Jump to content

Dug za vodu bivšeg vlasnika - promjena računa


snegi

Preporučene objave

Kupio sam stan, od čovjeka koji nije plaćao račune. S kupoprodajnim ugovorom otišao sam u komunalno, elektru, stambeno igdje već sve treba, te zatražio da uvedu promjenu. Pri tome su mi pokazali dugovanja i ovrhe koje su pokrenute protiv bivšeg vlasnika. Svi osim vodovoda su napravili izmjenu, a iz vodovoda tone žele dog se dug ne isplati u cijelosti. Od nekih 2300 kn duga, 1800 je u postupku ovrhe. Pokušao sam se s njima dogovoriti nažalost oni promjenu ne žele unijeti dok se i taj dug ne podmiri te i dalje imaju namjeru slati račune na ime bivšeg vlasnika stana. Takodjer pozivaju se na neku solidarnost te se prijete da će, ukoliko se taj dug ne riješi, teretiti i mene kao vlasnika.

A sad zbog te njihove tvrdoglavosti ja ne moram uopće dobiti te nove račune budući da ne glase na mene, nigdje se drugdje više ne spominje bivši vlasnik. Ne pada mi napamet plaćati nešto za što terete bivšeg vlasnika za dug od prije godinu dana i za što je pokrenut ovršni postupak s kojim ja nemam nikakve veze. Još se prijete da mogu iskopcat vodu (a radi se o staroj zgradi s jednim ventilom) pa kad samim to rekao oni su odgovorili da imaju oni cisterne. U svakom slučaju smatram da su bezobrazni i da nekim zastrašivanjem žele naplatiti stare dugove. Ima li tko kakav savjet?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Poštovani,

 

što točno to znači i u kojem je stadiju nisam upućen, budući da se to odnosi na bivšeg vlasnika. Njemu je račun blokiran, a svi koji imaju potraživanja pretpostavljam da idu nekim redom s naplatom. Ovi iz vodovoda su pokrenuli postupak ovrhe, angažirani su odvjetnici jer u popisu troškova nalaze se i takve stavke, pa pretpostavljam da su i dobili riješenje, ali kao što sam rekao to je pokrenuto kudikamo prije nego sam se ja upisao kao vlasnik...

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Poštovani,

to trebali razjasniti sa bivšim vlasnikom. Neka provjeri na FINI je su li mu pravomočnom ovrhom i oni "sjeli" na račun. Ako jesu, vi nemate ništa sa dugom, a sve ostalo ide u smjeru app. Ako nisu, dug prije prijenosa obveza (prema Općim i tehničkim uvjetima isporuke vodnih usluga bilo kojeg KD) na novog vlasnika netko mora platiti. Ili bivši vlasnik ili vi.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Kupio sam stan, od čovjeka koji nije plaćao račune. S kupoprodajnim ugovorom otišao sam u komunalno, elektru, stambeno igdje već sve treba, te zatražio da uvedu promjenu. Pri tome su mi pokazali dugovanja i ovrhe koje su pokrenute protiv bivšeg vlasnika. Svi osim vodovoda su napravili izmjenu, a iz vodovoda tone žele dog se dug ne isplati u cijelosti. Takodjer pozivaju se na neku solidarnost te se prijete da će, ukoliko se taj dug ne riješi, teretiti i mene kao vlasnika.

A sad zbog te njihove tvrdoglavosti ja ne moram uopće dobiti te nove račune budući da ne glase na mene,

 

pismeno (preporučeno i sa povratnicom ili da na kopiju pismena žigom i potpisom potvrde primitak pismena) traži promjenu korisnika. zahtjevu priloži kopiju kuporodajnog ugovora(kopiju pismena i povratnicu čuvaš)i upiši stanje vodomjera od kog si počeo koristiti vodu . kad se pozivaju na neku solidarnost zašto oni kao isporučitelji usluge nisu solidarni pa bivšem vlasniku i korisniku otpišu dug.

kupac ne odgovara solidarno za dug prodavatelja. ali trebali ste upisati stanje brojila prilikom preuzimanja stana.

njih boli to što će proći godina i neće moći pobijatu dužnikovu radnju (prodaja nekretnine) radi upisa hipoteke za nastali dug.

 

vodu nebi smjeli isključiti ako platiš ono što potrošiš.

plaćaj na njihov račun (iako nisi dobio uplatnice (ali obvezno ih traži.pismeno).

postoji i odluka Ustavnog suda RH.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Što se tiče ovrhe, oni se još nisu naplatili od njega, da li čekaju u redu, ili čekaju riješenje ja to ne znam ali mogu bivšem vlasniku reći da provjeri. Što se tiče ocitanja brojila to nema nekog smisla jer je jedno brojilo za cijelo zgradu. Inače nibivsi vlasnik nije bio ovdje više od godinu dana a uplatnice su bile slične kao da trošiš vodu iako ju nitko nije trošio.

 

A zato ja ni ne želim plaćati dug jer su oni pokrenuli već ovrhu, što znači kad ovaj dobije lovu na račun oni će mu je i skinut skupa sa svim troškovima koji su proizašli iz te ovrhe.

 

E sad kako oni ne žele promijeniti vlasnika, već će i dalje slat račune na bivšeg, dakle poštar će tražit prezime od bivšeg vlasnika a takvo prezime se više ne koristit u zgradi te postoji mogućnost da ja uopće i ne dobijem na uvid račune niti ikakve obavijesti. iskreno više me iritira to što su zadrti i bezobrazni, pada se radi i o 200 kn duga nebi im ga sad platio. Da li postoji neki zakon po kome oni mogu mene teretiti kao sadašnjeg vlasnika za dugove od prijašnjeg, jer meni to baš i nema smisla (ali ovakve tvrtke su i poznate po tome, poput naplate dnevnih karata kao kazni za parkiranje a ne možete kupit dnevnu kartu u prodaji i sl). Oni su tražili od mene da potpišem kao da priznajem dugove što sam ja odbio. Čak sam im ponudio da ću i to potpisat ako se možemo dogovoriti da platim dug u ratamana što nisu pristali. Zbog svega toga najradije bi da se ne naplate, pa da nauče lekciju hehe

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ako nisu, dug prije prijenosa obveza (prema Općim i tehničkim uvjetima isporuke vodnih usluga bilo kojeg KD) na novog vlasnika netko mora platiti. Ili bivši vlasnik ili vi.

 

Meni je jasno da su to njihova pravila, međutim, ako su pokrenuli ovrhu i riješenje(ako već nije) će im tu naplatu i omogućiti putem ovrhe, prema tome dug će biti plaćen. A mislim da nigdje u zakonu ne stoji da ja moram podmirivati dugove prijašnjeg vlasnika ili se varam?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Meni je jasno da su to njihova pravila, međutim, ako su pokrenuli ovrhu, prema tome dug će biti plaćen.

 

O ovome sam vam već napisao, kao i Matrix.

 

A mislim da nigdje u zakonu ne stoji da ja moram podmirivati dugove prijašnjeg vlasnika ili se varam?

 

Vjerovatno, no zavisi samo što sve piše u Općim uvjetima za promjenu korisnika vodnih usluga Vašeg Komunalnog društva.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Što se tiče ocitanja brojila to nema nekog smisla jer je jedno brojilo za cijelo zgradu.

 

[b]E sad kako oni ne žele promijeniti vlasnika, već će i dalje slat račune na bivšeg, [/b]

 

ako je u pitanju zgrada i stan u zgradi sa jednim vodomjerom kako vlasniku stana odrede potrošnju i račun ? dali je to neki dogovor suvlasnika ili volja predstavnika suvlasnika da se dospjeli račun dijeli na stanove u zgradi(iako stanovi ne troše vodu nego korisnici stana) .

 

ako stan koji si kupio nema vodomjer nemaš šta mjenjati. cijela zgrada je zadužena za ukupan trošakl vode a koko će se on raspodjeliti ovisi o suvlasnicima.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

ako je u pitanju zgrada i stan u zgradi sa jednim vodomjerom kako vlasniku stana odrede potrošnju i račun ? dali je to neki dogovor suvlasnika ili volja predstavnika suvlasnika da se dospjeli račun dijeli na stanove u zgradi(iako stanovi ne troše vodu nego korisnici stana) .

 

ako stan koji si kupio nema vodomjer nemaš šta mjenjati. cijela zgrada je zadužena za ukupan trošakl vode a koko će se on raspodjeliti ovisi o suvlasnicima.

 

To je čisti komunizam i naslijeđe iz tog doba. Dakle očita se brojilo i podjeli na stanove u ovisnosti o broju članova (zato sam i rekao da je bivši vlasnik, koji nije živio tu, imao račun kao i mi koji smo sad). Predstavnik stanara je zadužen ih obavijestiti koliko ima članova, a onda dolazi uplatnica na ime i prezime vlasnika stana.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ukoliko dođe do promjene prava vlasništva nekretnine, dosadašnji korisnik u odnosu na isporučitelja vodnih usluga ostaje i dalje u statusu korisnika i dužan je podmiriti račune za isporučene vodne usluge za predmetnu nekretninu, sve dok, bilo on bilo novi korisnik podnese isporučitelju vodnih usluga pisani zahtjev za promjenu korisnika. Korisnik je dužan zahtjev za promjenu korisnika, uz kopiju važeće dokumentacije, dostaviti isporučitelju vodnih usluga, u roku od 30 dana od dana nastanka promjene. Predmetni zahtjev mora se podnijeti isporučitelju vodnih usluga najkasnije do 20.-og dana u tekućem mjesecu za primjenu kod obračuna količine vodne usluge u tom mjesecu. U protivnom, isporučitelj vodnih usluga će račun za vodne usluge ispostaviti na dosadašnjeg korisnika, a za račune koji se odnose na eventualno sporno razdoblje, odnosno za razdoblje od nastupa promjene vlasništva do dana zaprimanja predmetnog zahtjeva, isporučitelj vodnih usluga je ovlašten solidarno teretiti i dosadašnjeg i novog korisnika.

 

Ovaj je s njihove stranice, kakti pravilnik. E sad, prvo i osnovno ko je njih ovlastio za solidarno terečenje? Ja bih shvatio da je to moguće ako ja pristanem na to, kao neki jamac ili sl, ali ako nisam pristao po kojem to oni zakonu mogu mene teretiti za dugove prijašnjeg vlasnika i to za dugove koji su u ovršnom postupku, dakle već je pokrenut proces prisilne naplate od bivšeg vlasnika...

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

U protivnom, isporučitelj vodnih usluga će račun za vodne usluge ispostaviti na dosadašnjeg korisnika, a za račune koji se odnose na eventualno sporno razdoblje, odnosno za razdoblje od nastupa promjene vlasništva do dana zaprimanja predmetnog zahtjeva, isporučitelj vodnih usluga je ovlašten solidarno teretiti i dosadašnjeg i novog korisnika.

 

Prema ovome, ako je to iz njihovih Općih uvjeta, boldano vam je bitno, što će reći da vas kao novog korisnika mogu solidarno teretiti samo za spomenuto razdoblje, nikako i za dug nastao prije.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

a za račune koji se odnose na eventualno sporno razdoblje, odnosno za razdoblje od nastupa promjene vlasništva do dana zaprimanja predmetnog zahtjeva, isporučitelj vodnih usluga je ovlašten solidarno teretiti i dosadašnjeg i novog korisnika.

 

Priključak je na zgradu, i svi suvlasnici zgrade su ujedno i suvlasnici vodomjera. Za komunajno poduzeće, to je dug zgrade.

Bivši vlasnik će osporavati dug jer u vrijeme nastanka duga nije koristio stan, prema tome ni vodu. Pitanje je je li on o tome službeno izvjestio predstavnika stanara i može li to dokazati.

U tom smislu, on bi onda i pred sudom mogao isticati da on nema dug.

 

Po mom mišljenju, taj dug bi zapravo trebalo platiti iz pričuve, jer su ga napravili svi suvlasnici (osim bivšeg vlasnika stana).

 

Ako se dug ne plati, postoji mogućnost da komunalna tvrtka pokrene ovrhu i stavi teret na neki od stanova u zgradi (bilo čiji, obično stan predstavnika suvlasnika).

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prema ovome, ako je to iz njihovih Općih uvjeta, boldano vam je bitno, što će reći da vas kao novog korisnika mogu solidarno teretiti samo za spomenuto razdoblje, nikako i za dug nastao prije.

 

E ali problem je u tome što oni ne žele napraviti prijenos računa na moje ime dok se cijeli dug ne podmiri. Kako ih natjerati da to odrade što su i dužni..

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Što se tiče duga i osporavanja istog, bivši vlasnik nije obavijestio (iako je bio u drugom dijelu lijepe naše, gdje je dobio i prebivalište) ali ne bježi od toga da se ovi naplate putem ovrhe. Ja stan nisam isplatio, pa kad ga isplatom lova sjedne i taj se dug podmiri... Ali ovi nikako da shvate tovecnekim zastrašivanjem i iznudom na silu žele da se taj dug odmah sanira....

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Priključak je na zgradu, i svi suvlasnici zgrade su ujedno i suvlasnici vodomjera. Za komunajno poduzeće, to je dug zgrade.

 

Ovo baš i ne bi trebalo biti točno jer je u Općim uvjetima točno propisan i način naplate za zgrade gdje je jedno mjerno mjesto na način da upravitelj ili predstavnik stanara dostavlja podatke o vlasniku i broju koisnika stana, te se tako zadužuju i vrši naplata korisnicima. Svaki račun ima ime i prezime.

 

@snegi, o kojem se KD uopće radi?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ovo baš i ne bi trebalo biti točno jer je u Općim uvjetima točno propisan i način naplate za zgrade gdje je jedno mjerno mjesto na način da upravitelj ili predstavnik stanara dostavlja podatke o vlasniku i broju koisnika stana, te se tako zadužuju i vrši naplata korisnicima. Svaki račun ima ime i prezime.

 

@snegi, o kojem se KD uopće radi?

 

Velika gorica je u pitanju. Sutra imam namjeru otići zadnji put tami, kako bi to promijenili....

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Velika gorica je u pitanju. Sutra imam namjeru otići zadnji put tami, kako bi to promijenili....

 

Jako zanimljivi Opći uvjeti. Jedni od boljih koje sam pročitao. Zaštitili se kao "lički medvjedi".

 

No, za vas je zanimljiv čl.89 st.6 prem kojem oni kažu da se promjena korisnika ne može izvršiti bez pravovaljane važeće dokumentacije i podmirenja svih dospjelih obveza prema Isporučitelju. U iznimnim sučajevima, Isporučitelj može odobriti promjenu korisnika bez podmirenja dospjelih dugovanja prema Isporučitelju.

 

Pod te iznimne ja bih svrstao ono što je Matrix napisao u #6.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 4 godina kasnije...
, bovu je napisao:

 

pismeno (preporučeno i sa povratnicom ili da na kopiju pismena žigom i potpisom potvrde primitak pismena) traži promjenu korisnika. zahtjevu priloži kopiju kuporodajnog ugovora(kopiju pismena i povratnicu čuvaš)i upiši stanje vodomjera od kog si počeo koristiti vodu . kad se pozivaju na neku solidarnost zašto oni kao isporučitelji usluge nisu solidarni pa bivšem vlasniku i korisniku otpišu dug.

kupac ne odgovara solidarno za dug prodavatelja. ali trebali ste upisati stanje brojila prilikom preuzimanja stana.

njih boli to što će proći godina i neće moći pobijatu dužnikovu radnju (prodaja nekretnine) radi upisa hipoteke za nastali dug.

 

vodu nebi smjeli isključiti ako platiš ono što potrošiš.

plaćaj na njihov račun (iako nisi dobio uplatnice (ali obvezno ih traži.pismeno).

postoji i odluka Ustavnog suda RH.

Ista priča samo samostalno brojilo koje je Vodovod skinuo i ne želi ga vratiti dok se ne podmiri dug strarog vlasnika, koji je u stečaju. Molim Vas referencu na odluku Ustavnog suda RH.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

, ŽD99 je napisao:

Ista priča samo samostalno brojilo koje je Vodovod skinuo i ne želi ga vratiti dok se ne podmiri dug strarog vlasnika,

Zakon o zaštiti potrošaća u članku 24. definira javne usluge, među kojima su one opskrbom električnom energijom, plinom, toplinskom energijom, vodoopskrba i sl.

Članak 26. istog zakona kaže da trgovac koji pruža javnu uslugu putem distribucijske mreže mora omogućiti potrošačima priključak na distribucijsku mrežu i uporabu priključka i mreže te pružanje usluga u skladu s posebnim propisima, koncesijskim ugovorima ili općim aktima jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave na čijem području se usluga pruža, pod nediskriminirajućim, unaprijed poznatim i ugovorenim uvjetima.

Obveza plaćanja ranije dospjelih računa, kada je nositelj prava vlasništva na nekretnini bio raniji vlasnik je obveza koja tereti njega osobno i koja prijenosom prava vlasništva ne prelazi na vas. Glede odredbe Zakona o zaštiti potrošača, osobito one koje se tiču pružanja javnih usluga, jasno je da nediskriminirajući pristup pružanju istih, ne bi smio omogućavati pružateljima usluga da vama kao novom vlasniku uvjetuju plaćanje obveza treće osobe kako bi vam nastavili ili započeli pružati javnu uslugu, zbog čega vam je savjet da se obratite udrugama za zaštitu potrošača s vašeg područja. 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

, ŽD99 je napisao:

dok se ne podmiri dug strarog vlasnika, koji je u stečaju.

Dug starog vlasnika s Vama ne bi trebao imati nikakve veze. Kao što Vas se ne tiču ni dugovi drugih ljudi. Svaki dužnik odgovara za svoj dug. Ako ga ne želi platiti dobrovoljno, tada se na prijedlog ovrhovoditelja može naplatiti prisilnim putem u ovršnom postupku. Tako da je na njima da se pozabave prisilnom naplatom, te da Vam hitno omoguće korištenje predmetne usluge.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija