Kupnja stana za koji je povezivanje u postupku ali neprovedeno

[Imr]

Molim vas za pomoć, idem poslije pitati i na zemljišne knjige ali sam na iglama i puno bi značilo ako netko ima i iskustvo ili znanje koje ja nemam.

 

Kupujemo stan iz 1982. koji nije etažiran već se vlasnik vodi na izvatku iz knjige položenih ugovora, u kojoj naravno nije definirano sve oko stana već samo kat i broj kvadrata ( ne spominje se broj stana niti drugi prostori iako npr ima šupu).

 

Na tom izvatku piše broj zk uloška, a kad odem na njega, dobijem zk izvadak za zgradu, oznaka zemljišta je gradilište a vlasnički dio 1/1 društveno vlasništvo. Ima aktivnu plombu iz 2010., a o čemu mi je rekao i vlasnik. Naime, još 2010. godine je pokrenut zahtjev za povezivanje zemljišnih knjiga s knjigom kpu za zgradu no još nije rješeno (sutra baš idemo kod predstavnika stanara da nam da na uvid taj zahtjev). Kad odem na internetu na tu plombu, dobijem ovakav status:

 

[TABLE=class: info_table, width: 0]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key, bgcolor: #F9F9F9]Primljeno:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #F9F9F9]28.12.2010[/TD]

[/TR]

[TR=class: item]

[TD=class: info_key, bgcolor: #FFFFFF]Vrsta isprave:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #FFFFFF][/TD]

[/TR]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key, bgcolor: #F9F9F9]Oznaka spisa:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #F9F9F9][/TD]

[/TR]

[TR=class: item]

[TD=class: info_key, bgcolor: #FFFFFF]Sadržaj prijedloga:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #FFFFFF]POVEZIVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE I KNJIGE POLOŽENIH UGOVORA ...[/TD]

[/TR]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key, bgcolor: #F9F9F9]Bilješka o kretanju spisa:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #F9F9F9]SPIS KOD PREDJEDNIKA ODJELA, ODREĐIVANJE SUDSKE REFERADE, 27.10.15[/TD]

[/TR]

[TR=class: item]

[TD=class: info_key, bgcolor: #FFFFFF]Način rješenja:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #FFFFFF]Udovoljeno[/TD]

[/TR]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key, bgcolor: #F9F9F9]Datum rješenja:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #F9F9F9]29.07.2013.[/TD]

[/TR]

[TR=class: item]

[TD=class: info_key, bgcolor: #FFFFFF]Datum provedbe:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #FFFFFF][/TD]

[/TR]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key, bgcolor: #F9F9F9]Datum otpreme:[/TD]

[TD=class: info_value, bgcolor: #F9F9F9]18.08.2014.[/TD]

[/TR]

[/TABLE]

 

Da li se može desiti da izvisimo s ovakvim stanom i platimo ga kreditom a ne možemo se upisati kao vlasnici? Također nas muči, rješenje je već doneseno i kad se provede, provest će se upis sadašnjeg vlasnika od kojeg mi kupujemo, možemo li se onda kad se to provede odmah zatražiti izmjenu na nas ili može tu doći do problema?

 

Hvala puno!

[Spitfire]

Dakle iz objave bi bilo vidljivo da je zahtjevu za povezivanje udovoljeno i da je izdano Rješenje o povezivanju (ako je, s istim bi trebao biti upoznat predstavnik a preko njega i suvlasnici) no samo je zapelo u provedbi u ZK. Svakako bi valjalo otići do zemljišnoknjižnog odjela vidjeti što je s tim, jer je moguće da je (iako ne navodite i takovu zabilježbu), netko uložio prigovor netko od nositelja prava na posebnim djelovima nekretnine roku u 30 dana od dostave rješenja. Problem bi za vas pri upisu mogao biti eventualno ako bi se kupopr.ugovor radio prije sređivanja novog stanja u ZK, tada opis u ugovoru i stanje u ZK ne bi odgovaralo te vam prijedlog za uknjižbu vlasnišva ne bi prošao.