Jump to content

Postupak po oporuci sa grafičkim prilogom koji nije sukladan stanju u ZK


Damir12

Preporučene objave

Poštovani,

 

U tijeku je ostavinska rasprava po pokojnom ocu gdje smo nasljednici brat i ja.

 

Oporuka je sastavljena tako da je u prilogu oporuke grafički prilog raspodjele imanja na moj i bratov dio.

 

20161005_141546.jpg

 

 

 

Imanje se sastoji od tri čestice , na srednjoj je kuća, koja po oporuci pripada meni. Sporno je to što dioba vlasništva nije po česticama već prema volji pokojnog oca, sukladno stanju na terenu.

 

Jučer je bio drugi dio ostavinske rasprave.

Na jednoj od čestica je kuća na zemljištu od 200 m2. Brat je izjavio da je njegova površina cca 3 m2 od ukupnih 200 m2 te čestice i da on traži da se upiše kao vlasnik dijela 3/200, a ja 197/200, te da će on kao vlasnik dijela konstantno i doživotno ulagati veto na bilo koju aktivnost za kuću i pripadajuće zemljište (potrebna je građevinska dozvola za zamjenu krova, u konačnici za 30 godina za prodaju).

 

Predložio sam da se izvrši parcelizacija (objedinjavanje sve tri čestice u jednu, cijepanje na više novostvorenih čestica prema oporuci, sve ostaje vlasništvo pokojnoga), te da se takve čestice navedu u ostavinskom rješenju. Ne pristaje. Otac je pokojni pa treba suglasnost obadvojice da se takvo nešto pokrene. U tijeku je geodetska izmjera za dotičnu K.O. pa je postupak besplatan i provediv kroz prigovor.

 

20170619_141308.jpg

 

 

 

 

 

 

Pitanja

 

1.

Kako postupati na daljnjem tijeku ostavinske rasprave?

- pustiti da se završi (bilo kakvo ostavinsko rješenje) pa žalbom (imam nekoliko osnova za žalbu) sve prebaciti na nadležni sud? Kako će sud dalje postupati, da li će se kroz sudski postupak provesti parcelizacija i dodjeljivanje novostvorenih čestica vlasnicima u udjelu 1/1? Ili bar da je sudskim rješenjem ostvaren neosporiv nalog za provedbu parcelizacije i dodjelu vlasništva?

- može li se uopće ne donijeti ostavinsko rješenje, već samo sve proslijediti na sud (zbog nemogućnosti utvrđivanja površina čestica, zbog toga što su grafički u ZK pomaknute cca 30 m od stvarnog stanja, ...)? Znam da bi onda JB ostao bez 4.000 kn, pa vjerojatno to i nije moguće.

- neka druga aktivnost? Koja?

 

2.

- Ako se donese ostavinsko rješenje gdje su čestice podijeljene u omjerima (3/200 i 197/200) postoji li i da li je normalan način da jedna stranka (ja) bez dozvole druge stranke izvrši parcelizaciju (ovlašteni geodet, i pravna pomoć) i provede stanje u ZK?

- Ako ne, što onda?

 

 

S poštovanjem,

 

Damir

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Postoji velika mogućnost da se ostavinski postupak prekine i stranke upute u parnicu,obzirom da se među istima pojavljuje spor.

 

 

Hvala na odgovoru.

Moj upit je i bio u tom smjeru.

 

Na koji način se prekida ostavinski postupak?

- Ne potpišem rješenje koje piše JB i onda ga JB vraća na sud?

- Ili JB u rješenju konstatira da se stranke nisu dogovorile?

- Ili JB upiše da su vlasnici u neodređenom dijelu pa treba pisati žalbu?

 

 

Ujedno molim i osvrt/odgovor na preostala pitanja.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 1 mjesec kasnije...
, Damir12 je napisao:

 

Na jednoj od čestica je kuća na zemljištu od 200 m2. Brat je izjavio da je njegova površina cca 3 m2 od ukupnih 200 m2 te čestice i da on traži da se upiše kao vlasnik dijela 3/200, a ja 197/200, te da će on kao vlasnik dijela konstantno i doživotno ulagati veto

 

Damir

zakonski suvlasnik nekretnine koji ima više od 9/10 suvlasništva može sudu podnijeti prijedlog za razvrgnuće suvlasništva isplatom.

3/200 u odnosu na 197/200 je puno manje od 1/10

uređeno: od bovu
dodavanje
Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

, Matrix je napisao:

Postoji velika mogućnost da se ostavinski postupak prekine i stranke upute u parnicu,obzirom da se među istima pojavljuje spor.

sad kad bolje pogledam izneseno činjenično stanje,izvjesno je da neče doći do prekida postupka i upučivanja u parnicu,obzirom da se Vi nesporite o činjenicama iz čl.222 Zakona o nasljeđivanju

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

, Damir12 je napisao:

Na jednoj od čestica je kuća na zemljištu od 200 m2. Brat je izjavio da je njegova površina cca 3 m2 od ukupnih 200 m2 te čestice i da on traži da se upiše kao vlasnik dijela 3/200, a ja 197/200, te da će on kao vlasnik dijela konstantno i doživotno ulagati veto na bilo koju aktivnost za kuću i pripadajuće zemljište (potrebna je građevinska dozvola za zamjenu krova, u konačnici za 30 godina za prodaju).

Vama je najbolje rješenje da sada prihvatite ostavinu kakva jest, da se upišete na tu česticu kao većinski suvlasnik 197/200 i onda kao što kaže štovani bovu tražite razvrgnuće suvlasništva isplatom. To možete tražiti ako ste suvasnik u bilo kojem omjeru, ali ako imate više od 9/10 vlasništva drugi suvlasnici teško mogu opstruirati postupak.

 

Citiraj

Predložio sam da se izvrši parcelizacija (objedinjavanje sve tri čestice u jednu, cijepanje na više novostvorenih čestica prema oporuci, sve ostaje vlasništvo pokojnoga), te da se takve čestice navedu u ostavinskom rješenju. Ne pristaje. Otac je pokojni pa treba suglasnost obadvojice da se takvo nešto pokrene. U tijeku je geodetska izmjera za dotičnu K.O. pa je postupak besplatan i provediv kroz prigovor.

Zaboravite takvo kombiniranje sa parcelacijom. To vam urbanisti neće dozvoliti sve da se vi dogovorite. Parcelacije se ne dozvoljavaju po željama ostavitelja, nego u skladu s urbanističkim uvjetima. A urbanisti znadu biti užasno 'teški' čak i kad se radi o posve smislenim prijedlozima parcelacije - što ovaj vaš nikako nije.

 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 7 minuta, felixx je napisao:

Vama je najbolje rješenje da sada prihvatite ostavinu kakva jest, da se upišete na tu česticu kao većinski suvlasnik 197/200 i onda kao što kaže štovani bovu tražite razvrgnuće suvlasništva isplatom. To možete tražiti ako ste suvasnik u bilo kojem omjeru, ali ako imate više od 9/10 vlasništva drugi suvlasnici teško mogu opstruirati postupak.

 

Zaboravite takvo kombiniranje sa parcelacijom. To vam urbanisti neće dozvoliti sve da se vi dogovorite. Parcelacije se ne dozvoljavaju po željama ostavitelja, nego u skladu s urbanističkim uvjetima. A urbanisti znadu biti užasno 'teški' čak i kad se radi o posve smislenim prijedlozima parcelacije - što ovaj vaš nikako nije.

 

Hvala na odgovoru.

 

U dogovoru sa Područnim uredom za katastar, odjel za katastar nekretnina, putem prigovora, poslan je geodet koji je izradio izvješće. Prigovor je proveden (kao prijedlog) u postupku drzavne geodetske izmjere i ja sam ga potpisao kao jedan od dva nasljednika, a brat neće. Na istoj adresi je i stalno sudsko povjerenstvo koje bi provelo sve tako, u slucaju da je brat pristao.

- sudac traži da se u ostavinskom rješenju vanknjižno navedu i novostvorene čestice sa raspodjelom nekretnima prema prigovoru kako bi to mogao provesti

 

Išao sam na uštedu od cca 6-8.000 kn za geodetski elaborat.

Onda bi se samo promijenili vlasnici, sa pokojnih na brata i mene, sukladno oporukama.

Htio sam sve uraditi prema željama roditelja (dvije oporuke).

 

Još jednom hvala na svim odgovorima

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 20 minuta, Damir12 je napisao:

U dogovoru sa Područnim uredom za katastar, odjel za katastar nekretnina, putem prigovora, poslan je geodet koji je izradio izvješće. Prigovor je proveden (kao prijedlog) u postupku drzavne geodetske izmjere i ja sam ga potpisao kao jedan od dva nasljednika, a brat neće. Na istoj adresi je i stalno sudsko povjerenstvo koje bi provelo sve tako, u slucaju da je brat pristao.

- sudac traži da se u ostavinskom rješenju vanknjižno navedu i novostvorene čestice sa raspodjelom nekretnima prema prigovoru kako bi to mogao provesti

U tom slučaju bi se primjenio čl. 161. st1. točka 3 Zakona o prostornom uređenju, tj. na temelju presude o utvrđivanju prava vlasništva. Ali kako vaš brat odbija takvo rješenje ništa od toga. Takvi sporovi vam mogu trajati desetljećima.

Zato vam i sugeriram da to 'presječete' na gore opisani načim. A vi sami odlučite.

Citiraj

 

Išao sam na uštedu od cca 6-8.000 kn za geodetski elaborat.

Onda bi se samo promijenili vlasnici, sa pokojnih na brata i mene, sukladno oporukama.

 

To mi je velika cifra za elaborat. Ne znam što sve obuhvaća, ali obično sam plaćao upola manje. Manje ćete platiti da bratu isplatite tih 1,5% svoje čestice.

A jednako možete tražiti i rasvrgnuće suvlasništva i za ovu drugu česticu na kojoj ste većinski suvlasnik, ako se ne varam?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 3 minuta, felixx je napisao:

A jednako možete tražiti i rasvrgnuće suvlasništva i za ovu drugu česticu na kojoj ste većinski suvlasnik, ako se ne varam?

Cestica je prvi red do mora.

 

Procjenjujem da ce sudski vještak procijeniti m2 zemljišta na više od 200 Eura. Trošak suda je cca 1.200 kn odvjetniku za zahtjev za pokretanjem postupka i svaki puta toliko za svaku raspravu, pa sudski vještak 3.000 kn, pa, ....., pa i vrijeme i živci.

 

Za ostale čestice neka on (kada neće dogovorom ništa) pokreće postupak jer je meni i ovako dosta svega. Imam izlaz na more i imam izlaz na cestu. Za ovu parcelu je bitno jer moram rekonstruirati kuću (1967. izgrađena, potrebna je promjena krova i geometrije krova), a za to trebam građevinsku dozvolu, a brat kao suvlasnik ne želi dati dozvolu za išta. 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 10 sati , Damir12 je napisao:

Procjenjujem da ce sudski vještak procijeniti m2 zemljišta na više od 200 Eura. Trošak suda je cca 1.200 kn odvjetniku za zahtjev za pokretanjem postupka i svaki puta toliko za svaku raspravu, pa sudski vještak 3.000 kn, pa, ....., pa i vrijeme i živci.

Zemljište koje ćete platiti , tih 3 m2 u stvari ionako stičete, pa to na neki način i nije bačen novac. Trošak suda ne možete izbjeći. Tužba je jednostavna i zapravo je formalna, mogli biste ju i sami napisati (vaša odluka).

 

Prije 10 sati , Damir12 je napisao:

Za ovu parcelu je bitno jer moram rekonstruirati kuću (1967. izgrađena, potrebna je promjena krova i geometrije krova), a za to trebam građevinsku dozvolu, a brat kao suvlasnik ne želi dati dozvolu za išta. 

Baš zato mišljenja sam da bi bilo najbolje da prihvatite oporuku i da se provede, pa da idete tužbom za ta 3 m2. Svaki drugi spor oko parcelacije je mnogo kompliciraniji i brat ga može opstruirati.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija