Specijalna punomoć za prodaju nekretnine

[Jethro]

imam nekoliko pitanja:

1. koliko dugo vrijedi?

2. da li u kupoprodajnom ugovoru stoji kao prodavač davatelj punomoći, opunomoćenik, ili naznačeno oboje?

3. da li se specijalnom punomoću može prodati više nekretnina, udjela u nekretninama, točno specificiranim kojima, ili se za svaki udjel mora raditi specijalna punomoć?

4. dobrodošao je primjer specijalne punomoći:-)

5. da li neki drugi nasljednici mogu osporavati punomoć nakon smrti opunomoćitelja, ako se kupac knjižio u zk?

 

hvala

[felixx]

1. koliko dugo vrijedi?

Na gruntovnici gledaju da nije starija od jednu godinu.

 

2. da li u kupoprodajnom ugovoru stoji kao prodavač davatelj punomoći, opunomoćenik, ili naznačeno oboje?

 

Navodi se 'prodavatelj pero Perić, generalije, OIB, zastupan po opunomoćeniku Juri jJuriću, generalije , OIB....?

Potpisuje , tj. ovjerava potpis kod JB opunomoćenik, a na gruntovnici se uz primjerak ugovora prilaže punomoć.

 

 

3. da li se specijalnom punomoću može prodati više nekretnina, udjela u nekretninama, točno specificiranim kojima, ili se za svaki udjel mora raditi specijalna punomoć?

Jedna punomoć za jedan ugovor na gruntovnici, nebitno koliko je nekretnina navedeno. Samo sve mora biti precizno navedeno - i u punomoći i u ugovoru.

 

4. dobrodošao je primjer specijalne punomoći

 

???

 

5. da li neki drugi nasljednici mogu osporavati punomoć nakon smrti opunomoćitelja, ako se kupac knjižio u zk?

 

Uvijek mogu (pokušati) osporavati bilo što.

[Jethro]

hvala feliks, nego...

imam specifičan problem:

u gruntovnici je xy na adresi 000, zagreb, bez oib, jmbg, ičega.

upisan je temeljem ostavinske rasprave 1995 u kojoj nije bilo ni oib, ni jmbg, samo ista adresa 000.

ta adresa je adresa njegove žene s kojom je on živio u legalnom braku i rastao se, no nikada nije bio prijavljen na nju.

dakle, u povijesti prebivališta nema te adrese u gruntovnici.

na koji način on to može prodati i dokazati da je on baš taj? napominjem da njegovo vlasništvo nije sporno uopće, nitko ga ne osporava. gaf je napravljen na ostavinskoj iz 1995 kada nije unesen ni jmbg ni ništa.

izjava dva svjedoka?