Obalni pojas - Adaptacija postojeće kuće

[smx1000]

Poštovani,

u procesu sam kupnje stare kamene kuće izgrađene prije 1967 koja se nalazi 3m od obale. Kuća se prema prostornom planu nalazi u P3 zoni (ostala obradiva tla). Nekretnina je statički u odličnom stanju te pod betonskim krovom. Tlocrtna površina čestice je 120m2 koja u potpunosti otpada na objekt, dakle, nema okućnicu.

 Zanima me sljedeće:

1. da li je zakonski dopuštena adaptacija kuće (uređenje poda, zidova, ugradnja sanitarnog čvora, pregradni zidovi, stavljanje crijepa na krov)
2. treba li ishoditi uporabnu dozvolu za korištenje objekta?
3. može li se u objektu obavljati turistička djelatnost (robinzonski turizam) i pod kojim uvjetima?

Hvala na odgovorima

[Spitfire]

1.U prostoru ograničenja (zop) izvan građevinskog područja može se planirati:...

...rekonstrukcija postojeće zgrade kojom se ne povećava veličina zgrade (vanjski gabariti nadzemnog i podzemnog dijela),

tako da bi se za više detalja je li to implementirano u prostorni plan, trebali obratiti upravnom odjelu JLS.

2. Ako nemate bilo koji prijašnji akt koji odgovara Uporabnoj dozvoli, da treba vam Uporabna za građevine građene do 15. veljače 1968 godine.

3. Iz opisa ne vidim odgovara li minimalno uvjetima za vrstu-objekat za robinzonski smještaj, a među osnovnima su: da se objekat nalazi izvan urbanog područja, objekat se mora nalaziti na području gdje nema mogućnosti priključenja na infastrukturu i objekt ne može biti priključen na infrastrukturu. Za detalje se također možete obratiti upravnom odjelu JLS.