Definicija nekretnine koje riješava stambeno pitanje

[blento]

Mjesec dan prije nego li je moja sadašnja supruga (tada djevojka) kupila stan u Splitu od bake je naslijedila trošnu kućicu u Ludini (Moslavina)u kojoj godinama nitko nije živio. U roku od mjesec dana nakon naslijeđivanja a nešto prije kupovine stana prodala ju je za 12000EUR. Stan u Split je kupila za 135000EUR.

Odbijen joj je zahtjev za povrat poreza s objašnjenjem da je imala nekretninu u vlasništvu prije kupnja stana u Splitu. Sad je vjerojatno isto čeka i sa oslobodjenjem poreza na promet (na 50m2).

U zakonu piše da nekretnina mora zadovoljavati infrastrukturalne i osnovne higijensko tehničke uvjete.

Logikom, da naslijeđena kuća rješava stambeno pitanje ne bi vrijedila 12000EUR i ne bi bila u Ludini gdje nije zivjela niti dana (živjela u Zagrebu do 2003, a nakon toga u Splitu).

Postoji li način da se nekretnina ne računa kao riješeno stambeno pitanje?

Unaprijed zahvaljujem.

[felixx]

Zakon je apsurdan. Teoretski bi mogli posjedovati građevinsko zemljište ili poslovni prostor vrijedan nekoliko milijuna kuna, i ostvariti povlasticu,jer zakon spominje da ne smijete imati stambenu nekretninu.

 

Napišite žalbu. Nemate što izgubiti.

 

Priložite fotografije te kućice, te posebno naglasite što od priključaka ta stara kuća nije imala (npr, vjerojatno je imala samo struju), da nije imala kupaonicu, da je ruševna i neuseljiva za normalan život.

Isto tako, te stare kuće u biti su stara seoska imanja, pa je možda uz kuću išlo i podosta zemljišta, pa je vrijednost zemljišta možda i veća od same kuće.

[bovu]

žalbu treba obavezno pisati ali mislim da se to neće pozitivno rješiti bez Upravnog suda.

[blento]

Hvala na odgovorima. Zakon je stvarno apsurdan - za nešto što tržišno vrijedi kao nova Škoda Fabia ne može se koristiti olakšica... avaj.

BTW, živio sam tri godine u Nizozemskoj (od 1999). Tamo su sve kamate stambenih kredita (bez ikakvih uvjeta) oslobođene poreza.

[josipal28]

Dakle, Prijavila sam porez za 2007. zbog povrata po namjenskom stambenom kreditu (kamate 20 000 kuna). No, odbili su me s obrazloženjem da je suprug imao u vlasništvu nekretninu.

Kod kupnje stana u zagrebu (predmetna nekretnina) oslobodjeni smo poreza kao da nam je to prva nekretnina, a sad porezna kaze drugacije...

Ta nekretnina je u Vodicama i opisana je kao stara kamena kuca, povrsine 12 kvadrata, s ocuvanim zidovima ali bez medjukatne konstrukcije, bez prikljucka vode, struje... od strane porezne uprave Sibenik.

Medjutim PU Zagreb kaze da u tome mozemo zivjeti... (drugostupanjsko rjesenje).

Vrijedi li mi ulagati daljnju energiju u istjerivanje pravde ili da pustim sve (kredit traje iducih 20 godina)?

Zahvaljujem.

[felixx]

josipal28 je napisao:

 

Ta nekretnina je u Vodicama i opisana je kao stara kamena kuca, povrsine 12 kvadrata, s ocuvanim zidovima ali bez medjukatne konstrukcije, bez prikljucka vode, struje... od strane porezne uprave Sibenik.

 

Pišite žalbu.

Nekretnina povoljna za stanovanje mora zadovoljavati neke minimalne sanitarne i druge uvjete.

[josipal28]

U rjesenju (drugostupanjsko) stoji da je nadlezan Ustavni sud...

Kako pred njga: mogu li i dalje sama ili mi treba strucna pomoc?! Tko ce mi ju platiti?!

Hvala

[pepeljuga_ri]

Zanimljiva tema. Ja sam nedavno kupila poslovni prostor koji koristim u stambene svrhe i ne mogu biti oslobođena poreza iako ima i struju i vodu i sanitarni čvor i sve (rađeno je kao stambeni prostor ali se vodi kao pp). Da li ja mogu nekako njima dokazati da je to rješavanje "stambenog pitanja" ili ne?

[pepeljuga_ri]

Zanimljiva tema. Ja sam nedavno kupila poslovni prostor koji koristim u stambene svrhe i ne mogu biti oslobođena poreza iako ima i struju i vodu i sanitarni čvor i sve (rađeno je kao stambeni prostor ali se vodi kao pp). Da li ja mogu nekako njima dokazati da je to rješavanje "stambenog pitanja" ili ne?