Kako iseliti podstanara s kojim nemamo ugovor o najmu

[Bloody Mary]

Dakle, podstanar u stanu živi već više godina, nemamo skopljen nikakav ugovor...željeli bismo ga iseliti, jer se susjedi žale na njega. Promijenio je bravu na stanu bez našeg znanja, ključ dakle nemamo. U stan nas ne pušta jer je uvijek u neredu...nezaposlen je, stanarinu plaća sa zakašnjenjem isto tako i režije...

Možemo li bez straha ući u stan (zvati hitne intervencije da razvale bravu)?

Kako to riješiti bez posljedica?

[LjuboZG]

Ako nasilno uđete u stan on može tužiti Vas za smetanje posjeda (i uspjeti u tom postupku). Najispravnije rješenje je da mu pošaljete opomenu u kojoj tražite da u roku od 30 dana napusti stan i preda Vam ključeve, a ako to ne učini da protiv njega podnesete tužbu radi predaje u posjed.

[Bloody Mary]

, Bloody Mary je napisao:

Dakle, podstanar u stanu živi već više godina, nemamo skopljen nikakav ugovor...željeli bismo ga iseliti, jer se susjedi žale na njega. Promijenio je bravu na stanu bez našeg znanja, ključ dakle nemamo. U stan nas ne pušta jer je uvijek u neredu...nezaposlen je, stanarinu plaća sa zakašnjenjem isto tako i režije...

Možemo li bez straha ući u stan (zvati hitne intervencije da razvale bravu)?

Kako to riješiti bez posljedica?

U međuvremenu smo dobili ključ od stana, on i dalje ne izlazi, plaća neredovito, stan ne održava, skuplja u njemu svakakve stvari, u međuvremenu se razbolio (psihički je bolesnik, OKP skupljanja stvari...). I dalje ne izlazi, unatoč usmenim dogovorima...izvlači se na bolest.

Možemo li sada kad ga nema u stanu ući u stan (jer imamo ključ) i tražiti ga da se iseli? Možemo li imati radi toga neke posljedice tipa ometanja posjeda?

Hvala.

[Ruby_Danderfluff]

Postoji mogućnost da bi vas posjednik mogao tužiti za smetanje posjeda, da. Mada, kao najmodavac imate pravo kontrole stanja vlastite nekretnine (čl.16 Zakona o najmu stanova) pa predlažem da se pozovete na to.