ulaganje u stan

[lear]

Molim savijet JAKO MI JE VAŽNO: Ako sam uložila veliku sumu novaca u uređenje stana koji je vlasništvo supruga (NE bračna stečevina), da li postoji neki način da kod diobe tog stana, nakon suprugove smrti, moj udio bude veći od ostalih nasljednika koji nisu ništa ulagali? Kako bi to mogli osigurati? Da li bi bilo dovoljno da suprug sada napiše neku izjavu ili potvrdu da sam ja uložila toliko i toliko novaca, ima li to ikakvu pravnu vrijednost? Da li to treba ovjeriti, ili što...?

I drugo pitanje: Ako neki stan naslijeđuje npr. 4 nasljednika i troje od njih odluči taj stan prodati kako bi podijelili novac, a četvrti to iz objesti ne želi, da li on može odgađati tu prodaju i što je u tom slučaju s pravima ostalih nasljednika? Hvala unaprijed.

[lear]

Nitko mi nije odgovorio, molim ljubazno, jako mi je važno, barem na ovo prvo pitanje: Dakle, uložila sam mnogo novca u adaptaciju suprugovog stana. U slučaju da mi surpug sada napiše i ovjeri izjavu da sam mu dala taj novac za uređenje stana,da li bi time osigurala pravo na veći dio stana jednog dana ako dođe do podjele između mene i ostala dva nasljednika prvog nasljednog reda? Da li ima smisla pisati takvu potvrdu i ima li ona kakvu pravnu težinu i utjecaj na dijeljenje naslijeđenog stana? Još jednom molim odgovor i zahvaljujem unaprijed.

[Jole]

U vašem slučaju radi se klasičnom slučaju ulaganja u tuđu imovinu, što ste vi znali. Takovim ulaganjem ne stječu se stvarna prava (suvlasništvo) već samo obligaciono pravo, pravo tražiti povrat uloženoga.

Ako je vaš suprug suglasan sačinite ugovor o doživotnom uzdržavanju i sve je vaše, jasno, nakon smtri supruga.