Ostakljivanje balkona i građ. inspekcija

[loodsam]

pozdrav,

 

zanima me da li se smije ostakliti balkon pomičnim staklima u svrhu zaštite od atmosferilija? dakle stakla su pomična i mogu se maknuti (npr. ovako http://www.program-plan.hr/izvedni_objekti.html#balkoni)

buidući da nije potrebna legalizacija, zanima me što je s građevinskom inspekcijom, da li se moraju imati nekakvi papiri za takav poduhvat?

 

hvala

[G-man]

Sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji, za sve radove na fasadi, što uključuje i zatvaranje lođa i balkona, potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu, odnosno njenu izmjenu, čemu prethodi dobivanje suglasnosti svih suvlasnika predmetne nekretnine.

 

Međutim, obzirom je ovo malo specifična situacija - savjetujem vam da se obratite Gradskom uredu za prostorno uređenje sa ovim upitom.

[Matrix]

Ako je balkon ostakljen ili zatvoren na neki drugi nacin,a da je pri tome zadržao funkciju balkona ne ozakonjuje se.

Znaci,nemoj te od balkona praviti sobu,ili iskoristit balkon za prosirenje vec postojece prostorije,jer bi pri tome balkon izgubio svoju funkciju.

[loodsam]

hvala na odgovorima

 

nemam nikakvu namjeru raditi sobu, ta stakla čak ni nemaju termoizolacijsku funkciju poput pvc prozora već su zaista samo zaštita od padalina.

kao laika me zbunjuje ova situacija - ne ozakonjuje se, no treba se imati dozvola? drugim riječima, budući da to već imam na balkonu, a bez dozvole (naime sami izvođači radova su me opetovano uvjeravali da ne treba nikakva dozvola!!), da li to mogu legalizirati i može li se nekako izbjeći sudjelovanje drugih stanara u tome (jer ruku na srce, kako ishoditi suglasnost svih suvlasnika?)

također me zanima i ima li u ovakvom slučaju kakve zastare, npr. dobijem suglasnost suvlasnika, no netko proda stan.. da li se u tom slučaju novi suvlasnik može buniti i tražiti micanje toga?

[G-man]

Slažem se sa Matrixom. Ali ako imate "susjede iz pakla", onda bi vam mogli raditi probleme, odnosno pokušati od "muhe napraviti slona". Zato sam i sugerirao da se obratite Gradskom uredu za prostorno uređenje sa ovim upitom, pa ako kod njih dobijete "zeleno svjetlo", nema problema.