Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

steva

Dvostruko oporezivanje zemljišta

Preporučene objave

Molim za pomoć oko dvostrukog oporezivanja zemljišta.

Naime, moj otac kupio je poljoprivredno zemljište 1987.g. platio porez ali se nije upisao u gruntovnicu i katastar. Vlasnica koja mu je prodala je umrla pa je temeljem rješenja o nasljedstvu ta čestica pripala njezinoj kćeri. U gruntovnici mi kažu da se otac ne može upisati pošto je u zemljišnim knjigama navedena druga vlasnica te da s njom otac mora sklopiti darovni ugovor na temelju kojeg je moguć upis u gruntovnicu. Otac je sklopio darovni ugovor ali je zapelo na poreznoj upravi. Za njih stari kupoprodajni ugovor iz 1987.g. ne vrijedi nego samo novi darovni i traže da se plati porez od 5%. Na kupoprodajnom ugovoru postoji zeleni pečat da je porez plaćen i ovjera nadležnog suda.

Kćer bivše vlasnice ne poriče da je to mom ocu prodala njezina mama i želi se toga riješiti zato je pristala na sklapanje darovnog ugovora.

Treba li moj otac ponovno platiti porez ?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Napravili ste veliku grešku,nova vlasnica(nasljednica prodavca)je jednostavno trebala dati valjanu suglasnost da se upis temeljem kupoprodaje provede protiv nje osobno(tabularna isprava).

Naime,osoba koja je sklapanjem ugovora o kupoprodaji nekretnine stekla valjan pravni osnov za zemljišno-knjižni prenos,može taj zahtjev postaviti samo protiv one osobe koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnik te nekretnine, pa i za slučaj da sa tom osobom nije sklopila ugovor, odnosno da je kao prodavac nastupao raniji vlasnik te nekretnine.

Jednostavno ste trebali na temelju kupoprodajnog ugovora i suglasnosti upisane vlasnice(sljednice umrlog prodavca)z.k.uredu podnijeti prijedlog za upis prava vlasništva,a ne s njima razgovarati za pultom.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Je li vaš otac po sklopljenom kupoprodajnom ugovoru iz 1987. stupio u posjed nekretnine?

G-man,pretpostavljam da se citirano odnosi u smislu pojedinačno ispravnog postupka,što je OK,no ja sam mišljenja a što sam već obrazložio da je moguć redovni put za upis temeljem kupoprodaje,a ovo naknadno darovanje pod hitno raskinuti.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
G-man,pretpostavljam da se citirano odnosi u smislu pojedinačno ispravnog postupka,što je OK...

 

Je Matrix.

 

...no ja sam mišljenja a što sam već obrazložio da je moguć redovni put za upis temeljem kupoprodaje,a ovo naknadno darovanje pod hitno raskinuti.

 

I s tim se također slažem.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Molim za pomoć oko dvostrukog oporezivanja zemljišta.

Naime, moj otac kupio je poljoprivredno zemljište 1987.g. platio porez ali se nije upisao u gruntovnicu ...

Otac je sklopio darovni ugovor ali je zapelo na poreznoj upravi. Za njih stari kupoprodajni ugovor iz 1987.g. ne vrijedi

Treba li moj otac ponovno platiti porez ?

 

Morate razumjeti da poreznici rade svoj posao.

Vaš otac im je donio ugovor po kojem su obvezni razrezati porez.

Nije na njima da utvrđuju što je bilo prije 30 godina.

Uostalom, to zemljište je vaš otac u tih 30 godina mogao otuđiti, pa ga sada ponovo stiče.

 

Štovani Matrix vam je objasnio moguće rješenje.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×