Vanknjižno vlasništvo

[Goranka1988]

Poštovani,

 

razmišljam o kupnji manje nekretnine. Nekretnina je u vanknjižnom vlasništvu, ucrtana je u katastru, postoji potvrda da je napravljena prije 1968.g., ima struju i vodu te vlasnik posjeduje kupoprodajni ovjereni ugovor.

Može li se uz sve navedeno prilikom kupnje upisati moje vlasništvo, katastarski i gruntovno?

Molila bih Vas za savjet, na što treba obratiti pozornost prilikom kupnje nekretnine u vanknjižnom vlasništvu.

 

Hvala, lijepi pozdrav

[bovu]

Poštovani,

 

razmišljam o kupnji manje nekretnine. Nekretnina je u vanknjižnom vlasništvu,

 

vanknjižno vlasništvo nastaje tek ako je odlukom suda ili drugog tijela stečena nekretnina.

ako je nekretnina stečena ugovorom nema vanknjižnog vlasništva. postoji samo posjed.

ja takvu nekretninu nebi kupio dok posjednik ne rješi vlasničke odnose i upiše se kao vlasnik.

nećeš moći upisati vlasništvo.

vlasništvo možeš upisati samo ako nekretninu stječeš kupoprodajnim ugovorom od vlasnika.

ko je upisan kao vlasnik ? upisani vlasnim može dobiti ovrhu pa imaš problema (nema novca a nema ni nekretnine).

[Matrix]

vanknjižno vlasništvo nastaje tek ako je odlukom suda ili drugog tijela stečena nekretnina.

ako je stečeno odlukom suda ili drugog nadležnog tijela,onda nije izvanknjižno.

Izvanknjižno vlasništvo na nekretninama nastaje na temelju određenog pravnog posla i predajom u posjed,a obilježje izvanknjižnog upravo daje nedostatak upisa.

ako je nekretnina stečena ugovorom nema vanknjižnog vlasništva. postoji samo posjed.

Zakonito posjedovanje(samostalno)koje se poistovječuje sa predmnjevanim vlasnikom.

nećeš moći upisati vlasništvo.

vlasništvo možeš upisati samo ako nekretninu stječeš kupoprodajnim ugovorom od vlasnika.

Moguće je upisati pravo vlasništva ako može dokazati neprekinuti niz prenosa prava vlasništva od upisanog vlasnika do sebe.

[G-man]

Slažem se da je to veliki rizik, jer postoji mogućnost da kupite "mačka u vreći", tj. da nikad nećete uspjeti upisati se kao vlasnik, čak i ostati bez svega.

 

Čist račun - duga ljubav je parola koja postoji s razlogom.

[Matrix]

Slažem se da je to veliki rizik,

""đavolje dokazivanje""