Nasljeđivanje kuće - prodaja trećoj osobi

[MARČICA]

Svekrva nakon svoje smrti odlučila je kuću ostaviti svome sinu, mome suprugu, budući je njegov brat već prije dobio kuću od roditelja. Oporuka nije još nikakva napravljena. Suprugov nećak (od brata sin) zainteresiran je da istu kuću kasnije kupi od moga supruga.

Zanima me, da li je moguće i kako izvesti da se ne plaća dva puta porez na tu istu nekretninu (na nasljedstvo, a zatim prodaju), a da pri tome se ne dovedemo u situaciju da suprug "izvisi" od svega - jer ako ostavinskim postupkom nekretnina automatski pređe na nećaka, bojimo se da isti ne bi nam isplatio dogovoreni iznos.

 

Molim ako netko ima iskustva s istim da mi se javi

[bovu]

bitno je pitanje dali je svekrva živa ili ne.

 

nećak napiše(rukom) i potpiše izjavu da je od strica pozajmio novac u visini X svote (vrijednosti kuće) sa rokom vračanja od godinu dana bez kamata.nakon godinu dana teku zakonske zatezne kamate.

stric se odrekne prava na nasljedstvo. nasljednik postaje nećak (ako nema drugih nasljedmnika).

 

kad nekretnina prelazi s roditelja na djete (ostavinski postupak, darovanje ) na plaća se porez.

[G-man]

Porez na nasljedstvo se definitivno neće platiti, zbog srodstvenog odnosa u ravnoj liniji (majka-sin), a što se nećaka tiče, tu će plaćanja biti u slučaju da odlučite prodati mu spomenutu nekretninu.

 

Moguć je i scenarij koji Bovu sugerira, ali ako je vama svejedno, bolja opcija je da prihvatite nasljedstvo pa onda prodaja, a on neka plati porez na promet nekretnina. Sigurniji ste.

[Matrix]

bolja opcija je da prihvatite nasljedstvo pa onda prodaja, a on neka plati porez na promet nekretnina. Sigurniji ste.

itekako bolja opcija.

vi želite drugom izići u susret,stavljajući sebe u neizvjesnost,