Vanknjižno vlasništvo

[josipal28]

Molim pomoć

Prodaje se stan za koji smo zainteresirani ali s dijelom kao vanknjižnim vlasništvom (navodno će tako biti navedeno i u ugovoru). Šta uopće to znači?

Šta s tim dijelom?

Možemo li dosjelošću bivšeg vlasnika postati vlasnici tog dijela stana ili nam ga mogu oduzeti (nema neku funkciju u stanu no čini lijepe kvadrate).

zahvaljujem na pomoći

[ude]

Poštovana!

 

1. Vi trebate vidjeti tko je kao vlasnik uknjižen na

dijelu za koji kažete da je vanknjižno vlasništvo .

 

Kako je vanknjižni vlasnik stekao tu nekretninu ?

 

Da li je vanknjižni vlasnik registriran u katastru kao posjednik ?

 

2. Kupiti se može i vanknjižno vlasništvo ,ali bez suglasnosti

i pisanog sporazuma svlasnicima ne možete tu kupoprodaju

provesti u gruntovnici. drugi način bio bi podnošenje tužbe protiv upisanih vlasnika,te tada temelj za upis u ZK bila bi odluka suda.

 

3. Ako je sporni dio bespravno sagrađen ,tada je to još dodatna prepreka .

 

4.Čuvajte se mešetara koji prodaju tuđe nekretnine raznim falsificiranim ispravama .

 

 

5. I na kraju kupujte samo čisto vlasništvo uz pomoć odvjetnika ili Javnog bilježnika.

 

Pozdrav !

[josipal28]

Na vanknjiznom vlasništvu nije uknjižen nitko ili svi stanari jer je to bio dio hodnika (požarni put) koji su si svi stanari prisvojili

hoće li ostali potpisati sumnjam

 

tu nekretninu prodaje agencija pa smo mislili kako se tu nesto moze; al da i oni muljaju je istina

 

Hvala: odustali nakon ovog tumačenja.

[niobe]

I ja sam nova. Etaziranje je u toku i nedavno je proizašlo da bracni drug nije uveden u kupoprodajni ugovor za stan otkupljen od grada. Stan je stecen zamjenom 2 mala stana sa stanarskim pravom (svaki je glasio pojedinacno na supruznike), a nakon zamjene otkupljen je od grada. Kako pokrenuti i gdje ispravni postupak vanknjižnog vlasništva. Zgrada i stanovi nisu do danas uknjiženi u ZK, samo u KPU.

Drugo : osim toga jedan od bracnih drugova posudio je od člana obitelji dio novaca za otkup i usmenim dogovorom je rečeno da ili će novac biti vracen ili će njegov dio stana pripasti posuditelju novaca. Kako dokazati da je stvarno taj novac je bio posuden, jer drugi bracni drug ne želi niti cuti za to.

Hvala na pomoci.

[bovu]

novac je posuđen i vračen za vrijeme trajanja zajedničkog života.

novac nije darovan pa da bi bio osobna imovina.

nije bitno ko je upisan u knjigu položenih ugovora ili u vlasnički list.

ako je stan stečen u vrijeme braka i otplaćen novcem zarađenim u braku stan je bračna stečevina i u suvlasništvu oba bračna partnera 1/2 i 1/2 .

 

možete tužbom za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine utvrditi koliki je udio svakog suvlasnika.

[niobe]

Novac nije vracen !!

[niobe]

Kako pokrenuti i gdje ispravni postupak vanknjižnog vlasništva ?

[Matrix]

Nepratite sto vam se pise glede cega se vratite na odgovor koji vam je dao Bovu(pozornost obratite na zadnji stavak)

[niobe]

, bovu je napisao:

nije bitno ko je upisan u knjigu položenih ugovora ili u vlasnički list.

ako je stan stečen u vrijeme braka i otplaćen novcem zarađenim u braku stan je bračna stečevina i u suvlasništvu oba bračna partnera 1/2 i 1/2 .

možete tužbom za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine utvrditi koliki je udio svakog suvlasnika.

Citam i ne shvacam, je li pola/pola automat za koj treba samo neki obrazac popuniti ili u svakom slucaju treba preko tuzbi na sudu ?