Jump to content

Izrada fasade


mario dzambo

Preporučene objave

Poštovanje

Molio bih pomoć. Imao sam ponudu fasadera koje sam se pridržavao. Izvođač je počeo sa radovima, dakle prihvatio je sklopljenu ponudu. Sada me taj isti izvođač radova  tuži zbog neplaćanja sredstava koja uopće nisu bila u ponudi niti su kasnije ikada bila dostavljena meni osobno, a niti račun nismo dobili -radovi su završeni 10.6. Potražuje 20 000 kn više jer kao zbog povećane kvadrature koje nije bila u ponudi a po njegovom mjerenju  postoji. Takodjer u ponudi ne postoji nikakva stavka da će se naknadno mjeriti kvadratura i tako i naplatiti. Da li on ima ikakva prava s tim potraživanjem?

Zahvaljujem

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Po meni, prihvaćena ponuda je ugovor. Vi ste se pridržavali ugovora, a Vaš izvođač radova nije. S obzirom da je ugovor o građenju trebao biti sklopljen u pisanom obliku, a nije bio, ja mislim da se ovdje mogu primijeniti odredbe ugovora o djelu iz Zakona o obveznim odnosima, koji u čl. 614. govori o odgovornosti za točnost u proračunu cijene - ako on Vama nije dao jamstvo da je naknada točna, i u tijeku posla se pokazalo da je neizbježno prekoračenje proračuna, on je o tome bio odmah dužan obavijestiti Vas (dakle, bez odgađanja, prije završetka radova), u protivnom gubi pravo na povećane troškove.

Dakle, po meni, možete mu ono što je nesporno i što ste ugovorili prihvaćenom ponudom, isplatiti, a za ostalo neka Vas tuži.

Ali možda sam nešto propustila, pa pričekajte i druga mišljenja.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Hvala na odgovoru Ruby. Dakle ugovora nije bilo, bila je samo pisana ponuda, na osnovu koje je izvođač krenuo sa radovima. Pri završetku radova se očitovao da mu je veća kvadratura od one u ponudi i da potražuje 20 000 kn više. Taj njegov zahtjev je bio usmeni. 

E sad,naravno  nije htio nastaviti sa radovima, pa sam mu rekao da ćemo sve riješiti na kraju - ništa pismeno . Naravno po završetku radova nisam htio platiti ništa extra.

Sav iznos prema ponudi mu je uplaćen na njegov račun. 

 

 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 22 minuta, mario dzambo je napisao:

Hvala na odgovoru Ruby. Dakle ugovora nije bilo, bila je samo pisana ponuda, na osnovu koje je izvođač krenuo sa radovima. Pri završetku radova se očitovao da mu je veća kvadratura od one u ponudi i da potražuje 20 000 kn više. Taj njegov zahtjev je bio usmeni. 

E sad,naravno  nije htio nastaviti sa radovima, pa sam mu rekao da ćemo sve riješiti na kraju - ništa pismeno . Naravno po završetku radova nisam htio platiti ništa extra.

Sav iznos prema ponudi mu je uplaćen na njegov račun. 

Ako je u ponudi naznačena 'izrada kompletne fasade koja se sastoji od toga i toga' za kuću x , onda je on dao ponudu za taj posao i vi ste u platili po ponudi. Ali ako je u ugovoru navedena cijena po m2 fasade, onda on ima osnove da potražuje po obračunatoj kvadraturi. Uzmite u obzir da se svi otvori (vrata, prozori) manji od 3 m2 uračunavaju u ukupnu površinu fasade.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Hvala Felixx,  e sada  u tome i je problem. Izvođač je dao ponudu u m2 i rekao(usmeno) da je to za cijelu kuću i krenuo sa radovima, ali onda pri kraju promijenio priču. 

Značilo bi prema tome da on iako bez pisanog anexa ponude i bez ikakve nove ponude  može potraživat extra?

Onda smo stvarno kao Investitori u problemima. Jer tko garantira da je ponuda točna?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 2 sati , mario dzambo je napisao:

Hvala Felixx,  e sada  u tome i je problem. Izvođač je dao ponudu u m2 i rekao(usmeno) da je to za cijelu kuću i krenuo sa radovima, ali onda pri kraju promijenio priču. 

Ja se bavim nekretninama, između ostalog i kao investitor.  Ovo je nažalost uobičajena zamka na koju padaju prosječni investitori koji grade jednom u životu.

"Verba volans, scripta manent" (riječi lete , zapisi ostaju) - što je rečeno teško je dokazati.

Citiraj

Značilo bi prema tome da on iako bez pisanog anexa ponude i bez ikakve nove ponude  može potraživat extra?

On je dao ponudu po m2. 

Je li on radio izmjeru prije početka radova pa vam prezentirao? Ako jest, još bi se možda i mogli na to pozivati. Ali u pravilu takav izvođač već unaprijed vidi da je površina koju ste spominjali manja od stvarne, ali čeka završetak radova pa onda napravi izmjeru.

Citiraj

Onda smo stvarno kao Investitori u problemima. Jer tko garantira da je ponuda točna?

Problem je što ste takav ugovor potpisali.

Moj savjet vama bio bi da se pokušate nekako nagoditi.Ponudite da ćete platiti malo više . Prvo nađite nekoga tko će napraviti izračun površina, a onda vidite koliko je stvarno više.  

 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

 Ovo je nažalost uobičajena zamka na koju padaju prosječni investitori koji grade jednom u životu.

"Verba volans, scripta manent" (riječi lete , zapisi ostaju) - što je rečeno teško je dokazati.

 

- Da razumijem ja tu njihove fintu, al što se ništa ne da poduzeti po tom pitanju kod zaštite potrošača.

Je li on radio izmjeru prije početka radova pa vam prezentirao? Ako jest, još bi se možda i mogli na to pozivati. Ali u pravilu takav izvođač već unaprijed vidi da je površina koju ste spominjali manja od stvarne, ali čeka završetak radova pa onda napravi izmjeru.

- Nije mjerio, ali je pristao i počeo raditi na osnovu nacrta. Nikada nismo dobili niti jednu drugu pismenu ponudu u tijeku izvođenja daljinjih radova. Samo rekla-kazala.

 

Problem je što ste takav ugovor potpisali.

- Nismo potpisivali nikakav ugovor, već je bila samo ponuda po kojoj je izvođač počeo radove. Nije bilo ništa u ponudi da će mjerenje  biti naknadno ili slično u vezi dodatnih naplata.

 

Pitam se što su stvarno kod sudova recimo takvi izvođači zaštićeni ako rade kroz takva trikove i progledava im se kroz prste? Ako je to već javna tajna...

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 8 sati , mario dzambo je napisao:

- Nije mjerio, ali je pristao i počeo raditi na osnovu nacrta. Nikada nismo dobili niti jednu drugu pismenu ponudu u tijeku izvođenja daljinjih radova.

 - Nismo potpisivali nikakav ugovor, već je bila samo ponuda po kojoj je izvođač počeo radove. Nije bilo ništa u ponudi da će mjerenje  biti naknadno ili slično u vezi dodatnih naplata.

On je dao ponudu 'po kvadratu', i vi ste prihvatili. Vjerojatno su u projektnoj dokumentaciji iskazane drugačije površine, a obračun se na kraju vrši prema stvarnim mjerama.

Citiraj

Pitam se što su stvarno kod sudova recimo takvi izvođači zaštićeni ako rade kroz takva trikove i progledava im se kroz prste?

U građevinskoj praksi uvijek imate takvih odstupanja i dodatnih radova. Zamislite situaciju da se tolerira obrnuto - da se nešto dogovori a naknadni radovi ili veće izmjere ne priznaju?

Nije sporno da te vi te radove odobrili.

Samo vam pišem kako stvari stoje. Na sudu će vam sudski vještak biti iz građevinske struke. 

 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 1 mjesec kasnije...

Ja, Osobno Ovdje ne Vidim Problem.

Ponuda je po 1.m2

Ako Smatra te , da ste Oštećeni ili Prevareni, Angažiraj te Nekoga Iz Struke neka Napravi Izmjeru Kvadrata,

ako ih je Više nego što Piše u Ponudi Plati te Izvođaču Razliku,jer je to i po Zakonu a i Ljudski.

Zašto ste se Uhvatili ,te Ponude,kao >pijan plota <..?

I ,Sami ste Obećali Izvođaču,isto >usmeno< da če te to sve Riješiti na Kraju..samo da Nastavi sa Radovima,,

a..to Niste Ispoštovali.. ??.!!

Da Završimo..Uvijek se Plača,onoliko koliko je Dogovoreno.

Ovdje je Dogovoreno po 1.m2 i..Plati te onoliko Koliko je Kvadratnih Metara Fasade i Napravljeno..jer je to

i ISTINA..!

poz.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija