mirabelo123 objavljeno: 2. kolovoz 2010. Dijeli objavljeno: 2. kolovoz 2010. Pozdrav! Imamo kuću koja je legalna i ima potrebne građevinske dozvole pošto je izgrađena još 50-tih i sad se spremamo za ostavinsku raspravu, pa je isplivalo par problema: - kad je izdavana građevinska dozvola, izdana je za objekt sagrađen na česticama 100 i 101. U međuvremenu je dio zemljišta prodan i rasparceliziran, pa se kuća sada nalazi na parcelama 100/1 i 101/1, no građevinska dozvola i dalje glasi na 100 i 101. Također, kuća nije ucrtana u nikakve nacrte (z.k., katastar, ne znam). Pričao sam sa jednom poznanicom iz katastra, kaže da to što kuća nije ucrtana nije problem pošto imamo građevinsku dozvolu i vlasničke listove za parcele 100/1 i 101/1. Pitanje: 1. Kako se ažurira građevinska dozvola, da li bi tu moglo biti problema, da li preporučate angažman stručnjaka ili možemo to sami? 2. Pošto je ucrtavanje kuće ipak skup postupak, da li ima kakvih posljedica ako stanje ostane ovakvo? Posebno to pitam s obzirom da bi mogli ubrzo ući u EU, pa da li će se ponovno izmišljati neka pravila koja bi nam, s obzirom na mnašu poziciju u ovom pitanju, mogla naštetiti i otežati posao? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 2. kolovoz 2010. Dijeli odgovoreno: 2. kolovoz 2010. pošto postoji građevinska dozvola za kuću treba kuću ucrtati u katastarski plan. obrati se najbliži gedetski ured informiraj (dogovori) se odmah za cijenu. a možeš u više ureda tražiti ponudu pa koji ured je povoljniji. nemožeš prodati kuću niti istu opteretiti hipotekom u svrhu dizanja kredita. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mirabelo123 odgovoreno: 3. kolovoz 2010. Autor Dijeli odgovoreno: 3. kolovoz 2010. Zasad još ne želimo ucrtavati kuću, no željeli bismo imati građevinsku dozvolu sa ažuriranim podacima u njoj. Kako postupiti glede toga? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ude odgovoreno: 7. kolovoz 2010. Dijeli odgovoreno: 7. kolovoz 2010. Poštovani ! Ako je kuća izgrađena prema građevinskoj dozvoli onda je to gradnja u skladu sa zakonom , a ako ima odstupanja tada se to smatra bespravnom gradnjom i potrebno je ovisno o površini objekta do 400m2 brutto površine ,potrebno je ishodovati rješenje o izvedenom stanju . To rješenje ćete dobiti tako da Vam ovlašteni ing. sačini projekt izvedenog stanja , plaća se razlika komunalnog doprinosa za veću površinu od one utvrđene u građevinskoj dozvoli i50% od toga kao posebnu pristojbu za bespravnu gradnju ,vodni doprinos . Detaljnije ćete naći u postovima iz lipnja 2009. Pozdrav ! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mirabelo123 odgovoreno: 26. kolovoz 2010. Autor Dijeli odgovoreno: 26. kolovoz 2010. Sve je legalno, jedino, kažem, u građevinskoj dozvoli su upisani stari brojevi čestica (100 i 101), a nakon prodaje dijela zemljišta novi brojevi čestica na kojima je kuća je 100/1 i 101/1). Kuću je otac naslijedio po starim brojevima, na temelju građevinske, a sad, kad je on umro, mi bi ju naslijedili dalje, na temelju rješenja o nasljeđivanju i te iste stare građ. dozvole. Da li je to pravovaljano tako, ili se ipak to mora ažurirati? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.