Tužba o vraćanju u posjed nekretnine

[Davor1982]

Evo da iznesem svoj problem..

3 godine se koristim stanom u vlasništvu Hž Nekretnina.

stvar je sljedeća-kako već preko 5-6 godina nema pravilnika o dodjeli stanova,ja sam od šefa kolodvora dobio ključ,renovirao stan i počeo se koristit njime.

Za par mjeseci mi je došla tužba za smetanje posjeda , koju sam dobio u svoju korist.

Sada nakon već 3 godine korištenja stana došla mi je tužba radi predaje u posjed..

Zanima me dali postoji rok za ovu tužbu pošto 2 godine od pozitivnog rješenja, i odbijanja žalbe od strane županijskog suda za smetanje posjeda..

Na zahtjev o mirnom rješenju tužbe nisam odgovorio,jer nisam znao da je to moja obveza, da bi kod dostave tužbe vidio da se to vodi kao dokaz jer sam se oglušio o taj zahtjev, jer nigdje to nije bilo navedeno.

Dali mogu navesti u odgovoru na tužbu da nisam bio bio upoznat s tom činjenicom?

[ude]

Poštovani!

 

Tužba radi vraćanja posjeda i vlasništva ne zastarijeva.Na tužbu treba odgovoriti,i osporavati tužitelju pravo na posjed uz određene dokaze .Spor ne možete voditi sami .

Već na samom početku dobar odvjetnik trebao bi Vas savjetovati i predvidjeti kolike su Vam šanse da uspijete u sporu .

Vi imate pravo uvjetovati isplatu uloženih sredstava tzv. korisne troškove .

Pozdrav!

[bovu]

na čemu temelje tužbu za vračanje u posjed ?

 

očito je da ste predhodno dobili ponudu za sklapanje ugovora o najmu

koju ste ignorirali ili odbili.

sad dolazi tužba za vračanje nelegalno korištenje imovine, plaćanje svi neplaćenih stanarina unazad 5 godina, sa zakonskim kamatama (stjecanje bez osnove)

i zahtjevom za napuštanje nekretnine (deložaciju).

 

znali ste ko je vlasnik stana .

trebali ste pismeno i sa povratnicom tražiti sklapanje ugovora o najmu.

i normalno plaćati najamninu.

[Davor1982]

stvar je slijedeća,ugovor o najmu je nemoguće dobiti, jer već 9 god ne postoji pravilnik o dodjeli i korištenju stanova na Hž-u.

Inače je dogovor usmeni između mojih šefa i direktora nekretnina bio da se ja koristim stanom do donošenja pravilnika, što mi je šef tek kasnije rekao. on mi je dao i papire da predam u elektru i kod distributera vode u kojem to isto stoji(da mi ispostavljaju račune za struju i vodu -jer se ja koristim stanom do donošenja pravilnika.

[nn2]

možete,ali to ništa ne znači,vlasničke tužbe ne zastarjevaju,ako ne odgovorite na tužbu donosi se rješenje o ogluhi

[Matrix]

U odredjenim slucajevima sud nece donijeti presudu/rjesenje zbog ogluhe.