Brisovnica fiducije ako duznik nece potpise

[MarijanaS]

Znam, naslov zvuci malo cudno, jer vecinom duznici kad dobiju od banke brisovnicu odmah potpisuju, da bi nekretninu u zemljisnoj knjizi opet prebacili na sebe.

Kod mog bivseg supruga je to drugacije.

Nekretnina je bracna stecevina. Ja zivim u inozemstvu i nisam znala sta on dole radi, a posto je bio sam knjizni vlasnik, potpisao je ugovor bez moje suglasnosti.

Pokrenula sam parnicu bracne diobe i dobila presudu na dio u kuci. Naravno, nisam se mogla uknjiziti, jer on nije trenutni vlasnik. Osim presude, imam i dvije ovrhe, koje takodjer ne mogu sprovesti dok je Banka vlasnik.

Kako bih prije oslobodila nekretninu, platila sam ostatak njegova duga, tako da je raskidni uvjet ispunjen. Sad kad treba brisnovnicu potpisati, on se pravi lud.

Jel se moze sudski prisiliti duznika da potpise brisovnicu?

 

Mislim, nelogicno mi je. Tak bi mogli svi dignuti kredit, upisati banku, njoj redovno placati ali se zato na sto ostalih mjesta zaduziti, a ne moze nitko provesti ovrhu, jer nismo trenutni vlasnici.

 

Odvjetnica mi je za obiteljsko pravo i djeluje mi dosta nova na ovom dijelu, tako da bi vam bila jako zahvalna ako bi mi netko mogao dati savjet.

 

Hvala unaprijed

[bovu]

Znam, naslov zvuci malo cudno, jer vecinom duznici kad dobiju od banke brisovnicu odmah potpisuju, da bi nekretninu u zemljisnoj knjizi opet prebacili na sebe.

Kod mog bivseg supruga je to drugacije.

Nekretnina je bracna stecevina. Ja zivim u inozemstvu i nisam znala sta on dole radi, a posto je bio sam knjizni vlasnik, potpisao je ugovor bez moje suglasnosti.

Pokrenula sam parnicu bracne diobe i dobila presudu na dio u kuci. Naravno, nisam se mogla uknjiziti, jer on nije trenutni vlasnik. Osim presude, imam i dvije ovrhe, koje takodjer ne mogu sprovesti dok je Banka vlasnik.

Kako bih prije oslobodila nekretninu, platila sam ostatak njegova duga, tako da je raskidni uvjet ispunjen. Sad kad treba brisnovnicu potpisati, on se pravi lud.

Jel se moze sudski prisiliti duznika da potpise brisovnicu?

 

Mislim, nelogicno mi je. Tak bi mogli svi dignuti kredit, upisati banku, njoj redovno placati ali se zato na sto ostalih mjesta zaduziti, a ne moze nitko provesti ovrhu, jer nismo trenutni vlasnici.

 

Odvjetnica mi je za obiteljsko pravo i djeluje mi dosta nova na ovom dijelu, tako da bi vam bila jako zahvalna ako bi mi netko mogao dati savjet.

 

Hvala unaprijed

 

zašto ne pokušap sa tužbom za utvrđivanje ništetnosti ugovora o fiduciji.

ako sud donese odluku da je ugovor o fiduciji ništetan tada od suda tražiš brisanje fiducije i upis vlasištva.

 

nije smio slklopiti ugovor o fiduciji bez tvog odobrenja (znanja)

[Ruby_Danderfluff]

Ili da ga utužite na činidbu - potpis brisovnog očitovanja, a ako to ne učini, da njegov potpis zamijeni sudska presuda. Ali moram priznati da ovakvu tužbu na činidbu nisam nikad vidjela na praksi, ali zaista je sve nesporno i mislim da bi sud usvojio ovakav tužbeni zahtjev.

[felixx]

Ili da ga utužite na činidbu - potpis brisovnog očitovanja, a ako to ne učini, da njegov potpis zamijeni sudska presuda. Ali moram priznati da ovakvu tužbu na činidbu nisam nikad vidjela na praksi, ali zaista je sve nesporno i mislim da bi sud usvojio ovakav tužbeni zahtjev.

 

Slažem se.

Banka neće ništa učiniti bez pristanka svog klijenta, ili u ovom slučaju sudske odluke. Njih se ne tiče odnos njihovog klijenta sa drugima. Neće oni prisiljavati klijenta da 'uzme kuću natrag'.

[MarijanaS]

Nazalost, ponistiti ugovor ne mogu, jer je ugovor napravljen kad je izasao zakon, da je povjerenje u javne knjige (zemljisna knjiga) glavno, a tuzbu, koja se zakonski podnosi u roku tri godine, nisam podnjela, jer sve dok nije pocela parnica, nisam imala pojma da je napravio prijenos vlasnistva. On je prije prekida bracne zajednice, napustio zajednicki dom u inozemstvu i otisao u Hrvatsku, tako da pojma nisam imala sta on u Hrvatskoj radi, i tako mi je nazalost istekao rok tuzbe.

 

A je li netko imao iskustvo sa tuzbom na cinidbu za brisanje?

 

Ne znam ni kojeg bi odvjetnika ili pravnika mogla uzeti za ovakve slucajeve, jer kao sto sam navela moja odvjetnica je specijalizirana na obiteljsko pravo i sama ne zna kako postupiti.

 

Hvala vam puno na citanju i savjetima

[Matrix]

Kako bih prije oslobodila nekretninu, platila sam ostatak njegova duga, tako da je raskidni uvjet ispunjen

mišljenja sam da je i Banka u ovom slučaju ovlaštena na brisanje fiducije,jer je obveza dužnika prema banci ispunjena od strane treće osobe koja za to ima pravni interes,pa samim tim banka ispada iz same “igre”.

[felixx]

mišljenja sam da je i Banka u ovom slučaju ovlaštena na brisanje fiducije,jer je obveza dužnika prema banci ispunjena od strane treće osobe koja za to ima pravni interes,pa samim tim banka ispada iz same “igre”.

 

Ali zašto bi to banka samoinicijativno napravila?

Možda da se napravi opomena pred tužbu, pa vidjeti što će pravna služba banke na to reći.

 

ps.

Mala digresija.

 

Vezano uz porez na nekretnine - kako će se regulirati obaveza plaćanja najavljenog poreza u slučaju fiducije?

[Ruby_Danderfluff]

@felixx - predmnijevam kao i kod leasinga automobila - banke će u ugovore unijeti klauzulu prema kojima sve troškove vezano uz nekretninu snosi korisnik, tj. fiducijarni dužnik...

[felixx]

@felixx - predmnijevam kao i kod leasinga automobila - banke će u ugovore unijeti klauzulu prema kojima sve troškove vezano uz nekretninu snosi korisnik, tj. fiducijarni dužnik...

 

Naravno - u budućim ugovorima.

I naravno da u ugovorima imaju definirano da sadašnju komunalnu naknadu plaća posjednik, itd.

[bovu]

Kako bih prije oslobodila nekretninu, platila sam ostatak njegova duga, tako da je raskidni uvjet ispunjen. Sad kad treba brisnovnicu potpisati, on se pravi lud.

Jel se moze sudski prisiliti duznika da potpise brisovnicud

 

netreba potpisati nikakvu brisovnioci.

treba od banke tražiti brisovno očitovanje i sa njim u gruntovnicu i tražit upis vlasništva.

imaš sudsku odluku koja potvrđuje da je nekretnina bračna stečevina? traži od banke brisovno očitovanje i sa njim u gruntovnicu i traži upis vlasništva na svoj dio .

 

ako ne uspiješ pokušaj tužbom za utvrđivanje da je ugovor o fiduciji ništav. tada bi trebalo moi se upisatu kao suvlasnik. ali pazi na ovrhe . dok je nekretnina pod fiducijom sigurna je od ovrhe.

 

alko uspiješ dobiti brisovno očitovanje ( od banke. odi u banku sa odlukom suda kojom dokazuješ da je nekretina u suvlasništvu. daješ im kopiju.) ili odluku suda da je ugovor ništav pokušaj se odmah (još juče) uknjižit kao suvalasnik.

 

ko tvrdi da nemozeš poništiti ugovor ( tražiti da se ugovor utvrdi ništavnim ). osim ako je ugovor o fiduciji potpisana uz suglasnost.

[bovu]

 

ps.

Mala digresija.

 

Vezano uz porez na nekretnine - kako će se regulirati obaveza plaćanja najavljenog poreza u slučaju fiducije?

nema poreza na vračanje vlasništva.

[bovu]

mišljenja sam da je i Banka u ovom slučaju ovlaštena na brisanje fiducije,jer je obveza dužnika prema banci ispunjena od strane treće osobe koja za to ima pravni interes,pa samim tim banka ispada iz same “igre”.

 

banci je nebitno hoće li bivši vlasnik tražit brisovno očitovanje i ponovo izvršit upis vlasništva.

[felixx]

nema poreza na vračanje vlasništva.

 

Pisao sam o najavljenom porezu na nekretnine, ne o porezu na promet nekretnina.

 

 

...

...imaš sudsku odluku koja potvrđuje da je nekretnina bračna stečevina? traži od banke brisovno očitovanje i sa njim u gruntovnicu i traži upis vlasništva na svoj dio .

 

ako ne uspiješ pokušaj tužbom za utvrđivanje da je ugovor o fiduciji ništav. tada bi trebalo moi se upisatu kao suvlasnik.

 

Ovo bi mogao biti dobar pokušaj.

Ako se banku stavi u poziciju da im se osporava valjanost fiducije u 1/2, oni bi mogli biti skloni surađivati. Kredit je ionako otplaćen, banka nema što izgubiti.

[MarijanaS]

netreba potpisati nikakvu brisovnioci.

treba od banke tražiti brisovno očitovanje i sa njim u gruntovnicu i tražit upis vlasništva.

imaš sudsku odluku koja potvrđuje da je nekretnina bračna stečevina? traži od banke brisovno očitovanje i sa njim u gruntovnicu i traži upis vlasništva na svoj dio .

 

ako ne uspiješ pokušaj tužbom za utvrđivanje da je ugovor o fiduciji ništav. tada bi trebalo moi se upisatu kao suvlasnik. ali pazi na ovrhe . dok je nekretnina pod fiducijom sigurna je od ovrhe.

 

alko uspiješ dobiti brisovno očitovanje ( od banke. odi u banku sa odlukom suda kojom dokazuješ da je nekretina u suvlasništvu. daješ im kopiju.) ili odluku suda da je ugovor ništav pokušaj se odmah (još juče) uknjižit kao suvalasnik.

 

ko tvrdi da nemozeš poništiti ugovor ( tražiti da se ugovor utvrdi ništavnim ). osim ako je ugovor o fiduciji potpisana uz suglasnost.

 

probleme prave ovi iz zemljisne..dok dug nije bio isplacen, banka mi je dala suglasnost da se uvedem, tj. predbiljezim..medjutim zemljisna mi je sve odbila, prvo uknjizbu, a kasnije cak i predbiljezbu..kao, nisam bila nikada upisani vlasnik i nemam pravo nikakvih upisa koji imam protiv bivseg supruga, sve dok je banka u knjigama upisana kao vlasnik..a to ce biti sve dok se ne zatrazi brisanje od strane bivseg supruga..a bivsi suprug nece nista brise..uzela sam odvjetnika, ali nekako im slucajevi sa fiducijama nisu bas poznate u praksama

 

hvala puno na odgovorima..javim, ako sta uspijem

[bovu]

..a bivsi suprug nece nista brise..uzela sam odvjetnika, ali nekako im slucajevi sa fiducijama nisu bas poznate u praksama

 

hvala puno na odgovorima..javim, ako sta uspijem

 

pokušaj sa tužbom za utvrđivanje ništavnim ugovora o fiduciji (ak nisi znala za fiduciju i odobrila je). upisao je fiduciju na suvlasništvo.

ne gubiš puno a možeš dobiti.

vjerujem da se banka neće protiviti utvrđivanju ugovora ništavnim (dobili su svoje)