Jump to content
zdravek

Darovni ugovor

Preporučene objave

Molio bih par savjeta vezanih oko darovnog ugovora
Darovanje oca sinovima

 

Ažurirano

 

Molio bih par savjeta vezanih oko darovnog ugovora
Darovanje oca sinovima

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Postovani,na vash globalni upit se moze pisati danima,al otprilike neke stvari da su vam jasne.

Darovanje je ugovor kojim jedna strana (darovatelj) dobrovoljno i besplatno prepušta drugoj strani (obdarenik) neku imovinsku korist, a ova to prihvaća.

Ovaj je ugovor uređen Zakonom o obveznim odnosima (N.N. 35/2005, 41/2008, 63/2008), koji propisuje da ugovor odarovanju nastaje kad se darovatelj obveže prepustiti obdareniku bez protučinidbe stvar ili imovinsko pravo, a obdarenik to prihvati..

Sukladno Zakonu o obveznim odnosima (čl. 482.) ugovor o darovanju nekretnine mora biti sklopljen u pisanom obliku, dok ugovor o darovanju bez prave predaje stvari čak mora biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili ovjerovljene (solemnizirane) privatne isprave (čl. 482. st. 2. ZOO-a). U slučaju ne pridržavanja oblika ugovora, propisanog čl. 482., ugovor će biti ništetan, tj.isti neće proizvoditi pravne učinke. U praksi će darovatelj kada je predmet darovanja nekretnina, morati u najmanju ruku ovjeriti svoj potpis pred javnim bilježnikom, a sve kako bi bilo moguće ostvariti zakonom propisani modus stjecanja prava vlasništva na nekretninama, a što je upis u zemljišnu knjigu.

Što u naravi, podrazumijeva, danekretnina u samom ugovoru mora biti precizno i točno opisana, sukladno odgovarajućim zemljišno-knjižnim podacima.

Dva su ključna-bitna elementa ugovorao darovanju, a to su:

- predmet ugovora

- volja darovatelja da učini darovanje

Ukoliko ugovorne strane o navedenim elementima ne postignu suglasnost, ugovor o darovanju neće proizvesti pravni učinak.

U vashem slucaju otac/sin,bili bi oslobodjeni od placanja poreza na promet nekretnina.

Evo jedan primjer,kao da vam otac daruje stan/kucu.

.

(Ime i prezime, JMBG, adresa) (u daljnjem tekstu: Darovatelj)

i

(Ime i prezime, JMBG, adresa) ( u daljnjem tekstu: Obdarenik)

sklopljen je u _________, dana _____________ slijedeći

UGOVOR O DAROVANJU STANA

Članak 1.

Darovatelj je vlasnik trosobnog stana u ____________________, a koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaone s WC-om, predsoblja i blagovaonice u ukupnoj površini od _______ m².

Članak 2.

Darovatelj daruje - daje bez protučinidbe Obdareniku, a Obdarenik prima sa zahvalnošću, nekretninu - stan iz članka 1. ovoga Ugovora.

U posjed darovane nekretnine - stana Obdarenik stupa odmah.

Članak 3.

Darovatelj daje suglasnost Obdareniku da bez bilo kakvog daljnjeg odobrenja nekretninu - stan iz članka 1. ovoga Ugovora upiše u zemljišne knjige na svoje ime.

Članak 4.

Ugovorne strane se odriču prava pobijanja ovoga Ugovora osim u slučaju grube nezahvalnosti Obdarenika.

Članak 5.

Poreze i druga davanja u vezi s darovanjem nekretnine - stana iz članka 1. ovoga Ugovora snosi Obdarenik.

Članak 6.

Ovaj Ugovor sklopljen je u 6 (šest)istovjetnih primjeraka, od kojih svaka ugovorna strana zadržava po 3 (tri) primjerka.

DAROVATELJ OBDARENIK.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Poštovani/a,

 

otac bi mi htio darovati nekretnine i zemljište. Možete li me ukratko objasniti što napraviti prilikom toga? Da li treba posebno napisati darovni ugovor za nekretninu (dvije kuće) i zemljište? Ili mogu zajedno? Možete li mi reći gdje mogu nabaviti darovne ugovore za nekretnine i zemljište za popuniti ili možda dati univerzalni ugovor? Sao da mi detaljnije objasnite.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Postovani,

u prednom postu vam je dosta toga objasnjeno u vezi darovanja,imate cak i primjer ugovora.

Nemate vi potrebe razdvajati kucu od zemljista,to je sve jedna nekretnina koju navodite u ugovoru.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

poštovani kako se može rušiti darovni ugovor, djed mi je sa života ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju ostavio kuću, a ja sam tu istu kuću s darovnim ugovorom prepisao bivšoj supruzi da možemo otvoriti opg, jer nije bila u radnome odnosu a jesam sve s didinoga života, poslje dvije godine smo se rastali a ona je na to sve izjavila pred centrom da je sve njezino kuća je na hipoteci koji ja kredit otplačujem dali postoji ikakva mogućnost ili neka vrsta rušenja takvoga ugovora za rušenje istoga. unaprijed hvala

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Treba li se plaćati nekakav porez ili nešto slično kad se na ovaj način prebacuje vlasništvo sa djeda na unuka?

Ne,...ali je nužno u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora prijaviti nastanak porezne obveze i priložiti dokaze srodstva(djed-unuk) u svrhu oslobađanja od plaćanja poreza.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Poštovani,

Moj djed bi mi želio darovati dio kuće (nekretnina je trenutno u postupku legalizacije), na kojem dijelu bih ja u budućnosti radila adaptaciju odnosno nadogradnju. S obzirom da se radi o dijelu kuće, kako taj darovni ugovor treba izgledati, treba li kuću etažirati, cijepati čestice, odnosno uključiti geometra, stvarno ne znam odakle da krenem....

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Poštovani,

Moj djed bi mi želio darovati dio kuće (nekretnina je trenutno u postupku legalizacije), na kojem dijelu bih ja u budućnosti radila adaptaciju odnosno nadogradnju. S obzirom da se radi o dijelu kuće, kako taj darovni ugovor treba izgledati, treba li kuću etažirati, cijepati čestice, odnosno uključiti geometra, stvarno ne znam odakle da krenem....

 

bilo bi poželjno etažiranje. tad se zna šta ti daruje.

darovat se može i idealni dio (1/?). tada nekretnina ima suvlasnike. dogradnja i adaptacija se može raditi uz suglasnost suvlasnika. suglasniost i račune za adaptaciju ili dogradnju čuvaj (možda zatrebaju radi dokazivanja ulaganja u zajedničku nekretninu).

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Postovani,

molio bih vas za savjet.

Otac bi meni, bratu i majci darovao obiteljsku kucu.

Kuca je uknjizena 1/1 na oca ali nije etazirana.

ako bi mi mogli dati savjet kako da napisemo darovni ugovor jer bi mi (braca) dobili veci dio od majke

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×