Kupoprodaja po punomoći

[Mislav1]

Dana je punomoć da kupoprodaju izvrši vlasnikova majka. U punomoći je naznačeno da se ovlašćuje za potpis ugovora i sve pravne radnje do uknjižbe. Ona će se potpisati na ugovor; Hoće li ona biti naznačena kao prodavatelj ili će kao prodavatelj biti naznačen vlasnik nekretnine?

 

Hvala.

[virtalni]

naznacen ce biti vlasnik nekretnine -> zastupan po opunomoceniku sukladno danoj punomoci! opunomocenik je taj koji se potpisuje na ugovor prilikom sklapanja istoga!

[Mislav1]

naznacen ce biti vlasnik nekretnine -> zastupan po opunomoceniku sukladno danoj punomoci! opunomocenik je taj koji se potpisuje na ugovor prilikom sklapanja istoga!

 

 

Dakle, u polje "prodavatelj" upisujem: Mate Matić; ime oca..., OIB...adresa (zastupan po Ivani Mijić; adresa, OIB, ime oca, sukladno danoj punomoći)

 

Hoću li u navedeno polje pisati točan broj punomoći i ime bilježnika kod kojeg je ovjerena kao i adresu i OIB opunomomočitelja, ili je dovoljno napisati "ime opunomočitelja" i "po danoj punomoći" ?

 

Hvala.

[virtalni]

da, mozete prepisati detalje s punomoci za svaki slucaj

[Mislav1]

naznacen ce biti vlasnik nekretnine -> zastupan po opunomoceniku sukladno danoj punomoci! opunomocenik je taj koji se potpisuje na ugovor prilikom sklapanja istoga!

 

 

Vlasništvo mekretnine je 1/4 od sina opunomoćenice i 1/4 kćeri opunomoćenice.

 

1. Treba li za svakog od njih napisati poseban ugovor o kupoprodaji? ( jer su duge adrese i imena prodavatelja pa bi teško stale na šablonu ug. od Narodnih Novina) Doduše, ako mogu i sin i kćer ići kao prodavatelji na isti papir, mogu i sam printati.

 

2. Također, nekretnina je sastavljena od 3 kat. čest. Treba li za svaku pisati ugovor ili sve mogu ići na jedan papir?

 

3. Koliko primjeraka treba donijeti bilježniku na ovjeru, najmanje? Plaća li se svaka ovjerena kopija posebno?

 

Hvala.

[Spitfire]

Ako je isti kupac i ista nekretnina, možete sastaviti sami no pripaziti na formu i sve navedene podatke.

 

1.Pero Perić, adresa, OIB, zastupan po Đurđi Đurić temeljem punomoći potpisane i ovjerene kod JB....., OV-....., u daljnjem tekstu Prodavatelj I,

2.Ivana Perić, adresa, OIB, zastuana po Đurđi Đurić temeljem pnomoći potpisane i ovjerene kod JB....., OV-....., u daljnjem tekstu Prodavatelj II s jedne strane,

i

Marko Marković, adresa, OIB, u daljnjem tekstu kupac, s druge strane

 

zaključili su dana...........

 

UGOVOR O KUPOPRODAJI

 

Članak 1.

Prodavatelj I prodaje suvlasnički udio u nekretnini, u naravi.........., koja se sastoji od ........., upisane u ZK ulošku........., K.O............., Općinskog suda u .........., na kat.čest. .............., u Vlastovnici (B) pod rednim brojem .... i udjelom od ........,

Prodavatelj II prodaje suvlasnički udio u nekretnini... (upisati kao i za Provatelja I, za sve udjele u svim česticama posebno)

 

Članak 2 (ostale odredbe ugovora, cijena, kapara, kada će se isplatiti ugovorena cijena, tabularna nakon isplate cjelokupno ugovrene cijene itd.)

 

Potrebne su vam najmanje 3 primjerka + ovjerene kopije.

[Mislav1]

Puno hvala.

[Mislav1]

Sastaviti ću 4 primjerka za stranke koliko mi još treba i za koga u orginalu? Sud, bilježnika,...?

[LjuboZG]

Sastavljate samo dva primjerka. Jedan za bilježnika i jedan za kupca, a izradit ćete dodatne ovjerene preslike za prodavatelja (bar jedna) i kupca (barem dvije/porezna i zk).

 

Ovo je iz razloga što vam bilježnik ovjerava potpis samo jednom na jednom ugovoru, a jedan ostaje kod njega u arhivi.

[Mislav1]

Sastavljate samo dva primjerka. Jedan za bilježnika i jedan za kupca, a izradit ćete dodatne ovjerene preslike za prodavatelja (bar jedna) i kupca (barem dvije/porezna i zk).

 

Ovo je iz razloga što vam bilježnik ovjerava potpis samo jednom na jednom ugovoru, a jedan ostaje kod njega u arhivi.

 

 

Troje je prodavatelja (suvlasnici). Jel svako mora imati svoju ovjerenu kopiju? Oću napisati u njemu u kolikoje ovjerenih kopija sastavljen i plaća li se svaka kopija posebno?

[LjuboZG]

U ugovor pišete: ''Ovaj ugovor sastavljen je u dva istovjetna primjerka od kojih jedan za potrebe javnog bilježnika te jedan za potrebe kupca, dok će se za potrebe ugovornih strana izraditi dodatne ovjerene preslike''

 

I onda radite preslika koliko vas je volja.. Ovjera potpisa plaća se cca. 50,00 kn, a svaka ovjerena preslika (ako ju radite neposredno nakon ovjere potpisa) po cca. 10,00 kn.

[Mislav1]

Je li u redu napisati kod potpisa:

Opunomoćenik u ime Prodavatelja 1: ____________

Opunomoćenik u ime prodavatelja 2: ____________

 

Klauzulu intabulandi sam stavio, mislim da je sve ok sad.

 

Može li se kuća prodati ukoliko stoji zabilježba da nije priložena uporabna i građevinska dozvola, tj. banka kupcu još ne želi dati kredit. Nije provdena legalizacija, bit će za koji dan. Briše li se zabilježba ova ex offo tad?

[Matrix]

Je li u redu napisati kod potpisa:Opunomoćenik u ime Prodavatelja 1: ____________

Prodavatelj Pero Perić zastupan po opunomoćeniku Niko Nikić

Briše li se zabilježba ova ex offo tad?

brisat će se kad z.k.uredu bude priložena dokumentacija koja nedostaje.