Osobna služnost na bračnoj stečevini

[Danijela Ključević]

Molim pomoć .

slobodno me prebacite ako nisam odabrala pravo mjesto za ovu temu, ali molim vas ako možete : pomagajte.

majka mi je umrla 2004. godine. stan u kojem je živjela s mojim ocem je na očevom imenu, nije se radila ostavinska rasprava. dvije godine poslije , otac se oženio i drugoj supruzi je napisao ugovor pravo služnosti doživotnog plodouživanja i prava stanovanja u tom stanu, a brat i ja nismo imali pojma o tome. u ožujku ove godine nam je umro i otac, prije par dana smo bili na ostavinskoj raspravi na kojoj nismo NIŠTA dogovorili : garaža koja je naknadno legalizirana nije upisana u gruntovnicu pa se rasprava odgodila na slijedeći datum. no garaža nije ni sporna.

ono što mene zanima, što brat i ja možemo napraviti da poništimo taj ugovor koji dotična gospođa ima jer smatramo da je otac isti napravio izvan svojih ovlasti, tj. kako nije bilo ostavinske nakon smrti majke, brat i ja nismo nigdje navedeni kao nasljednici majčinog dijela stana koji je ujedno i njihova bračna stečevina ?

hvala puno.

[Matrix]

Zapamtite dobro što ću vam sada napisati, za vas je ključna stvar da u ostavinskom postupku iznesete prigovor na opseg ostavinske imovine,što će proizvesti spor i slijedom čega će javni bilježnik prekinuti postupak i vas uputiti u parnicu radi utvrđenja bračne stečevine.

[Danijela Ključević]

iako je majka umrla prije 12 godina ?

da li to znači da se jedna polovina stana može izuzeti iz ugovora o pravu doživotnog uživanja ? ovo mi je prvi ovakav proces pa ništa o tome ne znam.

hvala vam na brzom odgovoru

[Matrix]

da li to znači da se jedna polovina stana može izuzeti iz ugovora o pravu doživotnog uživanja

bitnije je da izdvojite majčin dio iz ostavinske mase,a onda će biti olakšan put u vezi problema oko prava služnosti,koje će na kraju krajeva svakako prestati smrću njegovog ovlaštenika ,budući da se radi o osobnoj služnosti.

Nemojte me pogrešno shvatiti,ali vi ste svu pozornost dali na problem služnosti,umjesto da spriječite situaciju po kojoj bi i majčin dio imovine ušao u ostavinu iza umrlog oca.

[Danijela Ključević]

JB je izjavio da je nastupila zastara jer je prošlo 12 godina od majčine smrti, a ni otac više nije živ i da se majčin dio ne može izdvojiti iz ostavinske mase. brat i ja smo htjeli stan prodati, međutim, očeva druga žena se ne slaže iako ima svoj stan, ali u drugoj državi. htjeli bismo izbjeći sudske procese, ali izgleda de u tome baš nećemo uspjeti.

hvala još jednom

[Matrix]

JB je izjavio da je nastupila zastara jer je prošlo 12 godina od majčine smrti,

za takve stvari nepostoji zastara i nije njegovo da odlučuje o tome,glede čega insistirajte da se vaš prigovor unese u zapisnik.

a ni otac više nije živ i da se majčin dio ne može izdvojiti iz ostavinske mase.

nikakve veze to nema,činjenica da je otac umro proizvelo je dejstvo nastupanja pravnog sljedništva,odnosno vi i njegova supruga ste univerzalni sljednici između kojih se javlja spor o opsegu ostavine,glede čega je nedvojbeno da vaš zahtjev nemože biti uperen prema umrlom,već prema njegovom sljedniku koji spori vaš zahtjev.

[felixx]

iako je majka umrla prije 12 godina ?

da li to znači da se jedna polovina stana može izuzeti iz ugovora o pravu doživotnog uživanja ?

 

Izdvajanjem majčine polovine kao bračne stečevine i provedbom ostavinskog postupka iza majke vi , brat i otac bi naslijedili po 1/3 majčinog djela, dakle vi i brat stekli bi 1/6 nekretnine, a otac bi sa svojom polovinom imao 4/6.

Ako otac nije oporukom ostavio novoj supruzi imovinu, vi i brat naslijeđujete oca zajedno sa novom suprugom, svaki 1/3 od njegove 4/6.

 

Tako bi na kraju nova supruga imala 4/18 nekretnine, a vi i brat svaki po 7/18, ukupno 14/18.

 

Razmislite o tome da predložite da se pomajka odrekne nasljedstva u vašu korist, a da vi zauzvrat priznate pravo na doživotno stanovanje (ne i plodouživanje) uz uvjet da nekretninu mora održavati, plaćati redovito režije i plaćati porez na nekretninu ako se isti uvede.

[Danijela Ključević]

Da li to znači da ako se ona ne odrekne svog nasljedstva u našu korist, da nakon njene smrti i njena djeca iz prvog braka imaju pravo nasljedstva na njezin dio u ovome stanu ?

[felixx]

Da li to znači da ako se ona ne odrekne svog nasljedstva u našu korist, da nakon njene smrti i njena djeca iz prvog braka imaju pravo nasljedstva na njezin dio u ovome stanu ?

 

Da, nju naslijeđuju samo njena djeca.

[Danijela Ključević]

Kakva je razlika između doživotnog stanovanja i plodouživanja?

I još jedna stvar : imam li ja i brat pravo iznijeti neke komade namještaja iz tog stana, staru komodu koju su pokojni roditelji davno kupili ?

[felixx]

Kakva je razlika između doživotnog stanovanja i plodouživanja?

 

Osnovna razlika je da plodouživatelj ne mora osobno koristiti nekretninu, može ju primjerice dati na korištenje nekom drugim ili iznajmiti.

 

Ovako vi čak možete uvjetovati da ona koristi samo kuću, a vi garažu...

Sve je stvar dogovora , a svakako treba definirati i obavezu plaćanja režija i održavanje nekretnine.

 

I još jedna stvar : imam li ja i brat pravo iznijeti neke komade namještaja iz tog stana, staru komodu koju su pokojni roditelji davno kupili ?

A kako ćete dokazati čija je ta komoda?

[Danijela Ključević]

Hvala Vam na savjetima. Ostavinska je prošla i uspjeli smo majčin dio stana izuzeti iz podjele tako da smo brat i ja nasljednici u 5/12, a maćeha u 2/12 iako je cijelo vrijeme govorila da će se odreći svog dijela nasljedstva - ipak nije.

S obzirom da ima ugovor o doživotnom stanovanju i plodouživanju kakva su sada moja i bratova prava, imamo li pravo na ključ od stana ?

Sa gospođom inače nema nikakvog dogovora, odnosno ima ako ide njoj u prilog. Poslije oca je ostao automobil, prikolica, grobno mjesto gdje su nam roditelji sahranjeni i tekući račun sa zadnjom mirovinom. Nije se htjela odreći ni prava vlasništva na spomenuto grobno mjesto za koje smatramo da stvarno nema nikakve veze s njom, ali se naljutila kada smo brat i ja predali zahtjeve za svoj dio ( trećinu) očeve mirovine. Zanima me imamo li mi ikakva prava na stanu dok je ona živa ili ne ?

[Matrix]

Zanima me imamo li mi ikakva prava na stanu dok je ona živa ili ne ?

nažalost po vas,imate nekretninu na papiru koju u zakonitom posjedu drži ovlaštenica osobnog prava služnosti,a što ste dužni da trpite.