Izmjena projekta

[velux]

Ekipa, moze pomoc!

 

Naime gradim kucu po projektu/dozvoli, grubi radovi su dosli do potkrovlja i stao sam jer bi volio umjesto projektiranih krovnih prozora (abaina) izgraditi luminar-e.

 

Dakle po pravilniku o Jedn. Gradj. i Radovima isao bi samo u promjenu glavnog projekta (visina gradjevine se nebi mijenjala). Ovdje me zanima dali taj novi/promjenjeni Glavni Projekt mora biti odobren od ikoga drugoga osim samog projektanta arhitekta?

 

Moze li mi netko objasniti kakvi su uvjeti pri projektiranju luminara (prostorni plan samo kaze da dopusta luminare i uvjetuje korisnu povrsinu potkrovlja do 80% povrsine pune etaze)?

 

Jedina informacija koju sam cuo je da luminar ne smije iznositi preko 50% duljine krova (u mom slucaju se radi o kosom dvostresnom krovu sa terasom u srednjoj trecini krovne plohe).

[Spitfire]

Može.

Dakle po pravilniku o Jedn. Gradj. i Radovima isao bi samo u promjenu glavnog projekta (visina gradjevine se nebi mijenjala). Ovdje me zanima dali taj novi/promjenjeni Glavni Projekt mora biti odobren od ikoga drugoga osim samog projektanta arhitekta?)

 

Trenutno Pravilnik nema veze s vama. Imate potvrđen projekt od strane javnopravnog tijela i prema njemu izdanu dozvolu. Izmjena ili dopuna projekta zahtjeva i izmjenu ili dopunu dozvole.

 

Moze li mi netko objasniti kakvi su uvjeti pri projektiranju luminara (prostorni plan samo kaze da dopusta luminare i uvjetuje korisnu povrsinu potkrovlja do 80% povrsine pune etaze)?

 

Mora biti detaljnije određeno, a te uvjete bi ste reali saznati u javnopravnom tijelu (Upravni odijel za prost.planiranje i gradnju).

[velux]

Spitfire hvala za odgovor, nadam se da mozemo nastaviti razgovarati jer sve sto ste dosada napisali je tocno.

 

 

U pravu ste, procitao sam Zakon o Gradnji i Pravilnik o Jednostavnim Gradjevinama, tako da moja zelja da izgradim luminare umjesto projektiranih krovnih prozora (abaini/velux) je ostvariva jedino kroz izmjenu Gradjevinske Dozvole (cemu prethodi izmjena Glavnog Projekta).

 

Buduci se ovdje kod mene radi o zaista maloj izmjeni (izgraditi luminare umjesto abaina) vidim da je aktualni (2014) Zakon o Gradnji ipak malo olaksao proceduru kroz clanak 126. citiram:

 

(3) U postupku donošenja rješenja o izmjeni i/ili dopuni građevinske dozvole pribavljaju se samo oni posebni uvjeti, odnosno potvrde glavnog projekta na koje izmjena i/ili dopuna ima utjecaja.

(4) U postupku donošenja rješenja o izmjeni i/ili dopuni građevinske dozvole ne utvrđuju se ponovno činjenice koje su utvrđene u postupku izdavanja dozvole.

 

 

I sad smo dosli do same realizacije moje zelje da izgradim luminare umjesto projektiranih abaina, pa sam skinuo sa interneta ZAHTJEV ZA IZDAVANJE POTVRDE IZMJENE I/ILI DOPUNE POTVRĐENOG GLAVNOG PROJEKTA-GRAD SPLIT.

 

Dakle u spomenutom zahtjevu izmedju ostalog traze se slijedeci prilozi koji su relevantni u mom slucaju:

 

1. Tri primjera Gl. Projekta

2. Izjavu projektanta da je Glavni Projekt izrađen u skladu s prostornim planom i drugim propisima u skladu s kojima mora biti izrađen

3. Potvrde javnopravnih tijela na koje izmjene i/ili dopune imaju utjecaja i/ili dokaz da je podnio zahtjev za izdavanje tih potvrda

 

 

I sad na koncu, jedini upitnik koji je ostao nerijesen prije predavanja gore spomenutog zahtjeva je ovaj gore tekst u crvenom, tj. Koje su to potvrde gl. projekta na koje izmjena abaina u luminare ima utjecaja?

 

 

(slijedece potvrde sam trebao pribaviti za Gradj. Dozvolu: HEP, HR Voda, Opcina, Policija, Vod. i Kanalizacija, Zastita Okolisa, Zupanijska Sanitarna Inspekcija)

[Spitfire]

U konkretnom slučaju mi se čini da bi trebala samo od Općine (Upravni odjel za prost.uređenje i gradnju).

[velux]

Da Spitfire, i meni to izgleda najlogicnije.

 

Jos razmisljam da u ovom procesu izmjene abaina u luminare, ubacim jos jednu izmjenu u gl. projekt. Radi se o pomocnoj zgradi koja ima jednu etazu do 50m2 tlocrtne povrsine.

Vidim da mi je to dozvoljeno po prostornom planu (kig&kis su zadovoljeni), imam relativno dovoljno veliku parcelu pa bih mogao sagraditi malu kucicu do 50m2.

 

Kad vec idem u izmjenu dozvole, iskoristio bih parcelu koliko god je moguce, ima li mozda nesto sto ti je palo na pamet a zbog cega ove dvije izmjene nije moguce izvesti istovremeno?

[Spitfire]

Mislim da vam to neće dopustiti. Kao što rekoh rađen je projekt za gradnju kuće i prema njemu ishodovana građevinska. Kako pomočni objekt ne spada pod građevine za koje je potrebna dozvola, bio bi potreban posebni projekt.

[velux]

Pa da, ni taj nacin nije los za mene, samo da sve ide brzo i glatko. Hvala za odgovor

[Spitfire]

Nema na čemu.