Plomba - zabiljezba spora

[schwartzinzagreb]

Pozdrav!

 

Protiv osobe A podignuta je tuzba od strane "jamca" za povrat regresa. Osoba A ima u posjedu zemljiste (cija vrijednost 3-4 puta premasuje trazbinu), te stan (cija vrijednost barem 50 puta premasuje trazbinu). Kako bi sto gore zagorcao zivot, "jamac" je podnio zabiljezbu spora tj. plombu na zemljisno knjiznom izvatku stana. Plomba je "u radu" vec mjesecima, dakle jos nije ni odbacena ni prihvacena, a cinjenica da postoji plomba tjera potencijalne kupce stana.

 

1) Kako maknuti plombu s obzirom da osoba A ima, osim stana, dovoljnu vrijednost drugih nekretnina pa i novca da namiri jamca?

 

2) Moze li se stan prodati unatoc postojanju plombe?

[grgacic]

-zabilježba spora radi osiguranja novčane tražbine ne zvuči mi razumno...to je sigurno prijedlog za zabilježbu spora?

-plombu može maknuti samo sud kad odbije prijedlog ili udovolji istom

-stan se može prodati, ali kupac neće biti upisan dok se plomba ne izbriše ili provede

 

d. Zabilježba spora

Članak 81. ZZK

(1) Zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.

(2) Zabilježba spora ima učinak da pravomoćna presuda donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava pošto je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu. Isto vrijedi i kad je zabilježbom spora učinjeno vidljivim da se vodi postupak pred drugim nadležnim tijelom o čijem ishodu ovisi knjižno pravo.

(3) Kad je zabilježeni spor dovršen odlukom po kojoj stranci pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora.

[schwartzinzagreb]

Zapravo, to je nekakva "privremena mjera" kojom se predlaze da se protivniku osiguranja zabrani da otuđi, proda imovinu dokle ne podmiri trazbinu "jamca"

[Matrix]

Te se mjere mogu odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati..

[grgacic]

To već ima smisla...privremena mjera zabrane otuđenja/opterećenja nekretnine.

Učinak zabilježbe takve zabrane je u tome što vjerovnik može predložiti ovrhu radi naplate svoje tražbine bez obzira na to što je poslije te zabrane treća osoba na temelju dobrovoljne raspoložbe protivnika osiguranja stekla i uknjižila u zemljišnu knjigu neko svoje pravo. Ovrhu na nekretninivjerovnik može predložiti izravno protiv osobe koja je uknjižena kao vlasnik nekretnine, na temelju izvršne isprave kojom je protiv dužnika utvrđena njegova tražbina radi osiguranja koje je zabrana zabilježena te dokaza da je osoba protiv koje se ovrha predlaže stekla vlasništvo nekretnine nakon zabilježbe zabrane.

 

Dakle, sama po sebi takva zabilježba ne sprečava prijenos vlasništva na drugu osobu, ali se time ne rješava problem jer zabilježba ostaje.

 

A zašto je predmet toliko dugo u statusu neprovedene plombe, teško je reči.

[Matrix]

Iz sudske prakse:

<Učinak privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine nije sprječavanje vlasnika nekretnine da njome raspolaže, već u tome što predlagatelju osiguranja omogućava naplatu njegove ovršne tražbine na nekretnini unatoč tome što je ona nakon zabilježbe opterećena ili otuđena>

Odluka Vrhovnog suda Republike Hrvatske, br. Gzz-8/01 od 12. 12. 2001.

[G-man]

Ako vam je razumljivije, percipirajte tu privremenu mjeru kao neku vrstu "kvazi-založnog" prava.

[schwartzinzagreb]

Evo, danas je zahtjevu "jamca" djelomicno udovoljeno - sada u vlastovnici pise

 

"Na temelju tužbe zaprimljene kod ... zabilježuje se tužba radi pobijanja pravnih radnji dužnika."

 

kao i

 

"Zabilježuje se djelomično odbijeni prijedlog ... radi zabilježbe spora."

 

Sto ovo uopce na kraju znaci?

[G-man]

U biti, jedno isključuje drugo.

 

Zabilježena je paulijana, što je i jedino ispravno i moguće u ovom trenutku. Zabilježba spora je moguća u budućnosti, ali zasad preuranjena (zato je i s tim prijedlogom tužitelj odbijen, ali svejedno je i to odbijanje zabilježeno).

[saiza.10]

po kojem osnovu uopce se moze traziti stavljanje plombe na neku nepokretnost?

mogu li ja susedu koji mi duguje 1000.000 kn staviti plombu na nepokretnost dok mi ne isplati dug?

 

 

 

Pozdrav!

 

Protiv osobe A podignuta je tuzba od strane "jamca" za povrat regresa. Osoba A ima u posjedu zemljiste (cija vrijednost 3-4 puta premasuje trazbinu), te stan (cija vrijednost barem 50 puta premasuje trazbinu). Kako bi sto gore zagorcao zivot, "jamac" je podnio zabiljezbu spora tj. plombu na zemljisno knjiznom izvatku stana. Plomba je "u radu" vec mjesecima, dakle jos nije ni odbacena ni prihvacena, a cinjenica da postoji plomba tjera potencijalne kupce stana.

 

1) Kako maknuti plombu s obzirom da osoba A ima, osim stana, dovoljnu vrijednost drugih nekretnina pa i novca da namiri jamca?

 

2) Moze li se stan prodati unatoc postojanju plombe?

[Matrix]

po kojem osnovu uopce se moze traziti stavljanje plombe na neku nepokretnost?

zemljisno knjizni referent ce po sluzbenoj duznosti staviti plombu ako je zatrazen odredjeni upis(upis stvarnog prava,zabiljezbe spora,privremene mjere osiguranja),znaci nemozes samo doci i zatraziti stavljanje plombe,jer ona predstavlja samo cinjenicu o zatrazenom odredjenom upisu.

[saiza.10]

jao hvala ti puno

da li mi mozes reci po kojem se osnovama moze sve traziti stavljanje plombe ne neku imovinu

recimo da li se moze traziti stavljanje plombe na kucu ako neko smatra da je ostecen po naslednom pravu ,tj nacinu na koji je ta kuca dobijena,,tj nasledjena..?

i sta je potrebno ,,od papira za to_

jel moze obicna pokrenuta truzba u sudu_

 

 

zemljisno knjizni referent ce po sluzbenoj duznosti staviti plombu ako je zatrazen odredjeni upis(upis stvarnog prava,zabiljezbe spora,privremene mjere osiguranja),znaci nemozes samo doci i zatraziti stavljanje plombe,jer ona predstavlja samo cinjenicu o zatrazenom odredjenom upisu.

[Matrix]

Postovani,vasha paznja je usmjerena iskljucivo na pojam "plomba",ali je ocito da nerazumijete sto to predstavlja,uprkos cinjenici da Vam je vec objasnjeno u prednom postu.

Ako ste pokrenuli parnicu o čijem ishodu izravno ovisi promjena nositelja knjižnog prava, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava (npr. tužbe o utvrđenju prava vlasništva i upisu u zemljišne knjige, o stvarnoj služnosti stečenoj dosjelošću, o sporu radi izdavanja dozvole za uknjižbu i sl.).,imate mogucnost da postojanje konkretnog spora ucinite vidljivim trecim osobama,na nacin da z.k.uredu podnosite prijedlog za zabiljezbu spora.

[saiza.10]

eh znam,oprostite na tome sto mi je pogresan ugao gledanja ....i samim tim i pogresno razumem sve to

bit je u tome sto pronalazim nacina kako u sledecih ,,SAMO godinu dana sprecim da se nesto proda

Plomba mi zvuci razumno ,i zato je ja posmatram iskljucivo kao sredstvo zabrane kupnje

,a to je verovatno pogresan ugao sagledavanja stvari

 

 

 

Postovani,vasha paznja je usmjerena iskljucivo na pojam "plomba",ali je ocito da nerazumijete sto to predstavlja,uprkos cinjenici da Vam je vec objasnjeno u prednom postu.

Ako ste pokrenuli parnicu o čijem ishodu izravno ovisi promjena nositelja knjižnog prava, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava (npr. tužbe o utvrđenju prava vlasništva i upisu u zemljišne knjige, o stvarnoj služnosti stečenoj dosjelošću, o sporu radi izdavanja dozvole za uknjižbu i sl.).,imate mogucnost da postojanje konkretnog spora ucinite vidljivim trecim osobama,na nacin da z.k.uredu podnosite prijedlog za zabiljezbu spora.