% vlasničkog udjela uredno upisanih u zem.knjigama žele prodati nekretninu, a suvlasnik s 17% udjela se tome protivi.

Razlog za prodaju je taj što je nekretnina u lošem stanju,prijeti urušavanje krova i opada žbuka, a suvlasnik u 17% ne pristaje na sanaciju.Tu je i privremeni stanar koji zeli kupiti tu kuću, sanirati oštećenja i osigurati sebi i svojoj obitelji dom.Kako prodati kuću i podijeliti novac po pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju,odnosno po izvatku iz zemljišnih knjiga? Puno hvala

 

[anonimno]

Svaki suvlasnik, neovisno o postotku ili omjeru suvlasničkog dijela može putem suda predložiti razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina. Ostali suvlasnici koji prijedlog nisu podnijeli se mogu istome protiviti JEDINO AKO JE ON PODNESEN U NEVRIJEME, o čemu sud odlučuje od slučaja do slučaja. Prema tome, suvlasnik sa 17% suvlasničkog omjera mora imati iznimne razloge da se razvrgnuće ne provede, a i to na ograničeno vrijeme. najbolje bi bilo da stanar koji je zainteresiran za kupnju sudjeluje na dražbi za prodaju koju će odrediti sud u sudskom postupku.

Arnold

[anonimno]

Moze mi netko objasniti ovu recenicu sto to znaci "JEDINO AKO JE ON PODNESEN U NEVRIJEME" ali onako laicki sto to znaci "NEVRIJEME

[FreeFlyer]

Termin NEVRIJEME može se laički objasniti onim vremenom koje bi bilo nepovoljno za suvlasnike. Recimo kada je nastupila neka kriza, rat, poplava, na području gdje se nalazi nekretnina, pa bi tada definitivno bila nerealno umanjena tržišna cijena, pa sud bi pričekao da te okolnosti prestanu i tek tada proveo prodaju, kada bi se postigla neka razumna cijena na koju ne bi utjecala ta izvanredna okolnost.

 

Također NEVRIJEME može biti da je taj suvlasnik teško bolestan a da nema punomoćnika ili srodnika koji bi ga mogli zastupati !

 

FF

[anonimno]

Šalabahter: Vedriš,Klarić:Građansko pravo, Narodne novine, 2000.

[FreeFlyer]

Ha Ha

 

Tako nekako !

 

FF