emka objavljeno: 17. studeni 2016. Dijeli objavljeno: 17. studeni 2016. Poštovani, u situaciji sam da se na moj oglas o prodaji stana javila agencija koju nisam angažirala sa željom da sa mnom potpiše ugovor o prodaji stana. Napomenula sam da nema problema ukoliko posredničku uslugu zaračunaju kupcu (kao stvar dogovora) ništa ne gubim ja osobno. Međutim što u takvoj situaciji ako se meni preko oglasa javi direktno kupac a ja imam potpisan ugovor sa agencijom. Da li je uobičajena praksa da agencije "love" preko oglasa i što u takvoj situaciji može za mene kao prodavatelja poći "krivo". Hvala na savjetima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
virtalni odgovoreno: 17. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 17. studeni 2016. moze poci krivo samo ako ne ispostujete ono sto ugovorite s agencijom... tako da lijepo napisite da vi ne snosite nikakve troskove, provizije i sl. te da nemate nikakve obveze prema njima bez obzira tko i kako kupi stan! ne zastupaju vas eksluzivno, te mozete se oglasavati kod trecih strana, naci kupca bez njih, i prodati stan trecim osobama, bez placanja ikakvih troskova, provizija i sl danoj agenciji... pa neka onda to od svog kupca traze... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
emka odgovoreno: 18. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 18. studeni 2016. Poštovani, U primjerku ugovora agencije piše..."Posrednik i Nalogodavac mogu jednostrano pisanim putem otkazati ugovor i prije isteka ugovorenog roka s otkaznim rokom od 15 dana, ali se u tom slučaju Nalogodavac obvezuje platiti Posredniku punu posredničku naknadu ukoliko naknadno u bilo koje doba sklopi bilo kakav pravni posao o prijenosu prava vlasništva ili zasnivanju bilo kojeg drugog stvarnog prava u svezi predmetne nekretnine sa osobom koja je s Posrednikom potpisala zapisnik o razgledavanju nekretnine kao i ako sklopi takav pravni posao s bračnim drugom, bratom ili potomkom te osobe. Nadalje..."ukoliko Nalogodavac sam nađe treću osobu koja bi s njim sklopila pregovarala o sklapanju pravnog posla za koji je angažirao Posrednika, Nalogodavac se, bez odgode, obvezuje obavijestiti Posrednika o osobnim podacima te treće osobe. Ukoliko se uspostavi da je navedena treća osoba došla do Nalogodavca preko Posrednika (dokaz je potpisan zapisnik o razgledavanju nekretnine od strane te treće obove) Nalogodavac se obvezuje isplatiti posredničku naknadu sukladno čl. 2 ovog Ugovora, a takošer se obvezuje isplatiti posredničku naknadu ako Nalogodavac sklopi pravni posao s bračnim drugom, bratom, sestrom .... Dakle meni se sve vidi ok ili mi je nešto promaknulo..... Puno zahvaljujem na svakom savjetu. Srdačan pozdrav. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
virtalni odgovoreno: 18. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 18. studeni 2016. sve je tu lijepo sroceno u njihovu korist! gdje ce te na kraju vi platiti proviziju... neka taj ugovor daju kupcu na potpisivanje, a vi, iskreno, nemojte potpisivati nista, i gotova prica! pa neka izvole oni traziti kupca! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
G-man odgovoreno: 18. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 18. studeni 2016. Moje mišljenje je da se toj agenciji lijepo zahvalite na interesu i pozdravite ih. A vi odlučite sami. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
emka odgovoreno: 21. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. Baš nisam nešto stručna ili me ispravite piše da im moram platiti proviziju u slučaju da se javi kupac ali kojem su oni prethodno pokazali nekretninu a što dokazuju zapisnikom o razgledavanju nekretnine inače ne ..... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 21. studeni 2016. Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. Što će reći da mogu od vas zahtjevati isplatu provizije ako preko agencije isti sklope pravni posao s vama, ali i ako s takvim kupcem sklopite pravni posao mimo agencije. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
emka odgovoreno: 21. studeni 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2016. Ok, shvatila sam, jedina je solucija da se digne cijena za 2,5 % pa sebe pokrijem a sve u nadi možda da ću preko njih prije možda prodati nekretninu jer im je u interesu da zarade pa će možda prije naći kupca??? Možda se budu više trudili ?? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.