Problem suvlasništva u stanu

[draž60]

Dobar dan!

 

Poštovani,treba mi Vaš savjet u svezi jednog za mene velikog problema.Stan u kojem živim je nasljeđe od mojih roditelja koji su umrli 1997(otac)i 2009(majka).Stan po oporuci dijelimo ja i moj brat(56m2).Ja sam tamo cijelo vrijeme za razliku od brata koji je bio oženjen i ima dvoje djece.Rastao se kad je bio mlad te smo mu svi pomagali u odgoju djece kako moji pok.roditelji tako i ja jer nikada nije htio raditi.Živio je od soc.pomoći.Živio je u stanu od ex.žene koji mu je moj pok.otac uredio te kad se rastao ostavio ga je ženi i preselio u vojni stan koji je trebalo otkupiti.Djeca su mu situirana jer mu je ex.supruga dobila nasljedstvo i djecu je osigurala sa stanovima.U međuvremenu moja je mama umrla 2009-e te se on iz tog vojnog stana doselio 2011-e k meni smatrajući da ima na to pravo jer je polovica njegova.Ja plačam režije i sve ostalo jer On kaže da nema,inače sam pomorac i više sam vani nego doma ali mu ostavim za režije i druge troškove.Ali kad dođem doma i to kratko vrijeme odmora sa svojim me postupcima uništava.Postalo mi je nemoguče s njim živjeti a ja imam već 57 god.i želim imati svoj mir te Vas molim za savjet šta ja mogu napraviti da prodamo taj stan jer on to neče.

Hvala

[G-man]

Morate pokrenuti izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice, u kojem, ukoliko nije moguće stan podijeliti geometrijski (dakle od njega napraviti dvije samostalne uporabne cjeline), stan ide na bubanj.

Inače, (su)vlasništvo nije samo pravo, već i obveza, stoga je brat dužan snositi troškove režija u visini svog suvlasničkog dijela (po meni, čak i više, što se tiče potrošnje obzirom da ste vi pomorac i veći dio godine vas nema u stanu).

[kresimir51]

U kojem je roku sud mora izvršiti tj. provesti Županijsku odluku da se mora provesti etažiranje i dali je prepreka ako otac ima pravo plodouživanja samo da 1/3 nekretnine ,tj na djelovima nećaka i u nasilnom je posjedu