neovjereni ugovor izmedu sestre i brata

[davorkak]

ukratko, mene zanima koliko na sudu vrijedi ugovor koji je potpisan izmedu dvoje ljudi bez svjedoka i odvjetnika??? da li je taj ugovor prihvatljiv na sudu ili ga se moze pobiti...

[Matrix]

koliko na sudu vrijedi ugovor koji je potpisan izmedu dvoje ljudi bez svjedoka i odvjetnika???

da bi ugovor bio valjan,Zakon o obveznim odnosima ne propisuje ni svjedoka ,ni odvjetnika.

Članak 247.ZOO

Ugovor je sklopljen kad su se ugovorne strane suglasile o bitnim sastojcima ugovora.

Članak 292.ZOO

Kad je za sklapanje ugovora potrebno sastaviti ispravu, ugovor je sklopljen kad ispravu potpišu ugovorne strane.

[G-man]

Precizirajte malo o kakvom se ugovoru radi.

[davorkak]

dakkle, o ovome se radi...

prije 15 godina moj otac je od svoje sestre posudio 40 000 DEM da sagradi kucu( nakon sto je moja majka dobila zemlju u nasljedstvo). njegova sestra odn. moja teta je jako nestabilna osoba i hirovita te mu je rekla da nije problem povrata te da će joj vratit kad stigne. Par godina poslije moj jeotac dobio auto nanagradnoj igri te nakon sto ga je prodao ponudio je sestri novac na što mu je ona odgovorila da je bolje da on sagradi kat na kući a ada njoj ne treba novaca te da se ne brine za to. i tako je moj otac digao kat (roh baum). Taj kat je dugo godina stajao nesređen jer nije bilo sredstava da se sredi. U međuvremenu im je umrla majka i njihov odnos se narušio (sestrinom krivnjom jer je jako nestabilna osoba). Par godina poslije moja teta je došla kod mog oca zahtijevajući 40 000 eura ali sobzirom da joj moj otac nije imao novca inzistirala je da potpišu ugovor u kojem će joj on dati taj nesređeni kat. U toj situaciji moj otac nije imao drugog izlaza te je potpisao, no taj kat je i dalje ostao nesređen te moja teta nije dolazila tu niti je pokazivala ikakav interes. U meduvremeneu sam se ja udala te smo muž i ja digli kredit i sredili kat ne znajući za ikakvo postojanje tog ugovora. nakon što smo sredili pojavila se tata s tim ugovorom i tvrdnjom da je to njezinom i zahvalom što smo joj to sredili. Mi joj sad nudimo njezin novac ali ona uporno želi taj stan u koji nikad nije kročila i prijeti nam sudom. u meduvremenu sam se ja uknjižila na taj kat. zanima me imamo li ikakve šanse na sudu s obzirom da joj mi nudimo njezin novac čak i više nego što je ona tražila ili jebolje da se odmah iselimo i niti ne pokušavamo na sudu.

žao mi je na opširnom opisu ali je sve povezano...

[bovu]

zar teta nije upisala vlasništvo temeljem darovnog ugovora ? (obavjestit poreznu radi poreznog prekršaja. zaplašit tetu).

kad ste sređivali kat dali je to bilo uz odobrenje tadašnjeg vlasnika.

kako ste postali vlasnici nesređenog djela kuće.

 

ja bi tetu pustio da u sudskom sporu vrši svoje potraživanje.

 

koji dokaz ima teta da je posudila 40.000,00DM (a traži 40.000,00 eura, lihvarka 1Euro= 1,92DM . da je tražila 20.000 eura uredu)

[davorkak]

ma ona to nije ni vidjela otkad je to potpisano... dakle vi mislite da bi trebali ici na sud??? da imamo šanse... mi smo postali vlasnici putem darovnog ugovora te sam se ja bez problema upisala kao vlasnica gornjeg dijela a jedini dokaz dugovanja je taj ugovor.. dug nije sporan mi ga pristajemo vratiti čak i pod tim lihvarskim uvjetima ali joj ne želimo dati taj kat jer smo ga sredili za sebe i nasu djecu...

[bovu]

ma ona to nije ni vidjela otkad je to potpisano... dakle vi mislite da bi trebali ici na sud??? da imamo šanse... mi smo postali vlasnici putem darovnog ugovora te sam se ja bez problema upisala kao vlasnica gornjeg dijela

 

nije na vrijeme podnijela prijedlog za upis vlasništva temeljem darovnog ugovora ( koji joj nebi prošao predpostavljam).

vlasnik nekretnine je onaj ko se upiše kao vlasnik u zemljišne knjige (a to ste vi).

ona može tužiti brata za povrat duga ali nastupila je zastara.

može ga pokušat tužiti zbog prijevare, poklonio što je več poklonjeno. ali i tu je nastupila zastara.

teti slobodno recite da se slika u kući i to je sve što će dobiti .

osim ako braco bude pošten i vrati joj posuđeno ali 20.000 eura umjesto 40.000DM

[davorkak]

zaista???!!! mnogo vam hvala, jako ste me umirili... jeste li vi odvjetnik ili student ili samo iz iskustva govorite... u slučaju potrebe možete li mi preporućiti nekog dobrog odvjetnika u Splitu za taj slučaj???

[bovu]

zaista???!!! mnogo vam hvala, jako ste me umirili... jeste li vi odvjetnik ili student ili samo iz iskustva govorite... u slučaju potrebe možete li mi preporućiti nekog dobrog odvjetnika u Splitu za taj slučaj???

 

ako je istinito sve što ste napisali ne treba vam odvjetnik.

pozovite se na povjerenje u zemljišne knjige. odluke VSRH broj: Gzz 26/1997-2,Broj: Rev 1201/07-2

 

otac se može pozvati na zastaru potraživanja.

[davorkak]

mnogo hvala... javim kako je sve prošlo ali s obzirom da je teta luda moguće je da i odustane od svega...

[bovu]

s obzirom da je teta luda moguće je da i odustane od svega...

 

zašto tako loše mišljenje o tetici. ona vamje pomogla kad je pomoć bila potrebna.

vjerujem da i brat ipak voli svoju sestru.

 

dali teta ima užu obitelj (muž,djeca)

[Matrix]

pozovite se na povjerenje u zemljišne knjige. odluke VSRH broj: Gzz 26/1997-2,Broj: Rev 1201/07-2

.

nema se potrebe pozivati,

Naime,korisnica u početnoj objavi nije napisala ključnu činjenicu da se radi o ugovoru usmjerenom na prenos prava vlasništva na nekretninama,pa kako isti kao takav ne udovoljava općim pravilima zemljišno-knjižnog prava u pogledu manjkavosti ovjere potpisa,to isti nije podoban za provedbu kroz zemljišne knjige.

Da ugovor udovoljava gore navedenom,upitno bi bilo pozivanje na povjerenje u zemljišne knjige,iz razloga što ste upravo i vi nekretninu stekli besplatnim raspolaganjem vlasnika/darovatelja,koji je povrh svega vaš otac.

vlasnik nekretnine je onaj ko se upiše kao vlasnik u zemljišne knjige (a to ste vi).

sve dok se ne dokaže suprotno.

[davorkak]

ma nije mišljenje tako loše, dapače jako mi je žao što jedo svega toga došlo ali ona zaista ima ozbiljnih psihičkih problema te se s njom ne može normalno sjesti i razgovarati... mi bi bili najsretniji kad bi ona pristala da dođe s nama živjeti u jedan mali apartmančić koji smo joj napravili s obzirom da je stara i sama ali se to njoj to ne sviđa... nego uporno hoće taj naš stan koji smo mi sredili za nas i naše dvoje djece...

evo sutra idemo kod odvjetnika pa ćemo pokušat vidjeti točno na čemu smo... nadam se da će mi dati nade kao i vi... mi naime ne poričemo dug mi ga želimo vratiti ali ne u obliku imovine nego u obliku novca...