studentprava74 objavljeno: 7. listopad 2010. Dijeli objavljeno: 7. listopad 2010. Dobar dan! Imam pitanje u vezi hepa ( pružatelja usluga struje) . Zanima me jel hep moze postaviti osigurace od nekoliko stanova na moje vlasnistvo tj terasu? Ukoliko ne moze na koji se nacin mogu rijesti osigurača drugih stanova? Unaprijed hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ude odgovoreno: 8. listopad 2010. Dijeli odgovoreno: 8. listopad 2010. Poštovani ! Obratite se HEP-u pismenim putem ( preporučeno s povratnicom ),zadajte im rok za izmještanje osigurača i instalacija za druge stanove sa Vaše terase,kako bi mogli nesmetano kosistiti svoje vlasništvo-terasu,jer radi tih osigurača i instalacija Vama je onemogućeno potpuno nesmetano korištenje Vašeg vlasništva ,jer ćete u protivnom biti prisiljeni staviti iste van funkcije . ( prije toga provjerite da li je prethodni vlasnik dao suglasnost za takvo rješenje i da li je dobio naknadu za korištenje ili postoji kakva služnost . Vi možete tražiti otklanjanje ako nema prava služnosti ili suglasnosti . U svakom slučaju treba rasčistiti temeljem čega HEP koristi Vašu terasu. HEP mora dokazati pravni osnov korištenja.Sve i da imaju pravo služnosti ,ako postoji mogućnost drugog načina rješenja tog problema sudskim putem traži se ukidanje služnosti. Posavjetujte se sa nadležnim Državnim inspektoratom za energetiku na Vašem području . Na kraju potražite sudsku zaštitu Vašeg vlasništva ,ali svakako trebate otkloniti sve prepreke kako bi uspjeli u sporu. Pozdrav ! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
studentprava74 odgovoreno: 8. listopad 2010. Autor Dijeli odgovoreno: 8. listopad 2010. Hvala! U slučaju ako ne bude bilo moguce ukloniti "sporne"osigurace i instaalacije - jel moguce tražit neku nakndu od hepa za korištenjem terase? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
magel odgovoreno: 9. listopad 2010. Dijeli odgovoreno: 9. listopad 2010. Svašta se može, no pitanje je na koji način. Imate vremena za tužakanje, a prvo možete opisati vaš problem u malo više teksta. Koliko dugo ste vlasnik terase? Kada su postavljeni osigurači, pretpostavljam "panceri", za druge stanove? Je lli to zgrada i ima li još takvih terasa? Jesu li i na tim terasama postavljeni osigurači za neke druge stanove? Jesu li ti stanovi čiji su osigurači na vašoj terasi na isom katu? Ukratko opišite malo više o tim osiguračima i vašoj terasi da bi se moglo dati tehničko rješenje s kojim ćete prije postići cilj nego tužakanjem. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
studentprava74 odgovoreno: 11. listopad 2010. Autor Dijeli odgovoreno: 11. listopad 2010. vlasnik sam od 1995. godine, stanovi su u nizu na istoj etaži, susjedi imaju isto svako svoju terasu ( jedan susjed je svoju terasu ustaklio i napravio zimski vrt, drugi nije - zasto ne bi svako imao na svojo terasi svoje "pancere" ), mislim da je vazno i to sto nemam ograđenu terasu pa svako moze doći do tih "pancera" - ( a koliko znam ne moze se samo tako doć na nečiju terasu i prčkat). Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
magel odgovoreno: 11. listopad 2010. Dijeli odgovoreno: 11. listopad 2010. Ne zamjerajte na dodatnim pitanjima, ali mi odgovori na njih mogu dati dodatna saznanja kako bih mogao složiti cjelinu i odgovor na vaše pitanje. Jesu li (pretpostavljam da jesu) panceri bili na vašoj terasi kad ste doselili (postali vlasnik)? Vodi li se i kvadratura terase u vlasničkom listu? Svojataju li se površine terasa nekim pravilom? Jesu li te terase ustvari vanjski hodnici do ulaznih vrata? Koje godine je izgrađena zgrada? Ovo su sve pitanja koja vode k odgovoru da je u vrijeme izgradnje zgrade ista bila društveno ili vlasništvo neke firme, a konstrukcija terase se smatra zajedničkim djelovima zgrade i po takvima se mogu polagati energetski, telefonski i ini vodovi, koji su u suvlasništvu svih stanara, uz pretpostavku da su svi stanovi otkupljeni, pa čak i oni u mogućem vlasništvu Grada. Odgovor na pitanje postavljanja pancera na terasu mora imati svoje "zašto", a da bi došli do toga morati ćete se potruditi dati još više informacija, kako bi vas mogli savjetovati kako da rješite svoju situaciju. Može i nekakva skica zgrade s položajem hodnika, terasa i mjesta pancera. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
studentprava74 odgovoreno: 12. listopad 2010. Autor Dijeli odgovoreno: 12. listopad 2010. nije riječ o stambenoj zgradi ( to su kao male kucice u nizu - ulazi su odvojeni ), godina gradnje- 1985.godine, vlasnicki list- problem etažiranja je u pitanju, za gotovo cijelo naselje), danas ne postoji društveno vlasništvo unaprijed hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
studentprava74 odgovoreno: 12. listopad 2010. Autor Dijeli odgovoreno: 12. listopad 2010. p.s. terasa je određena kao pripadak stana ( stan XXm² + terasa XXm²) Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
magel odgovoreno: 14. listopad 2010. Dijeli odgovoreno: 14. listopad 2010. Što se tiče društvenog, očito vam je promaklo "bivša mogućnost" u rečenici, no vratimo se na vaš problem. U to vijeme kad je investitor podnio zahtjev za lokacijskom dozvolom dobio je uvjete, pa tako i od HEP-a u vidu PEES (prethodne elektroenergetske suglasnosti), na koju se jedino imao investitor pravo žaliti. Projektant glavnog i izvedbenog projekta je isti napravio, ili trebao napraviti u skladu s zakonima, propisima i uvjetima koje je dobio nakon izdavanja lokacijske dozvole. U trenutku tehničkog pregleda jedini vlasnik je bio investitor i HEP nije vidio potrebu niti je imao razloga sumnjati u vlasničku strukturu kućica, te je zaprimio instalaciju temeljem prijave instalacije ovlaštenog električara. To što je instalacija izvedena na način kako ste je vi opisali nije problem HEP-a već u tom trenutku investitora kao vlasnika prema čijem se projektu napravila građevina. Trenutno se na izvedeno stanje možete požaliti HEP-u s dokazom (elaboratom etažiranja i vlasničkim listom) za predmetnu terasu i od njih tražite izmicanje susjedovih pancera s vaše terase. HEP će vam izaći u susret i dostaviti vam izračun troškova premještanja, te nakon uplate pristupiti radovima. Ne računajte na nikakvu naknadu u vidu prava služnosti jer će vam izaći s gore opisanim. Moj savijet vam je da ako imate nekog poznatog u nadležnoj HEP Distribuciji s njime dogovorite izmicanje na način da vi "proštemate" kanal prema njihovom tehničkom rješenju a oni prebace pancere na druge pozicije. Naravno da morate nakon štemanja vratiti zidove u prvobitno stanje, pogotovo ako nisu vaši. Sve što postignete više od navedenog smatrajte dobitkom na lotu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
studentprava74 odgovoreno: 16. listopad 2010. Autor Dijeli odgovoreno: 16. listopad 2010. ali sad sam ja sljedbenik vlasnika i sada je to moj problem- a ne problem investitora ( ja sam stekao bona fides ), plaćen je prijepis (a nisam vlasnik? ), kakve veze ima investitor kojinema vise nikakave veze ( stecaj) Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
magel odgovoreno: 17. listopad 2010. Dijeli odgovoreno: 17. listopad 2010. Dobro ste primijetili, sada je to vaš problem, koji je došao tako što se investitor riješio svoga problema na jednostavan način, sve je napravljeno prema propisu dok je postojao samo jedan vlasnik. Taj problem je u nešto kasnijim godinama uočen od strane HEP-a, pa su kroz PEES tražili da se instalacije izvedu kao za više vlasnika. Ja sam vam samo opisao kako je došlo do situacije da se na zidu vaše terase nalaze panceri vaših susjeda, i želim vam pomoći. Prvenstveno treba utvrditi kako je došlo do problema da bi znali poduzeti radnje koje će rezultirati vašim zadovoljstvom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.