Mogucnosti za koristenje nasljedjenog udjela u nekretnini

[Goxic]

Poštovani,

 

imam 2 pitanja ali prije nego ih postavim dati cu kratki uvod o mom specificnom slucaju. Djed se odmah nakon bakine smrti ozenio mladom djevojkom i vodio spor sa svojom kceri i sinom (mojim ocem) oko podjele bakine polovice kuce na moru. U medjuvremenu, umro je i moj djed i otac. Djed je vecinu svoje pozamasne imovine ostavio ugovorom o dozivotnom uzdrzavanju mladoj novoj supruzi.

 

Bakina polovica kuce, kao i nekretnine koje nisu bile u ugovoru o uzdrzavanju su bile pod ostavinskim sporom. Meni se vise nije dalo suditi i na jednom od rocista 2004. godine sam rekao da izlazim iz spora i da se odricem sveg nasljedstva u korist mlade dame i neka joj je sa srecom, te sam potpisao darovni ugovor prema kojem darujem svoj dio, medju ostali i u kuci na moru doticnoj. Prilikom donosenja presude sutkinja je (slucajno ili namjerno) izostavila tu nekretninu iz rjesenja.

Mlada dama se pokusavala na temelju tog mog darovnog ugovora i rjesenja o nasljedjivaju nekoliko puta upisati na nekretninu ali nije uspjela jer je na njoj bila zabiljezba spora a posto u ovom rjesenju nije bila spomenuta nije uspjela. 2014. godine dobio sam poziv na sud za naknadno pronadjenu imovinu koji je zapravo ona pokrenula jer je pola kuce jos bilo bakino u knjigama. S obzirom da je deda umro, nasljednici bakine polovine smo samo teta i ja (dakle 1/4). Ja sam sucu rekao da sam ja svoj dio darovnim ugovorom 2004. ostavio mladoj dami ali mi je on rekao da nisam mogao darovati nesto sto nije bilo tada moje i da prihvatim svoju 1/4 a da onda s njom radim sto zelim. Tako je i bilo. Trenutacno je stanje u gruntovnoj cisto i mlada dama ima 1/2, ja i teta svaki po 1/4 kuce.

 

E sad dolazimo do pitanja:

1.) Da li se ona na osnovu darovnog ugovora iz 2004. moze upisati na moju 1/4 iako sam ja kao vlasnik upisan tek 2014. godine?

 

2.) Ukoliko se ne moze upisati, a s obzirom na to da sam sada malo stariji i pametniji, te da je doticna ugovorom o dozivotnom dobila imetak od cca 500.000 EUR, a da meni iza pokojnog oca i djeda nije ostalo nista (osim sada ove "uskrsnule" 1/4 - valjda kozmicka pravda), na koji nacin je najbolje da se dodje u posjed te 1/4 (ja vec 25 godina nisam imao pravo pristupa toj nekretnini jer je mlada dama tamo uselila svoju rodbinu).?

 

Hvala unaprijed na odgovorima (najvazniji mi je odgovor pod 1.) )

[Matrix]

sad dolazimo do pitanja:1.) Da li se ona na osnovu darovnog ugovora iz 2004. moze upisati na moju 1/4 iako sam ja kao vlasnik upisan tek 2014. godine?

vidi odredbe čl.480.Zakona o obveznim odnosima.