Legalizacija kuće

[gkust]

Ukratko, kuća ima dozvolu iz 1967. koja je za upola manji objekt. U stvarnosti ima 2x više kvadrata nego što piše u dozvoli.

Jedini dokaz da je tako sagrađena 67. su izjave svjedoka.

Kuća je u građevinskoj zoni, zadovoljava uvjete osim udaljenosti od susjeda koja je oko 0,5m.

Kako to legalizirati (tj. da li kao bilo koji drugi objekt bez dozvole stariji od 68.) ?

Da li je potrebna suglasnost susjeda?

 

 

goran

[felixx]

Najjednostavniji put je dokazati da je kuća sagrađena prije 1968. godine.

Kada je bila opća legalizacija 1968. rađeni su aerofoto snimci, i ucrtavano stanje u katastar.

 

Ako toga nema, onda pokušati sa ovjerenim izjavama svjedoka, i po mogućnosti nalaz sudskog vještaka o starosti kuće.

[valentina369]

prvo odi u nadležni katastar i provjeri da li je kuća (takva kakva je izvedena) ucrtana u katastar prije 1968.

ako jest, automatski je legalna.

ako nije, onda kod nadležnog upravnog tijela ishodiš uvjerenje o vremenu građenja građevine (čl.330. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/06 i 38/09)). za to ti treba potvrda katastra da kuća nije evidentirana prije 1968., arhitektonski snimak postojećeg stanja (koji ti radi arhitekt) i izjave 2 svjedoka da je kuća građena prije 1968.(ili sudski vještak, ali svjedoci su jeftiniji).

sve to će ti u biti reći i pojasniti u upravnom odjelu. samo ishođenje tog uvjerenja je neupravni postupak i u pravilu ne traje dugo, a to uvjerenje ti mijenja građevnu dozvolu za tu zgradu.

pozz

[dbeli39]

kako najbrže i najpovoljnije legalizirati kuću,koja je sagrađena 1973.g. na zemljištu sa 10-tak suvlasnika!

[dbeli39]

kako najbrže i najpovoljnije legalizirati kuću,koja je sagrađena 1973.g. na zemljištu sa 10-tak suvlasnika!

[felixx]

dbeli39 je napisao:

kako najbrže i najpovoljnije legalizirati kuću,koja je sagrađena 1973.g. na zemljištu sa 10-tak suvlasnika!

 

Vjerojhatno bi bilo najbolje pričekati ovaj novi zakon o legalizaciji bespravne gradnje koji je upravo u saborskoj proceduri.