Nasljeđivanje- kako regulirati odnose

[anonimno]

Moji otac i mama su darovali mom mužu dio svoje kuće gdje smo svi živjeli. Nakon njihove smrti ja sam naslijedila ostatak. Moj muž ima sina iz prvog braka, i ja sina iz prvog braka. Zajedno nemamo djece. Što učiniti da moj sin sve naslijedi i naravno da troškovi budu što manji, da muževi nasljednici ne polažu pravo na nužni dio? Koliko sam shvatila ugovor o doživotnom uzdržavanju bi bio najbolje rješenje, ali u tom slučaju moj sin mora platiti porez 5% (na očuhov dio) i troškove sastavljanja ugovora koji ovise o vrijednosti nekretnine. Koliko ti troškovi iznose u postotku-otprilike? Da li ima ikakve veze to što je moj muž svoj dio dobio od mojih roditelja? Da li se može situacija riješiti i darovnim ugovorima između muža i mene, i mene i sina?

Hvala.