oslobađanje od poreza na promet pri kupnji nekretnine

[ksyush]

Molim Vas da mi odgovorite imam li pravo na oslobađanje od poreza pri kupnji nekretnine, ako prodajem stan od 40 m2 i kupujem stan od 65 m2, a pritom u taj stan sa mnom useljava i moj dečko. Prema zakonu porez na nekretnine se ne plaća ako se kupuje nekretnina do 65m2 za dvije osobe. Ili se radi o kupnji isključivo prve nekretnine u životu? Thx

[MZ]

65m2 se odnosi na dvije osobe, ali kako navodi Zakon o porezu na promet nekretnina to mogu biti samo članovi uže obitelji. Ionako ćete platiti samo porez na razliku u kvadraturi.

[ksyush]

ako sam dobro shvatila, plaćam porez samo za 25 m2?

[MZ]

Po zakonu o porezu na promet nekretnina čl.11.st9., smatra se da je za jednu osobu optimalno do 50m2 stambenog prostora. Dakle sve što je iznad toga naša država smatra da je luksuz. U vašem slućaju platit ćete samo porez za samo 15m2(razlika 65m2-50m2), pod uvjetom da ne posjedujete niti jednu drugu nekretninu osim stana od 40m2. Pogledajte si Zakon o porezu na promet nekretnina, cijeli čl 11.

[tiliw]

Imam skoro identičan slučaj-prodala sam darovani stan od 47kvadtata i kupila od 70 . Dobila sam rješenje od porezne uprave da moram platiti porez na svih 70 kvadrata jer se smatra da mi je prijašnji stan zadovoljavao stambene potrebe.

Napominjen da nemam članova uže obitelji niti bilo kakvu drugu nekretninu.

Sada mi više ništa nije jasno, jel ima smisla pisat žalbu ili ne?

Zahvaljujem..