Ugovorne obveze, raskid

[Mark FX]

Pozdrav.

 

Ugovorom o zakupu poslovnog prostora smo preuzeli obveze da ćemo izvesti fasadu na objektu u roku 12mj od sklapanja ugovora.

 

Istu smo izveli nakon 18 mj. Najmoprimac se nije žalio. Ugovor je potpisan na 5god.

 

Sada nakon 2 god najmoprimac želi "otići" a kao razlog raskida navodi činjenicu da mi nismo izvršili obvezu na vrijeme.

 

Može li se ta činjenica koristiti kao razlog raskida retroaktivno , budući smo obvezu ipak izvršili , a do izvršenja se najmoprimac nije žalio ,tek 6mj. nakon.

 

Inače pravi razlog odlaska je želja najmoprimca da sagradi vlastiti objekt.

 

Hvala.

[G-man]

Po mom mišljenju - ne može.

 

Mogao je tražiti raskid ugovora po proteku ovog 12-mjesečnog roka za izgradnju fasade, međutim iz vašeg posta očito ispada kako to nije tražio, već sada zbog ovih drugih razloga koje ste naveli, želi iskoristiti vaš propust, na koji se nije ni žalio.

 

Sugeriram da se ipak pokušate nekako dogovoriti, a sud ostaviti za zadnju opciju.