Jump to content

Legalizacija balkona na zgradi


Antonija Bešen

Preporučene objave

Poštovani,

 

u posjedu samo stana u zgradi, kojem smo pregradili balkon, od cca 6m2 balkona, ostalo je cca 2m2 balkona. Pomaknuli smo postojeći prozor bliže ogradi od balkona i time dobili veći unutarnji prostor.

 

E sad, nas zanima, jesmo li duži izvršiti legalizaciju tog novonastalog izgleda, jer ograda od balkona je tamo gdje je bila, prozor je onaj koji smo i dobili uz stan, jedino što je sad taj prozor bliže ogradi.

 

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru!

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

U zgradi u kojoj ja živim pola njih je nešto pregrađivalo no nikad nitko nije za to odgovarao, osim jednog koji je pola ulaza zebi pregradio no sud je presudio u njegovu korist iako smo svi stanari suvlsnici pregrađenog dijela koji je sebi pregradio. On je odvjetnik i odmah nam je rekao da ćemo izgubiti spor kako je i bilo iako je cijeli ulaz svjedočio protiv njega.

Nadam se da ćeš dobiti koji pravni i stručni savjet, ja čekam već dugo da mi ga netko da na moj zadni post i temu.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

I mi imamo sličnu situaciju (isto kao i polovica svih stanara stambenih zgrada).

 

Piše na http://www.hrt.hr/index.php?id=vijesti-clanak&tx_ttnews[tt_news]=189097&tx_ttnews[backPid]=850&no_cache=1 da je obavezno legalizirati.

 

Nije mi jasno što će biti sa svim onim penzićima i ostalim ljudima koji ni ne znaju za to ili nemaju novca za legalizaciju. Kaj će im uletavati u stanove s policijom i trgati im stolariju...

Koji nelogični nerazumni horor od sistema imamo, to ne bi bilo ni čudno, al opet i penzići su birači pa je političarima jasno da to baš ne bila popularna mjera...

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Mislim, stvarno, što će biti sa onima koji ne znaju za ovaj proces legalizacije? Mislim koliko ima baka i djedova koji niti prate tv, radio, a o internetu da ne pričamo...Što s njima?

 

Po ovom članku, sve što mijenja gabarite zgrade mora se legalizirati..Preblesavo, jer smo mi za 1,5m pomaknuli prozor prema ogradi, a imamo lođu, znači nismo ništa dograđivali, ograđivali i sl.... Sad, ako je to točno da se mora i to legalizirati, koliko ćemo platiti tu legalizaciju za tih cca 4m2?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Bavim se ovim podrucjem i sreo sam samo jedan slučaj sličan ovom. Stanari jedne zgrade su zatvorili lođe sa pvc stolarijom. Izašla je inspekcija i na sudu su morali platiti kazne od 2000 kn jer su to bespravno zatvorili. Naravno, tij 2000 kn im je samo kazna jer su radili i nakon plačenih 2000 kn, nigdje ne piše da je legalno.

 

 

Problem kod legalizacije tih 2-4 ili koliko m2 imate je da ne mozete legalizirat samo svoj stan. Morat će se okupiti cijela zgrada i napraviti legalizaciju tih prostora za cjelu zgradu.

Zgrada je upisana u katastar ( vjerovatno ) pa vam ne treba geodetska snimka nego samo 3 primjerka kopije katastraskog plana.

A najveći problem je da ta zgrada spada u skipinu ZAHTJEVNA ZGRADA preko 400 m2

 

Projekt sa kojim sam se susreo nije jos zapocet pa vam ne mogu rec kako dalje. ali mislim da neke neke stavke oko zahtjeva za zgradu preko 400 m2 necete morat radit, kao statički proracun, izjave projektanata i te stvari

 

Malo je ovo komplicirano i tesko je sve napisat :)

 

Mozda da odete po savjet u grad ili neki projektni biro

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ukoliko planirate maknuti taj dio koji ste zatvorili pa zatražiti dozvolu. Mislim da to nije moguće jer ce vas tražiti da ostali stanari legaliziraju svoje balkone. Pretpostavljam da su i oni tako zatvorili.

 

Pitanje je sada dal vam je sve to jeftnije maknut pa tražiti dozvole ili legalizirati.

 

Moj savjet je da odete do gradske uprave ili županijeske i neka vam kažu šta vam sve treba i onda u projektni biro da vidite cjenu.

 

Jer sve ovisi šta će vam rec u uredima o potrebnoj dokumentaciji.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ja sam javio svojima doma za ovu glupost o ilegalnim zatvorenim balkonima koju sam pročitao na netu. Moji su nazvali gradski komunalni odjel, tamo su rekli da bi za legalizaciju toga trebalo preko projektnih biroa izraditi skicu prijašnjeg stanja - a takvo nešto neće se vrlo vjerojatno raditi. Znači od cijele te priče neće biti ništa. Na našoj strani zgrade od 12 stanova njih 13 je sa zatvorenim balkonima, i to vrijedi za cijelu zgradu i sve ostale zgrade u kvartu. Prema tome s tim novinarskim patkama se ne treba zabrinjavati...

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ma nije to do novina, ovo šta sam ja pisao je je stvarno dogodilo.

 

Ne znam kako će biti kasnije ali sumnjam da ce ici rusiti zatvorene balkone i lođe na zgrada ali vjerovarno je moguće da će kazne naplatiti. Gradski komunalni odjel nema veze sa tim. Jer Snimka izvedenog stanja za kompletnu zgradu će doc oko 35kn po m2 i to minimalno jer zgrada ulazi u kategoriju preko 400m2.

 

Znaci to šta su vam kazali je cista glupost i preskupo da bi se radilo.

Izbacit će iz dokumenata: Opis instalacija, Izjave projektanata za statiku, vodovod i struju.

 

Izradit ce se projekt ali takav da imate postojeće stanje za koji imate dozvolu i nece biti potrebno crtati sve komplet. i imat ćete dogradnja - manje zahtjevne zgrade.

 

Ukoliko vam kazu drugacije da se mora raditi komplet projekt za projektirano stanje i za izvedeno stanje nece vam imat smisla to sve placat i imat te troškove.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

pozdrav!zgrada ima 4 stana jednake površine imamo lođe koje smo zatvorili pvc-om.da li takve balkone sada moramo legalizirati i kako? površina zgrade je 185 m2

 

Lođu ako ste zatvorili pvc stolarijom, morat ćete legalizirat. Ima na stranicama ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja upute izdane gdje imate cesta pitanja u vezi legalizacije i bas se puno dira u tu temu sa balkonima, vlasničim udjelima.

 

Naime, državu ne zanima tko je vlasnik tog stana, zgrade, njih samo zanima da se to legalizira. Svi stanari ne moraju biti suglasni da to legaliziraju, vi kao podnositelj zahtjeva to možete uciniti za njih ali će njima ici troškovi vodnog, komunalnog doprinosa i kazne. Mislim da ćete neke troškove morat sami iznostiti, šta se tiće projekta ( naravno ukoliko ostali ne žele)

 

Vjerovatno vam je zgrada upisana u katastar pa vam nije potrebna Geodetska snimkna nego samo 3 primjrka kopije katastarskog plana i morate otić u neki projektni biro da vam naprave projekte za Dogradnja - Manje zahtjevne zgrade i iskreno, nemam pojima koliko će naplatiti jer imate dozvole za sve osim za te lođe. Uzet će vam vjerovatno oko 2000 kn jer im se ne isplati zezat tim stvarima ali ne držite me za riječ. Sve ovisi od gradskih i županijskih ureda šta će stražiti da se nacrta.

 

Antonija Beše moj savjet vam je da cim prije podnesete zahtjev. Jer ovisno o potrebnoj dokumentaciji moze se dogoditi da vas firme pocnu derat sa novcima zbog nedostatka vremena za sve stranke. Jer ce vecina cekat zadnjih mjesec dana.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 3 tjedna kasnije...

Ja sam uputio pitanje o zatvaranju balkona sa kliznim stijenkama Pročelnici u svom gradu .

Dobio sam odgovor putem e-maila ,

Zatvaranje balkona na postojećoj zgradi je rekonstrukcija zgrade koja predstavlja zahvat u prostoru za koji je potrebno ishoditi akt za građenje. Ukoliko je predmetni zahvat u prostoru izgrađen bez akta za građenje, a želite tu bespravnu gradnju ozakoniti potrebno je postupiti u skladu sa Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama („Narodne novine“ broj 86/12).

 

Međutim sinoć u potrošačkom kodu na HRT1 izjava

Ana Mrak Taritaš - ministrica graditeljstva i prostornog uređenja

 

Moramo razlikovati dvije vrste zatvaranja lođa balkona i terasa .

 

Jedna vrsta zatvaranje sa roletama , klizne stijenke , i danas to koriste kao lođe , balkon i kao terasu , i to nije tema legalizacije , iz jednostavnog razloga , što se ta roleta ili klizna staklena stjenka može maknut .

 

Međutim oni balkoni , lođe ili terase , koje su pretvoreni u stambeni prostor ( sobu , kuhinju ) to je tema legalizacije ….

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 2 mjeseci kasnije...

Poštovani,

Imam dva balkona koje sam smanjio za 1m prema ogradi balkona. Balkoni su zadržali funkciju, ali su manji za taj 1m koji sam zatvorio plastičnom stolarijom i siporeksom da bih tim činom proširio stambeni prostor. Zanima me moram li legalizirati taj 1m koji sam preuredio u stambeni prostor a funkcija balkona je ostala ista. Unaprijed hvala na odgovoru

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 4 tjedna kasnije...

Poštovani,

 

stanari zgrade su zajedno odlučili legalizirati zatvorene lođe i balkone kako bi dobili značajan popust kod izračuna cijene.

 

Mene muči izračun cijene za legalizaciju. Iz agencije tvrde da je cijena ista za sve stanare neovisno o tome želi li stanar legalizirati zatvaranje lođe, balkona ili oboje.

 

Što ne bi trebala biti nešto veća cijena za stanara koji želi legalizirati zatvaranje i balkona i lođe od stanara koji legalizira samo zatvaranje lođe?

 

Hvala lijepo na odgovoru!

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Poštovani,

 

u posjedu samo stana u zgradi, kojem smo pregradili balkon, od cca 6m2 balkona, ostalo je cca 2m2 balkona. Pomaknuli smo postojeći prozor bliže ogradi od balkona i time dobili veći unutarnji prostor.

 

E sad, nas zanima, jesmo li duži izvršiti legalizaciju tog novonastalog izgleda, jer ograda od balkona je tamo gdje je bila, prozor je onaj koji smo i dobili uz stan, jedino što je sad taj prozor bliže ogradi.

 

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru!

 

 

Dužni ste pokrenuti proces legalizacije zato jer ste povećali kvadraturu stambenog prostora.Kazna se ionako plaća po razlici između legalnog(onog što piše u zem.knjigama)i trenutnog stanja,a izražena je u kubnim metrima( cca 10 kn)

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 1 mjesec kasnije...

Lijep pozdrav!

Hajd'mo sad malo zakomplicirati situaciju...

Suvlasnik sam stana u zgradi građenoj 1956. godine. Vlasnica druge polovice je moja nevjenčana supruga. Na zgradi je postojao "balkon" širine cca. 1 m dužine 9 m, koji je od susjeda bio odijeljen staklenom pregradom. Pri renoviranju stana (prije desetak godina) zatvorili smo balkon na način da je pola balkona spojeno u sobu i zatvoreno PVC stolarijom, dok je druga polovina bivšeg balkona povećana na račun sobe (soba je smanjena), ali je ostala fizički odvojena pregradnim zidom i vratima i funkcionira kao balkon. Ta novonastala lođa zatvorena je PVC kliznom stijenom, ali je i opremljena radijatorom. Zgrada NIJE etažirana. Znam da već zbog spajanja dijela balkona sa sobom spadam(o) pod obveznike legalizacije, ali...

1) tko treba podnijeti zahtjev za legalizaciju, tj. čiji su balkoni?

2) zgrada ima preko 400m2 i NIJE etažirana. Može li se prilikom etažiranja riješiti i pitanje zatvaranja balkona?

3) ako podnesem zahtjev za legalizaciju navedenih radova hoću li ja postati nositelj troškova etažiranja cijele zgrade?

4) za sve radove imam projekte ovlaštenih projektanata (struja, voda, grijanje, građevinski radovi, potvrda statičara za rušenje i seljenje pregradnih zidova u stanu). Što mi još treba i što mi je za činiti? Hvala!

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Poštovani,

Imam dva balkona koje sam smanjio za 1m prema ogradi balkona. Balkoni su zadržali funkciju, ali su manji za taj 1m koji sam zatvorio plastičnom stolarijom i siporeksom da bih tim činom proširio stambeni prostor. Zanima me moram li legalizirati taj 1m koji sam preuredio u stambeni prostor a funkcija balkona je ostala ista. Unaprijed hvala na odgovoru

Da, taj se metar treba legalizirati jer je povećan stambeni prostor. Koeficijent vrijednosti stambenog prostora je veći od koeficijenta vrijednosti balkona. Nešto malo ima ovdje: http://www.mgipu.hr/doc/Legalizacija/Vodic_legalizacija.pdf

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Stav Ministarstva graditeljstva:

“Lođa odnosno balkon koji je ostakljen ili na neki drugi način zatvoren a da je pri tome zadržao funkciju balkona odnosno lođe ne ozakonjuje se . Navedeni čin može biti u suprotnosti s konzervatorskim pravilima u slučaju da je zgrada pod zaštitom a može izazvati i spor radi zaštite autorskih prava projektanta fasade što se može procesuirati primjenom zakona koji reguliraju navedena dva područja. Lođa odnosno balkon koji su zatvaranjem izgubili prvobitnu funkciju, na kojima je djelomično ili upotpunosti uklonjen zid zgrade i izvršeni drugi zahvati radi promjene namjene podliježu obvezi ozakonjenja. “

Na vash drugi upit trebate znati da se etažiranje provodi na način da se SVI SUVLASNICI SLAŽU. Ako se suvlasnici ne slažu onda iste treba tužiti da njihov pristanak zamjeni sudska presuda.Tek tada kada imate sve te suglasnosti onda možete pristupiti etažiranju.

Pozdrav

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Zahvaljujem na odgovoru Matrix76, ali imam par podpitanja nakon dodatnih pojašnjenja: Zgrada nije pod konzervatorskom zaštitom, a fasade svih zgrada istog tipa u gradskoj četvrti potpuno su različite (a neke su zgrade i nadograđene) tako da autorska prava na fasadu nisu predmet spora. Na zgradi sa 14 stanova zatvoreno je 9 balkona na isti (ili sličan) način. Gabariti zgrade nisu mijenjani, niti su rušeni vanjski zidovi već imamo situaciju "Lođa odnosno balkon koji su zatvaranjem izgubili prvobitnu funkciju...". Koliko mi je poznato, sve neetažirane zgrade treba etažirati i dat je rok do kad to etažiranje treba provesti (čini mi se negdje iduće godine, predstavnik stanara pokazao je lani dopis). Ono što mi nije poznato je treba li prvo etažirati zgradu pa onda legalizirati dio balkona ili se legalizacija može provesti neovisno o etažiranju. Može li se legalizirati zatvoreni balkon na neetažiranoj zgradi?

uređeno: od crosign
ispravak i dopuna rečenice
Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Zakon o prostornom uređenju i gradnji jasno je definirao da se etažirati mogu samo legalno sagrađene građevine. Za razliku od ranije, kad se elaborat pregledavao samo u smislu provjere posebnih dijelova zgrade (odgovarajući ulaz sa zajedničkih dijelova, samostalno funkcioniranje odnosno uvjet da je to samostalna uporabna cjelina), sada referent koji izdaje potvrdu o posebnim cjelinama izlazi na teren, pregledava usklađenost izgrađenog i prikazanog u elaboratu, ali i u dokumentaciji za dozvolu (osim u slučaju građevina izgrađenih prije 15.02.1968. čija se legalnost dokazuje potvrdom Područnog ureda za katastar)..

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Zakon o prostornom uređenju i gradnji jasno je definirao da se etažirati mogu samo legalno sagrađene građevine... osim u slučaju građevina izgrađenih prije 15.02.1968. čija se legalnost dokazuje potvrdom Područnog ureda za katastar..

 

Kako je zgrada građena 1957. godine Područni ured za katastar jedino može izdati potvrdu da je zgrada legalna (ili priznaju da 56 godina nisu radili svoj posao, tim prije što je grad vlasnik dva stana u zgradi :smijeh3: )

Drugim riječima, Zakon "o legalizaciji" je poluproizvod namijenjen punjenju državnog proračuna (a i lokalne samouprave), a ne "sređivanju" stanja u graditeljstvu. Moj će slučaj ovisiti o trenutnoj volji službenika kojem ću se obratiti, a podatak da zgrada nije etažirana najbolje je ne spominjati (jer u tom slučaju ne ovisim o sebi, već o susjedima koje u najgorem slučaju moram tužiti). Ako se stvari počnu komplicirati dodati ću jeftina "harmonika vrata" u sobi, čime će balkon ponovno dobiti svoju funkciju, te će time postati legalan :pravila:.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prema nadležnom Zakonu, provedba etažiranja je zakonska obveza . Zbog neetažiranih zgrada, vlasnici stanova , poslovnih prostora i dr. već sad trpe nepovoljne posljedice.

Zakonom o izmjenama Zakona ovlasništvu i drugim stvarnim pravima od 11. prosinca 2009.g. donešene su izmjene koje se tiču upraviteljevih dužnosti, te je upravitelj time postao dužan osobito pokrenuti i sve potrebne postupke pred nadležnim tijelima državne uprave i sudovima u svrhu upisa zgrade na građevinskoj čestici i svih njezinih posebnih dijelova u zemljišnim knjigama u roku od tri godine od dana stupanja na snagu toga Zakona, odnosno do 29.prosinca2012.g.

Povjerenje u istinitost podataka u zemljišnim knjigama,koje se trebalo početi primjenjivati od početka 2010. godine, pomaknuto je tako za 5 godina najnovijim izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu idrugim stvarnim pravima, odnosno do 1. siječnja 2015.g. jer preveliki broj zgrada još uvijek nije upisan u zemljišne knjige, najviše zbog toga što nisu etažirane, pa za njih nema niti podataka koji bi se mogli upisati. Najnovijim izmjenama Zakona obveza pokretanje postupka upisa u zemljišne knjige prebačeno je na upravitelja upravo kako bi se cijeli postupak ubrzao..

Oni koji svoje vlasništvo ne upišu do tog krajnjeg roka koji prema sadašnjim propisima istječe 1. siječnja 2015.g., neće moći ostvariti prava koja proizlaze iz vlasništva.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

O legalizaciji loggia i balkona MGIPU kaže ovako:

"Dokumentacija koju je potrebno priložiti za legalizaciju bespravno zatvorene lođe i balkona ovisi o kategoriji građevine na kojoj se nalazi bespravni zahvat. Za legalizaciju bespravne lođe i balkona na građevini većoj od 400 m2 zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju potrebno je priložiti arhitektonski snimak i uvjerenje o mehaničkoj otpornosti kojim će se dokazivati jesu li prilikom bespravnog zahvata uklanjani nosivi zidovi tj. na koji je način navedeni zahvat utjecao na statiku zgrade. Za legalizaciju lođe i balkona na građevini od 100 do 400 m2 zahtjevu se prilaže snimak izvedenog stanja a za legalizaciju balkona i lođe na zgradi do 100 m2 zahtjevu se prilaže iskaz površina i obračunske veličine zgrade koje su potrebne za obračun komunalnog i vodnog doprinosa te naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru i četiri fotografije u boji ili crno bijele koje prikazuju sva pročelja zgrade.

Smisao i uloga arhitektonske i snimke izvedenog stanja te njenih nacrta u navedenim slučajevima nije detaljniji snimak dijela zgrade koji je izveden u skladu s aktom za građenje, a pogotovo ne snimak funkcionalnih jedinica koje su izvedene u skladu s tim aktom, već detaljniji snimak stanja koje je izvedeno bez, odnosno protivno aktu za građenje, odnosno detaljniji snimak cijele postojeće funkcionalne jedinice koja je rekonstruirana bez ili protivno aktu za građenje. U svrhu izrade snimka dijela zgrade koji je izveden u skladu s aktom za građenje u pravilu trebaju poslužiti podaci iz projekta zgrade koji su sastavni dijelovi akta za građenje, a na temelju kojih je potrebno izraditi nacrte za arhitektonsku snimku odnosno snimku izvedenog stanja iz kojih je "vidljiva" građevinska (bruto) površina cijele zgrade, vanjske dimenzije te broj i vrsta etaža, obujam zakonito i nezakonito izgrađenog dijela zgrade i njihova razlika te smještaj nezakonito izgrađenog dijela zgrade u zgradi.

Neovisno o veličini zgrade prilažu se još i dokumenti kojima se definira katastarska čestica. Ako je zgrada evidentirana u katastarskom planu dovoljno je zahtjevu priložiti 3 kopije katastarskog plana a ako zgrada nije evidentirana u katastarskom planu potrebno je izraditi geodetsku snimku. U slučaju da zgrada nije evidentira u katastarskom planu za očekivati je da se svi suvlasnici uključe u taj postupak jer je evidentiranje zgrade u Katastru od interesa za sve suvlasnike.

Naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru plaća se za obujam nezakonito rekonstruiranog dijela zgrade. Vodni i komunalni doprinos plaćaju se za razliku obujma u odnosu na obujam za koji je doprinos plaćen prilikom izdavanja akta za gradnju."

Arhitekti (neki) kažu ovako:

"Ministarstvo kaze da se moze legalizirati zatvorena loggia u samo jednom stanu, cak i ako ostatak zgrade nije potpuno legalan.

U tom slucaju se gleda kao da je stan funkcionalna jedinica, a za ostatak zgrade se prilažu nacrti po kojima je zgrada dobila dozvolu, da se vidi koliko je zgrada velika (tj. treba li snimka ili arh. snimka, i jos bitnije - treba li staticar napisati izjavu) i koji dio stana je legalan.

Imali smo nekoliko takvih slucajeva i radili smo na gore opisani nacin, ali snimke su tek predane pa ne znam kako ce referenti gledati na to.

Dakle, crtali smo cijeli stan, legalno i izvedeno stanje, a u projektu smo pisali sve sto treba biti u arh. snimci (zgrade su nam bile iznad 400m2). Povrsinu zgrada smo racunali okvirno (imali smo jednu deseterokatnicu od cca 12000 m2, tu nema smisla racunati svaki balkon ili loggiu), jer je to bitno samo za kategoriju zgrade."Okvirni cjenik ima tu: http://www.mgipu.hr/doc/Legalizacija/Informativne_okvirne_cijene_GS.pdf

 

i tu:

http://www.mgipu.hr/doc/Legalizacija/Informativne_okvirne_cijene_SIS.pdf

 

Skuplje je legalizirati zatvorenu i prenamijenjenu loggiu, nego pomoćnu zgradu. Za legalizirati pomoćnu zgradu treba 2 papira i na kraju platiš samo kaznu 500 kn (+ te papire koji koštaju valjda manje od 300kn), a za legalizirati loggiu trebaš (najčešće) arhitektonsku snimku, statičara i ponekad geodetsku snimku, a plačaš i komunalni i vodni doprinos.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 2 mjeseci kasnije...

Ovog trenutka sjedim ispred Zahtjeva za izdavanje Rješenja o izvedenom stanju (za nezakonito izgrađenu zgradu-ZAHTJEVNU ZGRADU) kojeg trebam popuniti za Legaliziranje nezakonito rekonstruirane lođe višestambene zgrade.(izgrađena 1958.god., legalna,za koju ne mogu doći do građevne dozvole ni do projekata po kojoj je građena, a > 400m2)

 

Moje pitanje: što točno upisati u tom Zahtjevu, u dijelu texta u kojem se traži upis podataka zgrade, na kojoj je došlo do zatvaranja lođe i time do povećanja volumena funkcionalne stambene jedinice.

Točnije dali tu napisati da se traži Izdavanje rješenja o izvedenom stanju nezakonito rekonstruirane lođe u zgradi ...(slijedi upis podataka o zgradi iz Vlasničkog lista, a to su naziv zgrade, ulica i adresa, broj etaže i redni broj stambene jedinice, na katastraskoj čestici ...(slijedi broj kat.č.z. i K.O.).

Ili je dovoljno samo navesti podatke o zgradi i k.č.zemlje., odnosno ne pisati ovaj dio u kojem se navodi da se legalizacija traži za zatvaranje lođe?

Molim hitan pomoć, jer mislim sutra odnijeti zahtjev na protokol.

LP sa mora

Bili9

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Da li je ovo odgovor na moje pitanje (pronašao na NETU):

 

Može li se podnijeti zahtjev za ozakonjenje jednog nezakonito zatvorenog balkona odnosno lođe ako ih je na zgradi više nezakonito zatvorenih ili se mora podnijeti zahtjev za sve nezakonito zatvorene lođe odnosno balkone?

ODGOVOR: Moguće je i jedno i drugo. U konkretnom se slučaju stan tretira kao funkcionalna jedinica te je stoga moguće podnijeti zahtjev za legalizaciju bespravne rekonstrukcije jedne funkcionalne jedinice.

Mogu li u tom slučaju originalni text DOPUNITI slijedećim sadržajem:

PREDMET: ZAHTJEV ZA IZDAVANJE RJEŠENJA O IZVEDENOM STANJU

(za nezakonito izgrađenu zgradu -ZAHTJEVNU ZGRADU)

Zahtjev za legalizaciju bespravne rekonstrukcije jedne funkcionalne jedinice (lođe)

 

LP sa vrelog mora

Bili9

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 2 mjeseci kasnije...
Poštovani,

 

u posjedu samo stana u zgradi, kojem smo pregradili balkon, od cca 6m2 balkona, ostalo je cca 2m2 balkona. Pomaknuli smo postojeći prozor bliže ogradi od balkona i time dobili veći unutarnji prostor.

 

E sad, nas zanima, jesmo li duži izvršiti legalizaciju tog novonastalog izgleda, jer ograda od balkona je tamo gdje je bila, prozor je onaj koji smo i dobili uz stan, jedino što je sad taj prozor bliže ogradi.

 

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru!

 

Mene interesira kome se treba obratiti pošto živmo u stambenoj zgradi i imamo namjeru zatvarati dio balkona i od njega dobiti sobicu od 6 kvadrata. Htjeli bi to u startu napraviti legalno,pa kome se obratiti za izdavanje dozvole i koliko se uopće ta dozvola mora čekati kad se preda zahtjev

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 2 tjedna kasnije...
Mene interesira kome se treba obratiti pošto živmo u stambenoj zgradi i imamo namjeru zatvarati dio balkona i od njega dobiti sobicu od 6 kvadrata. Htjeli bi to u startu napraviti legalno,pa kome se obratiti za izdavanje dozvole i koliko se uopće ta dozvola mora čekati kad se preda zahtjev

 

Kad sam predavao zahtjev za legalizaciju pitali su me zašto nisam odmah donio te papire koje sam imao... da bi mi izdali dozvolu za gradnju. Iz tog odgovora slijedi da se dozvole za takve radove izdaju na istom mjestu gdje su se nosili zahtjevi za legalizaciju.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija