Iz većeg u manji stan - pravo na oslobođenje od poreza

[Nick Nick]

Poštovani,

 

Moja nevjenčana supruga (živimo u izvanbračnoj zajednici) i ja kupili smo stan od 70 m2, kao suvlasnici - znači svaki po 35 m2.

Prije toga smo živjeli s djetetom u stanu od 40 m2 čija je vlasnica bila upravo moja supruga i za koji je platila porez, taj stan smo prodali i kupili veći.

Tražili smo oslobođenje od poreza, posebno supruga za svojih 35 m2, a posebno ja za svojih 35 m2.

Stiglo nam je rješenje - ja sam oslobođen, a supruga nije, zato što se pod "rješavanjem stambenog pitanja" smatra jedino prelazak iz manjeg stana u veći, a u slučaju moje supruge ona je prešla iz 40 m2 u 35 m2.

 

Imamo li ikakve osnove za žalbu, odnosno oslobođenje od poreza?

 

Puno hvala!

[G-man]

Obzirom na čl. 11a st. 1. t. 4.1. Zakona o porezu na promet nekretnina - ne.

[Nick Nick]

Ali taj veći stan od 40 m2 je supruga prodala prije nego je kupila 35 m2...

[Nick Nick]

Evo da se nadovežem se još jednim pitanjem (možda blesavim). Bi li se što promijenilo da se sad vjenčamo? Bismo li mogli nekako naknadno na temelju toga tražiti oslobođenje?

[G-man]

Ali taj veći stan od 40 m2 je supruga prodala prije nego je kupila 35 m2...

 

Vidite čl. 11a st. 2. istog zakona.

 

Bi li se što promijenilo da se sad vjenčamo? Bismo li mogli nekako naknadno na temelju toga tražiti oslobođenje?

 

Po mom mišljenju, jedina opcija koja bi postigla cilj koji želite, jeste ona u kojoj biste samo vi bili kupac, i to pod uvjetom da vam je prva nekretnina (i da ranije niste bili vlasnikom neke nekretnine). Ali sad je kasno.