Darovni ugovor s pravom doživotnog plodouživanja

[jasmina55]

Molim Vas za pomoć kako ne bi pogriješili....

Naime, brat i ja smo vlasnici 1/4 vikendice na moru, a majka je vlasnica 1/2.

Majka želi bratu i meni darovati svoju polovicu na jednake dijelove (svakom 1/4 svog dijela) ali želi da se upiše teret prava doživotnog plodouživanja.

To nikome od nas ne predstavlja problem osim u tehničkoj izvedbi.

Naime, zanima me da li će porezna uprava i ZK odjel, te katastar prihvatiti takav ugovor ako ga sastavimo sami i ovjerimo kod javnog bilježnika ili mora biti sastavljen kao javnobilježnički akt?

Htjeli bismo izbjeći plaćanje javnobilježničkih pristojbi, a kako je riječ o darovanju majke djeci, nema poreza pa nije bitna niti cijena darovane nekretnine.

Molim Vas hitnu pomoć, hvala.....

[Matrix]

Postovana,radi se o ugovoru kojim se vrsi prenos prava vlasnistva u kojem mora biti strogo navedeno i opisano sta se prenosi,tko prenosi,dali je darovatelj upisani vlasnik,tabularna isprava.Sto znaci da bi za najmanju gresku u ugovoru,gruntovnica odbila prijedlog za uknjizbu.

Pozdrav

[renvoi]

Naime, zanima me da li će porezna uprava i ZK odjel, te katastar prihvatiti takav ugovor ako ga sastavimo sami i ovjerimo kod javnog bilježnika ili mora biti sastavljen kao javnobilježnički akt?

 

Ugovor o darovanju na kojem je ovjeren potpis vaše majke je valjan samo u slučaju ako odmah ulazite u posjed nekretnine koja je predmet darovanja. U suprotnom morate sklopiti ugovor o darovanju u obliku javnobilježničkog akta. Ako to ne biste učinili, takav ugovor bio bi nevaljan!

E sad, ako imate dovoljno znanja, možete i sami napisati takav ugovor. Problem vam možete raditi jedino gruntovnica.

[bovu]

gotov darovni ugovor možete kupiti u papirnicama .

zašto plaćati odvjetniku ili javnom bilježniku od 160,00kuna do nekoliko tisuća kuna .

 

ako majci ostaje plodouživanje na nekretnini ona sa nekretninom može raspolagati ( živiti u njoj ,iznajmiti nekretninu ...) a vlasnicima ostaje plaćanje računa (ako to neće korisnik nekretnine)

 

ali sa pravom uživanja nekretninom raspolažu vlasnici (najam ,život u nekretnini...)

majci moraju omogučiti korištenje nekretnine u onom omjeru koji zadovoljava njeme potrebe.

[arkica]

Lijepi pozdrav. Molim pomoć oko riješavanja naše pravne zavrzlame:

 

1. da li majka može sklopiti ugovor o dosmrtnom uzdržavanju sa jednim sinom za jedan stan a sa drugim sinom doživotni ugovor za drugi stan?

2. da li se plaća porez, ako sin daruje stan majci?

[Matrix]

1.Moze

2.Majka-sin u oba smjera oslobodjeni poreza.

Pozdrav

[arkica]

1.Moze

2.Majka-sin u oba smjera oslobodjeni poreza.

Pozdrav

 

Hvala puno na odgovoru!!!

 

Ažurirano

 

1.Moze

2.Majka-sin u oba smjera oslobodjeni poreza.

Pozdrav

 

Hvala puno na odgovoru!!!