Otkaz ugovora o najmu stana

[anna_]

Pozdrav,

 

zamolila bih neku dobru dušu da mi skicira kako bi otprilike trebao izgledati otkaz ugovora o najmu stana?

Ja sam najmodavac. Ugovor o najmu je sklopljen na neodređeno vrijeme, te sadrži odredbu:

"Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor može prestati iz bilo kojih razloga. Obje ugovorne strane mogu otkazati ovaj ugovor, uz prethodne obavijesti drugoj ugovornoj strani. Obavijest o otkazu ugovora dostavlja pismeno ili usmeno, a otkazni rok iznosi 2 mjeseca i počinje teći od dana predaje obavijesti odnosno od dana usmene obavijesti."

 

Želim ga sastaviti u pismenom obliku jer mi je najmoprimac sumnjiv (točnije sumnjiva), te želim uz što manje komplikacija prekinuti naš odnos. U interesu mi je to riješiti do ljeta jer bih najvjerojatnije na jesen tražila novog najmoprimca.

 

Unaprijed hvala!

[Ruby_Danderfluff]

imate mogućnost usmeno reći najmoprimcu, jer vam to dopušta ugovor, ali ako želite pismeno, predlažem da pošaljete obavijest preporučeno, otprilike ovakvog sadržaja: ovime vas obavještavam da vam s današnjim danom ________ (datum, istog dana predajte na poštu) otkazujem ugovor o najmu stana, time da otkazni rok iznosi 2 mjeseca i ističe dana ___________ (dva mjeseca od dana predaje obavijesti). i to je to, mislim.

[nisam_sova]

I ja sam najmodavac.

Sa pitanjem.

Ugovor je potpisan ovu subotu ali još nije dat polog, najamnina, niti je najmoprimac došao u posjed (ključevi i sl.).

U ugovoru nisu navedeni penali za raskid u slučaju da se odlučim ali mogu li me kačiti zbog potpisanog ugovora, u kojem među ostalim stoji da je polog u gotovini dan, a nije?

Moram li čekati mjesec dana za potpisivanje novog ugovora s potencijalnim drugim najmoprimcem?

Lp