Kuharica za dosmrtno uzdržavanje

[pearl]

dakle, ne osoba koja kuha, nego knjiga (šalabahter)...

 

zamolio bih nekoga (vidim da ovdje ima ohoho iskusnih)

da u 5 redaka (natukknica, bez detalja) tipa

 

1. ugovor o dosmrtnom uzdržavanju (špranca kupljena u n.n. ili složena kod javnog bilježnika) ovjeren kod bilježnika

2. plaćanje 0,5% ili koliko već bilježniku naknade

3. odlazak u gruntovnicu

3. itd

4. itd itd

5. ...

 

ili koji više (po potrebi) samo navede što treba za ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. svi filozofiraju koje sam zvao telefonom, a nitko ne zna. svatko drugačije veli, ili jednostavno veli: štefica to ima, ona je na godišjem, nazovite kad se vrati sa godišnjeg.

radi se o baki, prijateljici moje mame koja nema nikoga.

82 godine, vitalna, mobilna, ali ne baš i umom potpuna (75% ok). alzheimer je pokucao, ali ne i ušao na vrata.

za sada samo zaboravljiva.

strah me da alzheimer ne uzgalopira.

 

hvala puno!

[mike06]

Ukoliko ne nađete šprancu za Ugovor, za par dana dostavit ću Vam na PM istu.

ovdje imate zakonsku regulativu koja regulira tu materiju.

 

opaska:

 

Naziv "Ugovor o doživotnom uzdržavanju" zamijenite sa Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju.

 

Sadržaj je potpuno isti samo je sistem upisa vlasništva bitno različit

pozdrav

 

UGOVOR O DOŽIVOTNOM UZDRŽAVANJU

 

Pitanja:

1. Što je ugovor o doživotnom uzdržavanju? U kojem se obliku sastavlja? Odgovara li davatelj uzdržavanja za dugove umrlog primatelja uzdržavanja? U kojim se slučajevima može raskinuti ugovor o doživotnom uzdržavanju? Što se događa ako davatelj uzdržavanja umre prije primatelja uzdržavanja?

 

obvezuje se uzdržavati … do njegove smrti

Davatelj uzdržavanja Primatelj uzdržavanja

izjavljuje da … daje svu ili dio svoje imovine, s tim

da je stjecanje stvari i prava odgođeno do trenutka njegove smrti

 

Oblik ugovora

Mora biti sastavljen u pisanom obliku te ovjeren od suca nadležnog suda ili potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku ili sastavljen u obliku javnobilježničkog akta.

 

Odgovornost za dugove

Davatelj uzdržavanja ne odgovara poslije smrti primatelja uzdržavanja za njegove dugove (iako se može drukčije ugovoriti)

 

Raskid ugovora o doživotnom uzdržavanju

Ako prema ugovoru o doživotnom uzdržavanju strane žive zajedno, pa se njihovi odnosi toliko poremete da zajednički život postane nepodnošljiv, svaka strana može zahtijevati od suda da raskine ugovor.

Svaka strana može zahtijevati raskid ugovora ako druga strana ne ispunjava svoje obveze.

 

Utjecaj smrti davatelja uzdržavanja na ugovor

Umre li davatelj uzdržavanja prije primatelja uzdržavanja, njegova prava i obveze iz ugovora prelaze na njegova bračnog druga i njegove potomke, ako oni na to pristanu.

Ne pristanu li na produženje ugovora o doživotnom uzdržavanju, ugovor se raskida, a oni nemaju pravo zahtijevati naknadu za prije dano uzdržavanje.

Ako bračni drug i potomci davatelja uzdržavanja nisu u stanju preuzeti ugovorne obveze, imaju pravo zahtijevati od primatelja uzdržavanja naknadu za uzdržavanje.

 

 

Ukoliko malo bolje pogledate tekst, neće vam biti samom problem sastaviti taj Ugovor, samo trebate biti pažljivi da sadrži bitne činjenice i neće vam biti problem.

Inače, btw, Ugovor nemora biti standardan, glavno je da ste u njega unijeli bitne podatke.

Trošak kod solemnizacije Ugovora kod JBU iznosi 46,60 Kn, a za upis u ZK 250,00 Kn po nekretnini

Good luck

Mike

[mike06]

Evo, iskopao sam Šprancu UGOVORA o dosmrtnom uzdržavanju, koji sam osobno koristio kao davatelj, pa ako nekome drugome zatreba tu je.

 

 

Primjer predloška (šprance) UGOVORA O DOSMRTNOM UZDRŽAVANJU

 

 

_______________________________ iz ____________________ JMBG _________________

 

(u daljnjem tekstu PRIMATELJ UGOVORA O DOSMRTNOM UZDRŽAVANJU)

 

i

 

_______________________________ iz _____________________JMBG _________________

 

(u daljnjem tekstu DAVATELJ UGOVORA O DOSMRTNOM UZDRŽAVANJU)

 

 

 

sklopili su dana ________________20__

 

 

 

UGOVOR O DOSMRTNOM UZDRŽAVANJU

 

Ovim ugovorom Primatelj uzdržavanja daje Davatelju uzdržavanja slijedeće nekretnine:

 

- kč br ___________ upisane u zkul_________ u naravi __________površine_________m2

_ kč

 

_ itd

 

_itd

 

Pokretnine:

 

Navesti vrstu, te približnu vrijednost (automobil, motorkotač, brod)

 

Davatelj uzdržavanja može na temelju solemnizacije ovog Ugovora kod JBU ili Suda, stupiti u posjed navedenih nekretnina i pokretnih stvari ODMAH po potpisivanju istog u svoju korist i u svoje ime.

 

Na temelju ovog Ugovora, Davatelj uzdržavanja prihvaća obaveze iz Ugovora kako slijedi:

 

Član 1

Uzdržavati, njegovati Primatelja dosmrtno prema njegovim potrebama i u dobroj vjeri a naročito:

 

- pomagati mu oko održavanja osobne higijene

- osigurati propisane lijekove i liječničku pomoć

- osigurati mu adekvatni smještaj ili u vlastitom domu ili drugoj ustanovi gdje će isti imati potpunu i čovjeka dostojnu njegu

- osigurati mu odjeću, obuću, hranu primjerenu njegovim životnim potrebama i dobi.

- nakon smrti sahraniti ga u skladu sa mjesnim, vjerskim ili nacionalnim običajima.

Ukoliko Primatelj uzdržavanja za života izrazi posebnu želju po pitanju sahrane a koja je u mogućnosti ili stvarnim prilikama moguća za Davatelja, Davatelj se obvezuje da mu ispuni posljednju volju i želju po pitanju sahrane.

 

Član 2

 

Ukoliko bi se odnosi između Davatelja i Primatelja za života toliko narušili da više ne bi bilo moguće izvršavati stavke ovog Ugovora, svaka strana može podnijete zahtjev za raskid.

 

Član 3

Davatelj uzdržavanja ne odgovara poslije smrti primatelja uzdržavanja za njegove dugove (iako se može drukčije ugovoriti)

Član 4

Umre li Davatelj uzdržavanja prije Primatelja uzdržavanja, njegova prava i obveze iz ugovora prelaze na njegova bračnog druga i njegove potomke, ako oni na to pristanu.

Ne pristanu li na produženje ugovora o Dosmrtnom uzdržavanju, ugovor se raskida, a oni nemaju pravo zahtijevati naknadu za prije dano uzdržavanje.

Ako bračni drug i potomci davatelja uzdržavanja nisu u stanju preuzeti ugovorne obveze, imaju pravo zahtijevati od primatelja uzdržavanja naknadu za uzdržavanje.

 

Član 5

Sve troškove oko realizacije ovog Ugovora snosi Davatelj

 

Član 6

 

Ugovor je objim ugovornim stranama pročitan i objašnjen, obje strane su ga razumjele, složile su se oko svih člaaka Ugovora te ga u znak razumijevanja i prihvaćanja vlastoručno potpisuju.

 

 

U ___________________________ dana ____________________ 20___

 

 

 

PRIMATELJ UZDRŽAVANJA DAVATELJ UZDRŽAVANJA

 

__________________________ _________________________

 

Pošto je prostor predviđen za pisanje malo šturi, forma obrasca neće izgledati kao u originalu, pa si svatko neka prilagodi da to izgleda kao forma obrasca na A4 formatu

[pearl]

stvarno majstorski!

 

pada klopa i cuga čim to riješim. javim preko portala.

 

hvala!

[notarica]

Zahvala Mike!

Inače da u tom kontekstu navedem da mi na mail možete svi slati šprance ugovora i podnesaka, koji su vam zanimljivi ili prijedloge koje bi šprance ugovora htjeli imati.

Naime, u pripremi je nova opcija i usluga legalisa, gdje će naši korisnici moći vidjeti i koristiti šprance raznih ugovora i podnesaka.

 

 

P.S. Sad sam primjetila da ova špranca ne sadrži klauzulu intabulandi, tj. suglasnost za prijenos vlasništva. Ugovor je u redu, ali je neprovediv u gruntovnici.

Treba dodati članak nešto kao:

Primatelj uzdržavanja dopušta Davatelju uzdrž. da bez ikakva dodatna pitanja i suglasnosti u zemljišnim knjigama izvrši prijenos vlasništva na sebe.

[Persevera]

To ce biti besplatna usluga?

[mike06]

Draga Notarice, hvala na previdu, međutim isti takav Ugovor bez tabularne izjave proveden je prije 8 mjeseci u Općinskom sudu u Karlovcu, između moje majke i mene.

 

Jedino ako je Tabularna izjava obvezna poslije tog vremena #sic#.

Srdačan pozdrav

Mike

 

p.s. Detaljnije u Zemljišno-knjižnom uredu (Gruntovnici) pri Općinskom sudu u Karlovcu.

 

Sorry, ulicu i broj Suda neznam.

 

(da me Floki ne ispravi)

[mike06]

Usput, sjetih se detalja tabularne izjave u smislu isplate ugovorene svote prilikom Kupoprodajnih ugovora.

Bilo je sporno da li je kupac isplatio ugovorenu svotu prodavaocu.

Mislim da se radilo o automobilu.

Kakva je pravna kvalifikacija slučaja ako Ugovorom kupac ne isplati ugovorenu svotu već samo dio?

Dali tabularnom izjavom o cjekupnoj isplati prodavalac garantira da je isplatio sve, odnosno da li tabularna izjava pravno dokazuje i garantira prodavaocu da je svoju Ugovornu obavezu izvršio.

Hvala, možda ovaj dio baš tu ne spada ali vezano uz Tab. izjavu, sjetih se.

Možda nekom pomogne, a i meni naravno

Hvala

Srdačan pozdrav

Mike

[Floki]

neću te ispraviti ali ću te nadopuniti

 

jeste li možda ti i mama kasnije sklopili aneks u kojem je stajala ta klauzula?

jer, bez takve klauzule pravno je, doista, takav ugovor, neprovediv u gruntovnici.

Očito da referenti koji tamo rade to nisu zamijetili ili su napravili previd.

[Floki]

mike06 je napisao:

 

Dali tabularnom izjavom o cjekupnoj isplati prodavalac garantira da je isplatio sve, odnosno da li tabularna izjava pravno dokazuje i garantira prodavaocu da je svoju Ugovornu obavezu izvršio.

 

Tom izjavom prodavatelj potvrđuje da je kupac isplatio kupoprodajnu cijenu iz ugovora o kupoprodaji i da više nema potraživanja prema kupcu.

[mike06]

Floki je napisao:

neću te ispraviti ali ću te nadopuniti

 

jeste li možda ti i mama kasnije sklopili aneks u kojem je stajala ta klauzula?

jer, bez takve klauzule pravno je, doista, takav ugovor, neprovediv u gruntovnici.

Očito da referenti koji tamo rade to nisu zamijetili ili su napravili previd.

 

Ugovor je proveden bez primjedbi na sastav i sadržaj, ja sam "sretni" vlasnik nekretnina.

[Floki]

zasad "sretni", no nadam se da ti neće netko u budućnosti osporavati taj ugovor, a prema meni, imao bi elemenata za pobijanje, jer, ono što je glavno, i radi čega se sklapa taj ugovo, ono što je njegova svrha - jest prijenos vlasništva, a njegov temelj je upravo clausula intabulandi a kod tebe je vlasništvo preneseno bez da je ugovoren prijenos vlasništva - i to bi ti moglo zadati probleme.

[Floki]

Mike, onim dolje ugovorom, odnosno predloškom, ugovoreno je samo stupanje u posjed nekretnina. Ne želim biti zli prorok, no jesi li ti siguran da je u zemljišnim knjigama upisano tvoje vlaništvo na tim nekretninama?

 

Možda je samo upisano pravo posjeda na temelju tog ugovora. Jer, kao što sam ti već rekao, ne postoji pravna osnova za prijenos vlasništva - jer posjed i vlasništvo nisu isto, pa je doista nevjerojatno kako su u gruntovnici dozvolili upis vlasništva bez clausule intabulandi, tj. bez ugovorenog prijenosa prava vlasništva. Možda su to radili mehanički, jer se kod svih ugovora o dosmrtnom uzdržavanju obično stavlja ta klauzula, pa tvoj ugovor možda nisu ni čitali pa su tako propustili zamijetiti da prijenos vlasništva nije ni ugovoren.

Vjerujem da si već podigao vlasnički list iz gruntovnice, i da zaista pravilno zboriš, kada kažeš da si upisan kao vlasnik.

Ako nisi, možeš pogledati na internetu stanje zemljišnjih knjiga na stranici Ministarstva pravosuđa.

Jer, na kraju krajeva, ovo ti samo govorim jer ti želim pomoći, ne odmoći, pa se nadam da mi nećeš zamjeriti na ovom postu.

[mike06]

Floki, negdje ranje sam napisao da nisam pravnik, šprancu sam našao kod jednog prijatelja a špranca je bila za doživotno uzdržavanje što ne mijenja na stvari osim u vremenu stupanja u vlasništvo.

Eto, samo na znanje.

Neznam ali nema razloga da ne vjerujem što si napisao da bez clausule intabulandi nije moguće upisati vlasništvo.

Samo mi reci, dali je ista klauzula obvezna u kupoprodajnim ugovorima.

Samo, ja sam toga dosta prodao i kupio, naročito automobila ostalih pokretnina, ali nigdje nikad istu vidio nisam.

E, sad se sjetih posljedica takove rabote bez tabularne izjave.

Susjeda prodala kuću i okućnicu, dogovorila neku cijenu. Pošto je njoj bilo jako hitno s kupcem je dogovorila određenu cijenu, ali kupac nije imao dosta novaca.

Ostao je dužan otprilike 1/3 iznosa.

Dogovorili su usmeno da će ostatak uplatiti u roku 3 mjeseca ali to nigdje nije zabilježeno.

Dakle sve je bilo osnovano na bona fidae principu.

Pošto u Ugovoru nije navedena tabularna izjava, Ugovor je solemniziran kod JBU i nekretnina je prepisana na kupca.

Pošto je prodavalac u Srbiji sad on tuži kupca za ostali iznos.

Prema mom rezonu, stvar je gotova.

Da li je u tom slučaju stvar okončana i vuk izjeo magarca, ili prodavač može dobiti ostatak svog novca.

 

Još nešto u prilogu moje tvrdnje jer sam vidio Ugovor.

 

Tamo stoji da je nekretnina viđena te da na nju, dokumente i ostale stvari kupac naknadno neće imati pravo na primjedbe već je stvar prodana "viđeno-kupljeno"

 

Smatram da prodavalac može zaboraviti ostatak svojh novaca.

 

Srdačan pozdrav!

[Floki]

Da, i kod ugovora o kupoprodaji mora se ugovoriti:

 

a/ kada kupac stupa u posjed kupljene nekretnine

b/ kada stječe vlasništvo

 

glede stjecanja vlasništva, obično se ugovara da kupac stječe vlasništvo kupljene nekretnine kada isplati u cijelosti kupoprodajnu cijenu. Dakle, tako se ugovori u ugovoru, a kada kupac isplati u cijelosti, odnosno prodavatelj u cijelosti primi cijenu iz ugovora o kupoprodaji, onda prodavatelj daje kupcu tabularnu ispravu (potvrdu o tome da je kupac u sijelosti isplatio cijenu kako je ugovoreno i da prodavatelj više nema potraživanja prema kupcu - drugim riječima - čist račun.) Tada kupac na temelju te tabularne isprave (koja se može zvati POTVRDA i temeljem ugovora o kupoprodaji može zatražiti upis vlasništva u gruntovnici).

 

Naravno, moguće je da se stranke dogovore i da kupac stekne vlaništvo nekratnine prije nego isplati cijenu potpunosti.

 

Glede onoga "viđeno-kupljeno" u vezi susjedine nekretnine što ističeš, to se odnosi na nedostatke nekretnine. Dakle, da kupac neće moći pobijati ili tražiti raskid ugovora zbog nedostataka kupljene nekretnine kojih je (nknadno) otkrio. I ta se klauzula redovito stavlja u ugovor o kupoprodaji.

 

Nadalje, glede susujede, oni su u ugovoru ugovorili cijenu, a od te ugovorene cijene kupac nije platio 1/3? Primjerice, ugovorili 30.000 Eura, on isplatio 20.000, a 10.000 obećao kasnije? Ili su ugovorili 20.000, a za ovih 10.000 se usmeno dogovorili?

 

Nadalje, J.B. samo potvrđuje potpise - on ne ulazi u sadržaj ugovora.

[mike06]

Nadalje, glede susujede, oni su u ugovoru ugovorili cijenu, a od te ugovorene cijene kupac nije platio 1/3? Primjerice, ugovorili 30.000 Eura, on isplatio 20.000, a 10.000 obećao kasnije? Ili su ugovorili 20.000, a za ovih 10.000 se usmeno dogovorili?

 

Nadalje, J.B. samo potvrđuje potpise - on ne ulazi u sadržaj ugovora.

 

Ugovorili za 30.000 a kupac isplatio 20.000 EUR

 

Ostatak mačku o rep.

Hvala Floki

Good luck

Mike

[Floki]

E u tom slučaju će prodavatelj uspjeti sa potraživanjem. Kupac će morati dokazati da je platio cjelokupnu cijenu, a to neće moći, pa će prodavatelj uspjeti u sporu.